Rustige ligging, eengezinswoning met garage in het mooie Berlin-Mariendorf te koop

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De in 1971 gebouwde woning biedt met zijn 4 kamers en 128 m² woonoppervlak voldoende ruimte voor een gezin of ook voor stellen die graag wat meer ruimte willen hebben. De woning is een prefabwoning en werd gebouwd door de firma OKAL, steeds onderhouden en zeer goed verzorgd. De kelderverdieping is gemetseld en beklinkerd. Deze kan worden uitgebouwd voor woondoeleinden; gebruiksoppervlak ca. 253 m².
Begane grond (ca. 105 m²):
Vanuit de entreehal is het gastentoilet bereikbaar en leidt de trap naar de zolderverdieping. Vervolgens komt u in de hal, van waaruit alle overige kamers bereikbaar zijn. Aan de rechterkant bevindt zich de keuken.
De grote inbouwkeuken is modern en biedt veel opbergruimte. Inbouwapparatuur, zoals een fornuis met keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser, maken de keuken compleet. Er is ook een praktische doorgeefluik naar het eetgedeelte in de woonkamer.
De grote woonkamer ligt recht vooruit. De bijna kamerhoge ramen en de terrasdeur laten veel daglicht binnen in de woonruimte. Een kleine nis biedt plaats aan de eettafel. De toegang tot de tuin en het terras zijn perfecte plekken om van de frisse lucht te genieten of gasten te ontvangen. Een zonnescherm op het terras biedt desgewenst ook schaduw.
De tuin is goed omheind met bomen en struiken en is van buitenaf nauwelijks zichtbaar.
De parketvloer in alle kamers zorgt voor een aangename sfeer. De woonkamer en het terras zijn op het zuiden gericht.
Naast de woonkamer ligt nog een kamer. Hier zou men de kamer en de woonkamer door middel van een doorbraak kunnen samenvoegen, of de kamer kan als slaapkamer dienen.
De 3e kamer heeft bovendien een grote inbouwkast, die een nis optimaal benut.
Naastgelegen bevindt zich de badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en raam.
De elektrische buitenjaloezieën met tijdschakelaar op de begane grond zijn een moderne extra voorziening die voor meer comfort en veiligheid zorgt.
Zolderverdieping (ca. 23 m²; ca. 40-50 m² mogelijk):
De helft van de zolderverdieping is uitgebouwd en verwarmd. Hier ligt vloerbedekking. Naastgelegen bevindt zich een ruimte van ongeveer dezelfde grootte, die al voor de verdere uitbouw is voorbereid. Het dak is hier al geïsoleerd en hoeft alleen nog te worden afgewerkt en naar eigen wensen ingericht. Hier bestaat ook de mogelijkheid om een extra badkamer in te bouwen, aangezien de badkamer op de begane grond er direct onder ligt.
Kelderverdieping (ca. 102 m²):
Met een volledig onderkelderd gedeelte, dat eveneens gedeeltelijk is uitgebouwd, heeft u extra ruimte voor hobby’s. Het is ook een bar ingebouwd en deze ruimte is eveneens verwarmd. Verder zijn er 3 ruimtes die dienen als opslagruimte, voorraadruimte en wasruimte (aansluiting voor wasmachine). In de laatste ruimte bevinden zich de olieverwarming en de tank van 5.000 l voor stookolie. Er is ook nog veel ruimte om was te drogen, aangezien deze ruimte door de verwarming altijd warm is.
Aan het einde van de gang bevindt zich de uitgang naar de tuin.
Aan het huis is een prefabgarage gebouwd met een elektrische deur en een deur aan de achterkant naar de tuin. Voor de garage bevindt zich nog een extra parkeerplaats.
Het huis heeft zeer goede energiewaarden, zie het energieprestatiecertificaat.
Moderniseringen in de afgelopen jaren:
-2021 alle dakgoten
-Voorschriften van de schoorsteenveger met ijzeren roosters om het dak te betreden
- Verwarming/brander nieuw eind 2024

Meer foto's op aanvraag.

Locatie