| Жилая площадь, ок. | 515 m² |
|---|---|
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 5 |
| Участок | 274 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 200 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 3910 € |
|---|---|
| Цена покупки | 738.000 € |
| Цена за м² | 1 433,01 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот универсальный полностью сданный в аренду жилой и коммерческий объект предлагает привлекательное сочетание коммерческих и жилых помещений и представляет собой особенно интересную инвестиционную возможность для инвесторов. Объект располагает просторным коммерческим помещением, несколькими жилыми единицами различной планировки, а также дополнительным потенциалом для расширения в мансардном этаже.
На первом этаже находится коммерческое помещение площадью около 200 м², в настоящее время используемое как кафе. Помещение включает просторный зал для гостей, кухню и практичную кладовую. Отдельные санитарные зоны с собственными туалетами для женщин и мужчин дополняют функциональное оснащение коммерческого помещения и создают хорошие условия для текущей деятельности заведения общественного питания.
На расположенных выше этажах находятся несколько жилых единиц различной площади и планировки. Квартира площадью около 50 м² располагает гостиной, отдельной спальней и внутренней ванной комнатой с душем. Квартира площадью около 110 м² включает кухню, гостиную, две спальни, ванную комнату с душем, а также отдельный внутренний гостевой туалет. Особой изюминкой является терраса площадью около 25 м², создающая просторную частную открытую зону. Дополнительно имеется пристройка, предоставляющая практичные возможности для хранения.
Ещё одна просторная жилая единица площадью около 140 м² отличается комфортным набором помещений. Она включает кухню, гостиную, три спальни, а также ванную комнату с естественным освещением, душем и ванной. Кроме того, имеются отдельный внутренний гостевой туалет и практичная ниша для стиральной и сушильной машин. Главная спальня дополнительно располагает собственной гардеробной. Балкон завершает просторное жилое предложение этой единицы.
Две дополнительные квартиры площадью около 65 м² и около 70 м² дополняют универсальную жилую концепцию. Жилая единица площадью около 65 м² располагает просторной прихожей, кухней, спальней и внутренней ванной комнатой с душем. Квартира площадью около 70 м² включает кухню, гостиную, отдельную спальню и ванную комнату с естественным освещением и душем.
Кроме того, объект располагает мансардным этажом площадью около 50–60 м², который предлагает дополнительный потенциал для расширения и развития. Возможное будущее использование в качестве дополнительной жилой площади возможно при условии проверить необходимые разрешения в соответствии со строительным законодательством.
Весь жилой и коммерческий дом полностью сдан в аренду и в настоящее время приносит ежемесячную арендную плату без учёта коммунальных расходов в размере 3.910 €, что соответствует годовой арендной плате без учёта коммунальных расходов в размере 46.920 €. Таким образом, объект уже с первого дня обеспечивает регулярные доходы от аренды. Сочетание устоявшегося коммерческого использования, нескольких жилых помещений различного размера, привлекательных открытых зон и дополнительного потенциала развития делает этот жилой и коммерческий дом интересным объектом для инвестиций с широкими перспективами на будущее.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
