Spokojna lokalizacja, dom jednorodzinny z garażem na sprzedaż w pięknym Berlinie-Mariendorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom wybudowany w 1971 roku, z 4 pokojami i powierzchnią mieszkalną 128 m², oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodziny lub par, które chciałyby mieć nieco więcej przestrzeni. Dom jest budynkiem prefabrykowanym, wybudowanym przez firmę OKAL, był regularnie utrzymywany i jest bardzo zadbany. Piwnica jest murowana i obłożona cegłą klinkierową. Można ją zaadaptować na cele mieszkalne; powierzchnia użytkowa wynosi ok. 253 m².
Parter (ok. 105 m²):
Z przedsionka dostępna jest toaleta dla gości, a także schody prowadzące na poddasze. Następnie wchodzą Państwo do korytarza, z którego dostępne są wszystkie pozostałe pomieszczenia. Po prawej stronie znajduje się kuchnia.
Duża zabudowana kuchnia jest nowoczesna i oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania. Sprzęty do zabudowy, takie jak kuchenka z płytą ceramiczną, okap, chłodziarko-zamrażarka oraz zmywarka, zapewniają jej pełne wyposażenie. Dostępne jest również praktyczne okienko podawcze do jadalni w salonie.
Duży salon znajduje się na wprost. Okna sięgające niemal do podłogi oraz drzwi tarasowe wpuszczają dużo światła dziennego do części mieszkalnej. Mała wnęka oferuje miejsce na stół jadalny. Wyjście do ogrodu i taras są idealnymi miejscami do cieszenia się świeżym powietrzem lub przyjmowania gości. Markiza na tarasie zapewnia cień, gdy jest to potrzebne.
Ogród jest dobrze odgrodzony drzewami i krzewami, dzięki czemu z zewnątrz jest prawie niewidoczny.
Parkiet we wszystkich pokojach zapewnia przyjemną atmosferę. Salon i taras są skierowane na południe.
Obok salonu znajduje się kolejny pokój. Można połączyć pokój z salonem, wykonując przejście, lub przeznaczyć go na sypialnię.
Trzeci pokój ma dodatkowo dużą szafę w zabudowie, która optymalnie wykorzystuje wnękę.
Obok znajduje się łazienka z wanną, prysznicem, WC, umywalką i oknem.
Elektryczne rolety zewnętrzne z wyłącznikiem czasowym na parterze to nowoczesne udogodnienie zapewniające większy komfort i bezpieczeństwo.
Poddasze (ok. 23 m²; możliwe ok. 40–50 m²):
Połowa poddasza jest zaadaptowana i ogrzewana. Położona jest tu wykładzina dywanowa. Obok znajduje się pomieszczenie o mniej więcej takiej samej powierzchni, które zostało już przygotowane do adaptacji. Dach jest już ocieplony i wymaga jedynie obudowania oraz wykończenia zgodnie z własnymi życzeniami. Istnieje również możliwość zainstalowania kolejnej łazienki, ponieważ łazienka na parterze znajduje się bezpośrednio pod tym pomieszczeniem.
Piwnica (ok. 102 m²):
W pełni podpiwniczona część, również częściowo zaadaptowana, zapewnia dodatkowe miejsce na hobby. Jest zabudowany jest również bar, a pomieszczenie to jest także ogrzewane. Ponadto znajdują się tu 3 pomieszczenia służące jako schowek, spiżarnia i pralnia (przyłącze do pralki). W ostatnim pomieszczeniu znajduje się ogrzewanie olejowe oraz zbiornik na olej opałowy o pojemności 5 000 l. Jest tu również dużo miejsca do suszenia prania, ponieważ pomieszczenie to dzięki ogrzewaniu jest zawsze ciepłe.
Na końcu korytarza znajduje się wyjście do ogrodu.
Do domu przylega garaż prefabrykowany z elektryczną bramą i drzwiami z tyłu, prowadzącymi do ogrodu. Przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe.
Dom ma bardzo dobre parametry energetyczne, zob. świadectwo energetyczne.
Modernizacje w ostatnich latach:
-2021 wszystkie rynny
-zalecenia kominiarza dotyczące zamontowania żelaznych krat umożliwiających wejście na dach
- nowe ogrzewanie/palnik pod koniec 2024 r.

Więcej zdjęć na zapytanie.

Lokalizacja