| Powierzchnia mieszkalna ok. | 515 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 8 |
| Pokoje | 12 |
|---|---|
| Łazienki | 5 |
| Obszar wykresu | 274 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 200 m² |
| Czynsz bez opłat | 3910 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 738.000 € |
| Cena za m² | 1 433,01 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen wszechstronny i w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy oferuje atrakcyjne połączenie funkcji komercyjnej i mieszkalnej, stanowiąc szczególnie dla inwestorów kapitałowych interesującą możliwość inwestycyjną. Nieruchomość dysponuje przestronnym lokalem użytkowym, kilkoma lokalami mieszkalnymi o różnych układach oraz dodatkowym potencjałem rozbudowy poddasza.
Na parterze znajduje się lokal użytkowy o powierzchni ok. 200 m², obecnie wykorzystywany jako kawiarnia. Lokal oferuje przestronną salę dla gości, uzupełnioną o przynależną kuchnię oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Oddzielne pomieszczenia sanitarne, każde z własną toaletą dla kobiet i mężczyzn, dopełniają funkcjonalne wyposażenie lokalu użytkowego i stwarzają dobre warunki do prowadzenia działalności gastronomicznej.
Na wyższych kondygnacjach rozmieszczonych jest kilka lokali mieszkalnych o różnych powierzchniach i układach. Mieszkanie o powierzchni ok. 50 m² dysponuje salonem, oddzielną sypialnią oraz wewnętrzną łazienką z prysznicem. Mieszkanie o powierzchni ok. 110 m² oferuje kuchnię, salon, dwie sypialnie, łazienkę z prysznicem oraz oddzielną wewnętrzną toaletę dla gości. Szczególną atrakcją jest taras o powierzchni ok. 25 m², tworzący przestronną prywatną przestrzeń zewnętrzną. Uzupełnieniem jest przybudówka zapewniająca praktyczne miejsce do przechowywania.
Kolejny przestronny lokal mieszkalny o powierzchni ok. 140 m² przekonuje komfortowym układem pomieszczeń. Obejmuje kuchnię, salon, trzy sypialnie oraz łazienkę z dostępem światła dziennego, prysznicem i wanną. Do tego dochodzą oddzielna wewnętrzna toaleta dla gości oraz praktyczna wnęka na pralkę i suszarkę. Główna sypialnia posiada dodatkowo własną garderobę. Balkon dopełnia przestronną ofertę mieszkaniową tego lokalu.
Dwa kolejne mieszkania o powierzchni ok. 65 m² i ok. 70 m² uzupełniają wszechstronną koncepcję mieszkaniową. Lokal o powierzchni ok. 65 m² dysponuje przestronnym przedpokojem, kuchnią, sypialnią oraz wewnętrzną łazienką z prysznicem. Mieszkanie o powierzchni ok. 70 m² oferuje kuchnię, salon, oddzielną sypialnię oraz łazienkę z dostępem światła dziennego i prysznicem.
Dodatkowo nieruchomość dysponuje poddaszem o powierzchni ok. 50–60 m², które oferuje dalszy potencjał rozbudowy i zagospodarowania. Możliwe przyszłe wykorzystanie jako dodatkowej powierzchni mieszkalnej jest z zastrzeżeniem sprawdzenia wymaganych pozwoleń budowlanych.
Cały budynek mieszkalno-usługowy jest w pełni wynajęty i obecnie generuje miesięczny czynsz netto w wysokości 3.910 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto w wysokości 46.920 €. Dzięki temu nieruchomość od pierwszego dnia zapewnia bieżące dochody z najmu. Połączenie ugruntowanego wykorzystania komercyjnego, kilku lokali mieszkalnych o różnej powierzchni, atrakcyjnych terenów zewnętrznych oraz dodatkowego potencjału rozwojowego sprawia, że ten budynek mieszkalno-usługowy stanowi interesyjną inwestycję kapitałową z różnorodnymi perspektywami na przyszłość.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
