Maison individuelle polyvalente avec galerie, sauna et appartement séparé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison à colombages construite en 1984 en structure bois offre environ 320 m² de surface habitable et utile répartis sur 5 niveaux. La configuration convient particulièrement aux ménages souhaitant combiner habitation et activité professionnelle, ainsi qu’aux couples ou familles ayant besoin d’espace supplémentaire. Un appartement indépendant avec accès séparé permet également une mise en location ou une utilisation par des proches. Comme il n’y a pas de jardin, l’entretien reste limité.

Dans l’entrée se trouvent l’appartement indépendant avec pièce de séjour, cuisine séparée et espace sanitaire, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. La maison principale comprend une grande cuisine avec place pour une table à manger et un cellier attenant. Le spacieux séjour dispose d’un poêle en faïence et d’un accès à la loggia protégée. À l’étage supérieur se trouvent une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un espace loft ouvert. La galerie est accessible par un escalier intérieur. Une pièce supplémentaire peut être utilisée comme bureau, chambre d’amis, pièce de loisirs ou débarras.

La maison est équipée de fenêtres en bois à croisillons et, pour l’essentiel, du chauffage au sol. En 2020, un chauffage central à granulés a été installé. En 2023, le balcon a été rénové. Nouveau carrelage, étanchéité refaite, éléments en bois remplacés et repeints.
Au sous-sol se trouvent d’autres pièces de cave ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et douche. L’offre est complétée par des pièces de buanderie, de réserve et de chauffage, un atelier ainsi qu’un garage directement accessible avec fosse de montage.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Maison à colombages en construction bois
- Année de construction 1984
- Env. 222 m² de surface habitable
- Env. 104 m² de surface utile supplémentaire
- Cinq pièces sur plusieurs niveaux
- Appartement indépendant avec pièce à vivre, cuisine et espace sanitaire
- Bureau supplémentaire dans l’entrée
- Cuisine spacieuse avec espace pour une table à manger
- Cellier attenant
- Espace de vie généreux avec poêle en faïence
- Espace loft ouvert avec galerie
- Chambre séparée
- Salle de bains avec baignoire
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d’amis, salle de loisirs ou débarras
- Espace bien-être avec sauna et douche
- Autres caves, réserves et locaux techniques
- Atelier au sous-sol
- Chauffage central aux granulés datant de 2020
- Balcon rénové en 2023
- Chauffage au sol dans une grande partie de la maison
- Radiateurs complémentaires dans certaines pièces
- Fenêtres en bois à petits carreaux
- Garage directement accessible
- Garage avec fosse de montage
- Balcon couvert
- Pas de jardin, donc peu d’entretien

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans le centre historique de Deufringen, un quartier de la commune d’Aidlingen, dans l’arrondissement de Böblingen. Aidlingen est située à l’ouest de la région de Stuttgart, à environ dix kilomètres à l’ouest de Böblingen, au cœur des paysages du Heckengäu. Les environs immédiats sont caractérisés par le château de Deufringen, l’église et un tissu villageois ancien. L’emplacement convient particulièrement aux familles, aux navetteurs ainsi qu’aux personnes recherchant un cadre de vie plus calme tout en ayant accès aux pôles économiques de Böblingen et de Sindelfingen.

L’autoroute A81 est accessible par les échangeurs d’Ehningen, de Gärtringen ou de Böblingen-Hulb ; le trajet dure environ 15 minutes, selon l’itinéraire et la circulation. Elle permet de rejoindre Stuttgart ainsi que Herrenberg et Singen. Deufringen est directement reliée à Böblingen, Aidlingen, Gechingen et Calw par la ligne de bus VVS 763. Les gares de Böblingen et d’Ehningen offrent des correspondances avec le S-Bahn en direction de Stuttgart et de Herrenberg. En complément, le service VVS-Rider, fonctionnant à la demande, est disponible dans certaines parties du Heckengäu.

Une boulangerie se trouve à environ 100 mètres, et un supermarché REWE à environ 1,1 kilomètre. Le jardin d’enfants am Schloss est situé à proximité immédiate ; l’école primaire Schallenberg se trouve à environ 300 mètres et propose un accueil périscolaire ainsi qu’une aide aux devoirs. Des pharmacies, des cabinets médicaux et d’autres commerces se trouvent dans le centre d’Aidlingen et dans les communes environnantes. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables à travers le Heckengäu ainsi que le parc naturel voisin de Schönbuch offrent de nombreuses possibilités de loisirs. D’autres possibilités de shopping, de culture et de loisirs sont disponibles à Böblingen et à Sindelfingen.