Ubicación tranquila, casa unifamiliar con garaje en el hermoso Berlín-Mariendorf en venta

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Sobre esta casa

La casa, construida en 1971, ofrece con sus 4 habitaciones y 128 m² de superficie habitable espacio suficiente para una familia o también para parejas que deseen disponer de algo más de espacio. La casa es prefabricada y fue construida por la empresa OKAL; se ha mantenido periódicamente y está muy bien cuidada. El sótano está construido de obra y revestido con ladrillo visto. Puede ampliarse para uso residencial; superficie útil aprox. 253 m².
Planta baja (aprox. 105 m²):
Desde el recibidor se accede al aseo de invitados y parte la escalera hacia la planta superior. A continuación se entra en el pasillo, desde el que se accede a todas las demás habitaciones. A la derecha se encuentra la cocina.
La amplia cocina equipada es moderna y ofrece mucho espacio de almacenamiento. Los electrodomésticos integrados, como la cocina con placa vitrocerámica, campana extractora, combi de congelador y frigorífico, así como el lavavajillas, completan la cocina. También hay un práctico pasaplatos hacia la zona de comedor del salón.
El amplio salón se encuentra justo enfrente. Las ventanas casi hasta el suelo y la puerta de la terraza dejan entrar mucha luz natural en la zona de estar. Un pequeño nicho ofrece espacio para la mesa de comedor. El acceso al jardín y la terraza son lugares perfectos para disfrutar del aire fresco o recibir invitados. Un toldo en la terraza proporciona sombra cuando se desea.
El jardín está bien delimitado con árboles y arbustos y apenas es visible desde el exterior.
El parquet de todas las habitaciones proporciona un ambiente agradable. El salón y la terraza están orientados al sur.
Junto al salón hay otra habitación. Aquí se podrían unir la habitación y el salón mediante una abertura, o utilizar la habitación como dormitorio.
La 3.ª habitación dispone además de un amplio armario empotrado que aprovecha óptimamente un nicho.
Al lado se encuentra el baño con bañera, ducha, WC, lavabo y ventana.
Las persianas exteriores eléctricas con temporizador de la planta baja son un plus moderno que proporciona mayor comodidad y seguridad.
Planta superior (aprox. 23 m²; aprox. 40-50 m² posibles):
La mitad de la planta superior está acondicionada y calefactada. Aquí se ha instalado suelo de moqueta. Al lado hay otra habitación de aproximadamente el mismo tamaño, que ya está preparada para su ampliación. El tejado ya está aislado y solo falta revestirlo y equiparlo según las propias preferencias. También existe la posibilidad de instalar otro baño, ya que el baño de la planta baja se encuentra justo debajo.
Sótano (aprox. 102 m²):
Con una zona totalmente subterránea, también parcialmente acondicionada, dispone de espacio adicional para aficiones. Es también se ha instalado un bar y esta estancia también está climatizada. Además, hay 3 estancias que sirven como espacio de almacenamiento, despensa y lavadero (con conexión para lavadora). En la última estancia se encuentran la calefacción de gasóleo y el depósito de 5.000 l para gasóleo de calefacción. También hay mucho espacio para secar la ropa, ya que esta estancia se mantiene siempre caliente gracias a la calefacción.
Al final del pasillo se encuentra la salida al jardín.
Adosado a la casa hay un garaje prefabricado con puerta eléctrica y una puerta trasera que da al jardín. Delante del garaje hay otra plaza de aparcamiento.
La casa tiene muy buenos valores energéticos, véase el certificado energético.
Modernizaciones realizadas en los últimos años:
-2021 todos los canalones
-Requisitos del deshollinador, con rejillas de hierro para acceder al tejado
- Calefacción/quemador nuevos a finales de 2024

Más fotos disponibles previa solicitud.

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