Posizione tranquilla, casa unifamiliare con garage nel bel quartiere berlinese di Mariendorf in vendita

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

La casa costruita nel 1971 offre, con le sue 4 camere e 128 mq di superficie abitabile, spazio sufficiente per una famiglia o anche per coppie che desiderano un po' più di spazio. La casa è una casa prefabbricata ed è stata costruita dalla ditta OKAL, mantenuta sempre in ordine e molto curata. Il piano interrato è in muratura e rivestito in klinker. Può essere ampliato a uso abitativo, superficie utile ca. 253 mq.
Piano terra (ca. 105 mq):
Dal vano d'ingresso si accede al WC per gli ospiti e sale la scala verso il sottotetto. Poi si entra nel corridoio, dal quale si accede a tutte le altre stanze. A destra si trova la cucina.
La grande cucina componibile è moderna e offre moltissimo spazio di contenimento. Gli elettrodomestici da incasso, come fornello con piano cottura in vetroceramica, cappa aspirante, combinato congelatore-congelatore e lavastoviglie, completano la cucina. È presente anche un pratico passavivande verso la zona pranzo nel soggiorno.
L'ampio soggiorno si trova di fronte. Le finestre quasi a tutta altezza e la porta della terrazza lasciano entrare molta luce naturale nella zona giorno. Una piccola nicchia offre spazio per il tavolo da pranzo. L'accesso al giardino e la terrazza sono luoghi perfetti per godersi l'aria fresca o ricevere ospiti. Una tenda da sole sulla terrazza offre anche ombra, se desiderato.
Il giardino è ben delimitato da alberi e arbusti ed è difficilmente visibile dall'esterno.
Il parquet in tutte le stanze crea un'atmosfera piacevole. Soggiorno e terrazza sono esposti a sud.
Accanto al soggiorno si trova un'altra stanza. Qui si potrebbe unire stanza e soggiorno con un'apertura oppure la stanza può essere utilizzata come camera da letto.
La 3ª stanza dispone inoltre di un grande armadio a muro, che sfrutta in modo ottimale una nicchia.
Accanto si trova il bagno con vasca, doccia, WC, lavabo e finestra.
Le tapparelle elettriche esterne con temporizzatore al piano terra sono un moderno valore aggiunto che garantisce maggiore comfort e sicurezza.
Sottotetto (ca. 23 mq; ca. 40-50 mq possibili):
Metà del sottotetto è già stata ampliata e riscaldata. Qui è posato il tappeto. Accanto si trova, di dimensioni circa uguali, un altro locale già predisposto per l'ampliamento. Qui il tetto è già isolato e deve solo essere rivestito e attrezzato secondo i propri desideri. Qui esiste anche la possibilità di installare un ulteriore bagno, poiché il bagno al piano terra si trova direttamente sotto.
Piano interrato (ca. 102 mq):
Con un'area completamente interrata, anch'essa in parte già ampliata, avete ulteriore spazio per gli hobby. È è stata inoltre installata una barra e questo locale è anche riscaldato. Inoltre ci sono 3 locali che servono come deposito, dispensa e lavanderia (attacco per lavatrice). Nell'ultimo locale si trovano il riscaldamento a gasolio e il serbatoio da 5.000 l per il gasolio da riscaldamento. C'è anche molto spazio per asciugare il bucato, poiché questo locale è sempre caldo grazie al riscaldamento.
Alla fine del corridoio si trova l'uscita verso il giardino.
Annesso alla casa c'è un garage prefabbricato con portone elettrico e una porta sul retro verso il giardino. Davanti al garage si trova un ulteriore posto auto.
La casa ha valori energetici molto buoni, vedi certificato energetico.
Modernizzazioni negli ultimi anni:
-2021 interamente le grondaie
-prescrizioni del camino con griglie di ferro per accedere al tetto
- riscaldamento/bruciatore nuovo a fine 2024

Altre foto su richiesta.

Posizione