Galeri, sauna ve ayrı daireye sahip çok yönlü müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1984 yılında inşa edilen ahşap konstrüksiyonlu yarı ahşap ev, 5 kata dağıtılmış yaklaşık 320 m² yaşam ve kullanım alanı sunmaktadır. Bölüm planı, özellikle yaşam ve çalışmayı birleştirmek isteyen haneler ile ek alana ihtiyaç duyan çiftler veya aileler için uygundur. Ayrı girişli bir yardımcı daire, kiraya verme veya yakınlar tarafından kullanım imkânı da sağlamaktadır. Bahçe bulunmadığından bakım yükü düşüktür.

Giriş alanında oturma odası, ayrı mutfak ve sıhhi alan içeren yardımcı daire ile ofis olarak kullanılabilecek başka bir oda bulunmaktadır. Ana evde yemek masası için alanı ve bitişiğinde kileri bulunan geniş bir mutfak yer almaktadır. Ferah yaşam alanında çinili soba ve korunaklı sundurmaya erişim bulunmaktadır. Üst katta bir yatak odası, küvetli bir banyo ve açık tasarımlı bir loft alanı bulunmaktadır. Galeriye iç merdivenle ulaşılmaktadır. Ek bir oda ofis, misafir, hobi veya depo odası olarak kullanılabilir.

Ev, ahşap bölmeli pencerelerle ve büyük ölçüde yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır. 2020 yılında pelet merkezi ısıtma sistemi kurulmuştur. 2023 yılında balkon yenilenmiştir. Yeni fayans döşenmiş, yalıtımı yapılmış, ahşap parçaları yenilenmiş ve boyanmıştır.
Bodrum katta ek kiler odalarının yanı sıra sauna ve duş içeren bir wellness alanı bulunmaktadır. Alan kullanımı; çamaşırhane, erzak ve ısıtma odaları, bir atölye ile montaj çukurlu ve doğrudan erişilebilen bir garajla tamamlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Ahşap konstrüksiyonlu yarı ahşap ev
- Yapım yılı 1984
- Yaklaşık 222 m² yaşam alanı
- Yaklaşık 104 m² ek kullanım alanı
- Birden fazla katta beş oda
- Yaşam alanı, mutfak ve sıhhi tesisat alanına sahip ayrı yardımcı daire
- Giriş alanında ek ofis odası
- Yemek masası için alanı bulunan geniş mutfak
- Bitişiğinde kiler
- Kachelöfenli geniş yaşam alanı
- Galerili açık loft alanı
- Ayrı yatak odası
- Küvetli banyo
- Ofis, misafir, hobi veya depo odası olarak kullanılabilecek ek oda
- Sauna ve duş bulunan wellness alanı
- Diğer bodrum, erzak ve hizmet odaları
- Bodrum katta atölye alanı
- 2020 yapımı pelet merkezi ısıtma sistemi
- Balkon 2023 yılında yenilenmiştir
- Evin büyük bölümünde yerden ısıtma
- Bazı odalarda ek radyatörler
- Ahşap çıtalı pencereler
- Doğrudan erişimli garaj
- Montaj çukurlu garaj
- Üzeri kapalı balkon
- Bahçe yoktur; bu nedenle bakım yükü düşüktür

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Böblingen ilçesine bağlı Aidlingen belediyesinin bir mahallesi olan Deufringen’in tarihi merkezinde yer almaktadır. Aidlingen, Stuttgart bölgesinin batı ucunda, Böblingen’in yaklaşık on kilometre batısında, Heckengäu manzarası içinde konumlanmıştır. Yakın çevreye Deufringen Şatosu, kilise ve zaman içinde oluşmuş köy yerleşimi hâkimdir. Konum özellikle aileler, işe gidip gelenler ve Böblingen ile Sindelfingen’deki ekonomik merkezlere erişimi olan daha sakin bir yaşam çevresi arayan kişiler için uygundur.

A81 otoyoluna Ehningen, Gärtringen veya Böblingen-Hulb bağlantıları üzerinden ulaşılabilir; güzergâha ve trafiğe bağlı olarak yolculuk süresi yaklaşık 15 dakikadır. Otoyol, Stuttgart yönünün yanı sıra Herrenberg ve Singen yönlerine bağlantı sağlar. Deufringen, VVS 763 numaralı otobüs hattı ile doğrudan Böblingen, Aidlingen, Gechingen ve Calw’a bağlıdır. Böblingen ve Ehningen tren istasyonlarında Stuttgart ve Herrenberg yönünde S-Bahn bağlantıları bulunmaktadır. Buna ek olarak Heckengäu’nun bazı bölümlerinde talebe bağlı VVS-Rider hizmeti sunulmaktadır.

Yaklaşık 100 metre uzaklıkta bir fırın, yaklaşık 1,1 kilometre uzaklıkta ise bir REWE marketi bulunmaktadır. Schloss Anaokulu hemen yakındadır; Schallenberg İlkokulu yaklaşık 300 metre uzaklıktadır ve etüt ve ödev desteği sunmaktadır. Eczaneler, muayenehaneler ve diğer alışveriş olanakları ana yerleşim olan Aidlingen’de ve çevre belediyelerde bulunmaktadır. Heckengäu boyunca uzanan yürüyüş ve bisiklet yolları ile yakındaki Schönbuch Doğa Parkı geniş bir boş zaman etkinliği yelpazesi sunmaktadır. Böblingen ve Sindelfingen’de ek alışveriş, kültür ve eğlence olanakları mevcuttur.