Casa unifamiliar versátil con galería, sauna y apartamento independiente

Datos principales

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Sobre esta casa

La casa con entramado de madera, construida en 1984, ofrece aproximadamente 320 m² de superficie habitable y útil distribuidos en 5 plantas. La distribución es especialmente adecuada para hogares que desean combinar vivienda y trabajo, así como para parejas o familias que necesiten espacio adicional. Un apartamento independiente con acceso separado permite además alquilarlo o utilizarlo para familiares. Al no haber jardín, el esfuerzo de mantenimiento es reducido.

En la zona de entrada se encuentran el apartamento independiente, con sala de estar, cocina separada y área sanitaria, así como otra estancia que puede utilizarse como oficina. La vivienda principal cuenta con una amplia cocina con espacio para una mesa de comedor y despensa contigua. La espaciosa sala de estar dispone de una estufa de azulejos y acceso a la logia protegida. En la planta superior se encuentran un dormitorio, un baño con bañera y una zona tipo loft de diseño abierto. La galería se alcanza mediante una escalera interior. Otra estancia puede utilizarse como oficina, habitación de invitados, sala de ocio o trastero.

La casa está equipada con ventanas de madera con cuarterones y, en gran parte, con calefacción por suelo radiante. En 2020 se instaló una calefacción central de pellets. En 2023 se renovó el balcón. Se colocaron nuevos azulejos, se impermeabilizó, se renovaron y pintaron las piezas de madera.
En el sótano se encuentran otras estancias de bodega, así como una zona de bienestar con sauna y ducha. La oferta de espacios se completa con cuartos de lavandería, almacenamiento y calefacción, un taller y un garaje de acceso directo con foso de montaje.

Ajustes y características, como se describe

- Casa de entramado de madera con estructura de madera
- Año de construcción 1984
- Aprox. 222 m² de superficie habitable
- Aprox. 104 m² de superficie útil adicional
- Cinco habitaciones en varias plantas
- Vivienda independiente para invitados con sala de estar, cocina y zona sanitaria
- Espacio de oficina adicional en la zona de entrada
- Cocina amplia con espacio para una mesa de comedor
- Despensa contigua
- Amplia zona de estar con estufa de azulejos
- Zona loft abierta con galería
- Dormitorio independiente
- Cuarto de baño con bañera
- Espacio adicional utilizable como oficina, habitación de invitados, sala de ocio o trastero
- Zona de bienestar con sauna y ducha
- Otros sótanos, almacenes y cuartos auxiliares
- Zona de taller en el sótano
- Calefacción central de pellets del año 2020
- Balcón renovado en 2023
- Calefacción por suelo radiante en gran parte de la casa
- Radiadores complementarios en algunas habitaciones
- Ventanas de madera con cuarterones
- Garaje con acceso directo
- Garaje con foso de montaje
- Balcón cubierto
- Sin jardín, por lo que requiere poco mantenimiento

Ubicación

Detalles de la ubicación

El inmueble se encuentra en el centro histórico de Deufringen, una localidad perteneciente al municipio de Aidlingen, en el distrito de Böblingen. Aidlingen está situado en el extremo occidental de la región de Stuttgart, aproximadamente diez kilómetros al oeste de Böblingen, integrado en el paisaje del Heckengäu. El entorno inmediato está caracterizado por el castillo de Deufringen, la iglesia y un desarrollo urbanístico rural consolidado. La ubicación resulta especialmente adecuada para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y quienes buscan un entorno residencial más tranquilo con acceso a los centros económicos de Böblingen y Sindelfingen.

La autopista A81 es accesible a través de los enlaces de Ehningen, Gärtringen o Böblingen-Hulb; el tiempo de trayecto es de aproximadamente 15 minutos, dependiendo de la ruta y del tráfico. Ofrece conexiones en dirección a Stuttgart, así como a Herrenberg y Singen. Deufringen está conectado directamente con Böblingen, Aidlingen, Gechingen y Calw mediante la línea de autobús VVS 763. En las estaciones de Böblingen y Ehningen hay conexiones con el tren suburbano S-Bahn en dirección a Stuttgart y Herrenberg. Como complemento, en algunas zonas del Heckengäu está disponible el servicio VVS-Rider, orientado a la demanda.

Una panadería se encuentra a unos 100 metros y un supermercado REWE aproximadamente a 1,1 kilómetros. El jardín de infancia am Schloss está en las inmediaciones; la escuela primaria Schallenberg se encuentra a unos 300 metros y ofrece atención en horario ampliado y ayuda con los deberes. Las farmacias, consultas médicas y otras posibilidades de compra se encuentran en el núcleo principal de Aidlingen y en los municipios cercanos. Los caminos para senderismo y ciclismo por el Heckengäu, así como el cercano parque natural Schönbuch, ofrecen una amplia oferta de ocio. En Böblingen y Sindelfingen hay más posibilidades de compras, cultura y ocio.