| Superficie de vida aprox. | 515 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 12 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 274 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 200 m² |
| Alquiler sin gastos | 3910 € |
|---|---|
| Precio de compra | 738.000 € |
| Precio por m2 | 1.433,01 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta versátil propiedad residencial y comercial, completamente alquilada, ofrece una atractiva combinación de uso comercial y residencial y representa una interesante oportunidad de inversión, especialmente para inversores. El inmueble dispone de una amplia unidad comercial, varias unidades residenciales con distribuciones diferentes y un potencial adicional de ampliación en la buhardilla.
En la planta baja se encuentra el local comercial, actualmente utilizado como cafetería, con una superficie de aprox. 200 m². La unidad ofrece una amplia sala para clientes y se complementa con una cocina correspondiente y un práctico trastero. Las zonas sanitarias independientes, cada una con sus propios aseos para damas y caballeros, completan el equipamiento funcional de la unidad comercial y crean buenas condiciones para el funcionamiento continuado del negocio gastronómico.
En las plantas superiores se distribuyen varias unidades residenciales de diferentes tamaños y distribuciones. Una vivienda de aprox. 50 m² dispone de salón, un dormitorio independiente y un baño interior con ducha. La vivienda de aprox. 110 m² ofrece una cocina, un salón, dos dormitorios, un baño con ducha y un aseo independiente para invitados situado en el interior. Un aspecto destacado es la terraza de aprox. 25 m², que crea una amplia zona exterior privada. Además, hay un anexo disponible que ofrece prácticas posibilidades de almacenamiento.
Otra amplia unidad residencial, con aprox. 140 m² de superficie habitable, convence por su cómoda distribución. Incluye una cocina, un salón, tres dormitorios y un baño con luz natural, ducha y bañera. Se añaden un aseo independiente para invitados situado en el interior y un práctico espacio para la lavadora y la secadora. El dormitorio principal dispone además de un vestidor propio. Un balcón completa la amplia oferta residencial de esta unidad.
Dos viviendas adicionales, de aprox. 65 m² y aprox. 70 m² de superficie habitable, complementan el versátil concepto residencial. La unidad de aprox. 65 m² dispone de una amplia zona de pasillo, una cocina, un dormitorio y un baño interior con ducha. La vivienda de aprox. 70 m² ofrece una cocina, un salón, un dormitorio independiente y un baño con luz natural y ducha.
Además, el inmueble dispone de una buhardilla con una superficie de aprox. 50 a 60 m², que ofrece un potencial adicional de ampliación y desarrollo. Un posible uso futuro como superficie habitable adicional está sujeto a la comprobar las autorizaciones urbanísticas necesarias.
El edificio residencial y comercial completo está alquilado en su totalidad y actualmente genera un alquiler mensual neto de 3.910 €, lo que corresponde a un alquiler neto anual de 46.920 €. Por tanto, el inmueble ofrece ingresos corrientes por alquiler desde el primer día. La combinación de un uso comercial consolidado, varias unidades residenciales de diferentes tamaños, atractivas zonas exteriores y un potencial de desarrollo adicional convierte este edificio residencial y comercial en una interesante inversión de capital con diversas perspectivas de futuro.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
