Freistehendes Fachwerkhaus
Balkon
Blick vom Balkon
Büro
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus ins OG
Dachgeschoss
Bad
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss (mit Galerie)
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 222 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 113 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 104 m² |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.009,01 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet in 1984 gebouwde vakwerkhuis met houten constructie biedt circa 320 m² woon- en gebruiksoppervlak, verdeeld over 5 verdiepingen. De indeling is bijzonder geschikt voor huishoudens die wonen en werken willen combineren, evenals voor stellen of gezinnen met behoefte aan extra ruimte. Een afzonderlijk toegankelijke zelfstandige woning maakt bovendien verhuur of gebruik door familieleden mogelijk. Omdat er geen tuin aanwezig is, blijft het onderhoud beperkt.
In de entree bevinden zich de zelfstandige woning met woonruimte, aparte keuken en sanitaire ruimte, evenals een extra ruimte die als kantoor kan worden gebruikt. Het hoofdgebouw omvat een ruime keuken met plaats voor een eettafel en aangrenzende voorraadkast. De royale woonruimte beschikt over een tegelkachel en toegang tot de beschutte loggia. Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapkamer, een badkamer met ligbad en een open vormgegeven loftgedeelte. Via een interne trap wordt de galerij bereikt. Een extra ruimte kan worden gebruikt als kantoor, logeer-, hobby- of bergruimte.
Het huis is voorzien van houten ramen met roeden en grotendeels van vloerverwarming. In 2020 werd een centrale pelletverwarming geïnstalleerd. In 2023 werd het balkon gerenoveerd. Opnieuw betegeld, afgedicht, houten onderdelen vernieuwd en geschilderd.
In het souterrain bevinden zich verdere kelderruimtes en een wellnessruimte met sauna en douche. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door was-, voorraad- en verwarmingsruimtes, een werkplaats en een direct toegankelijke garage met montageput.
- Vakwerkhuis in houtconstructie
- Bouwjaar 1984
- Ca. 222 m² woonoppervlakte
- Ca. 104 m² extra gebruiksoppervlakte
- Vijf kamers op meerdere niveaus
- Aparte inwoningswoning met woonruimte, keuken en sanitaire ruimte
- Extra kantoorruimte in de entree
- Ruime keuken met plaats voor een eettafel
- Aangrenzende provisiekamer
- Ruime woonkamer met tegelkachel
- Open loft met vide
- Aparte slaapkamer
- Badkamer met ligbad
- Extra te gebruiken ruimte als kantoor, gasten-, hobby- of opslagruimte
- Wellnessruimte met sauna en douche
- Overige kelder-, voorraad- en werkruimten
- Werkplaats in het souterrain
- Centrale pelletverwarming uit 2020
- Balkon gerenoveerd in 2023
- Vloerverwarming in grote delen van het huis
- Aanvullende radiatoren in afzonderlijke kamers
- Houten ramen met roeden
- Direct toegankelijke garage
- Garage met inspectieput
- Overdekt balkon
- Geen tuin, daardoor weinig onderhoud
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in het historische dorpscentrum van Deufringen, een deelgemeente van Aidlingen in het district Böblingen. Aidlingen ligt aan de westelijke rand van de regio Stuttgart, ongeveer tien kilometer ten westen van Böblingen, ingebed in het landschap van de Heckengäu. De directe omgeving wordt gekenmerkt door Slot Deufringen, de kerk en een gegroeide dorpsbebouwing. De ligging is met name geschikt voor gezinnen, forenzen en personen die een rustigere woonomgeving zoeken met toegang tot de economische centra Böblingen en Sindelfingen.
De snelweg A81 is bereikbaar via de opritten Ehningen, Gärtringen of Böblingen-Hulb; de reistijd bedraagt afhankelijk van de route en het verkeer ongeveer 15 minuten. Deze biedt verbindingen richting Stuttgart en Herrenberg en Singen. Deufringen is via VVS-buslijn 763 rechtstreeks verbonden met Böblingen, Aidlingen, Gechingen en Calw. Op de stations Böblingen en Ehningen zijn er aansluitingen op de S-Bahn richting Stuttgart en Herrenberg. Aanvullend is in delen van de Heckengäu de vraaggestuurde VVS-Rider beschikbaar.
Een bakkerij ligt op ongeveer 100 meter afstand, een REWE-markt op ongeveer 1,1 kilometer. De kleuterschool bij het slot bevindt zich in de directe nabijheid; de Schallenberg-basisschool ligt op ongeveer 300 meter afstand en biedt opvang tijdens de kernuren en huiswerkbegeleiding. Apotheken, artsenpraktijken en andere winkelmogelijkheden bevinden zich in de hoofdplaats Aidlingen en in de omliggende gemeenten. Wandel- en fietspaden door de Heckengäu en het nabijgelegen natuurpark Schönbuch bieden uitgebreide recreatiemogelijkheden. Verdere winkel-, culturele en recreatiemogelijkheden zijn beschikbaar in Böblingen en Sindelfingen.
499.000 € INVESTEREN IN PLAATS VAN RENOVEREN MET 5,8 % RENDEMENT71134 Aidlingen
499.000 € INVESTEREN IN PLAATS VAN RENOVEREN MET 5,8 % RENDEMENT71134 Aidlingen
550.000 € INVESTEREN IN PLAATS VAN RENOVEREN MET 5,2 % RENDEMENT71134 Aidlingen
