Wszechstronny dom jednorodzinny z galerią, sauną i oddzielnym apartamentem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wybudowany w 1984 roku dom szachulcowy o konstrukcji drewnianej oferuje około 320 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej rozmieszczonej na 5 kondygnacjach. Układ pomieszczeń jest szczególnie odpowiedni dla gospodarstw domowych, które chcą łączyć mieszkanie z pracą, a także dla par lub rodzin potrzebujących dodatkowej przestrzeni. Oddzielnie dostępne mieszkanie dodatkowe umożliwia również wynajem lub użytkowanie przez członków rodziny. Ponieważ nie ma ogrodu, nakład pracy związany z utrzymaniem nieruchomości pozostaje niewielki.

W strefie wejściowej znajduje się mieszkanie dodatkowe z pokojem dziennym, oddzielną kuchnią i pomieszczeniem sanitarnym, a także dodatkowy pokój, który może służyć jako biuro. Dom główny obejmuje przestronną kuchnię z miejscem na stół jadalny oraz przylegającą spiżarnią. Przestronny salon wyposażony jest w piec kaflowy i ma dostęp do osłoniętej loggii. Na górnej kondygnacji znajdują się sypialnia, łazienka z wanną oraz otwarta przestrzeń typu loft. Galeria dostępna jest przez wewnętrzne schody. Dodatkowy pokój może służyć jako biuro, pokój gościnny, hobby lub pomieszczenie gospodarcze.

Dom wyposażony jest w drewniane okna szprosowe i w dużej mierze w ogrzewanie podłogowe. W 2020 roku zainstalowano centralne ogrzewanie na pellet. W 2023 roku przeprowadzono remont balkonu. Balkon został na nowo wyłożony płytkami, uszczelniony, a elementy drewniane wymieniono i pomalowano.
W piwnicy znajdują się kolejne pomieszczenia piwniczne oraz strefa wellness z sauną i prysznicem. Ofertę pomieszczeń uzupełniają pomieszczenia gospodarcze, magazynowe i techniczne, warsztat oraz bezpośrednio dostępny garaż z kanałem montażowym.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Dom szachulcowy w konstrukcji drewnianej
- Rok budowy 1984
- Około 222 m² powierzchni mieszkalnej
- Około 104 m² dodatkowej powierzchni użytkowej
- Pięć pomieszczeń na kilku poziomach
- Oddzielne mieszkanie dla najemcy z pokojem dziennym, kuchnią i łazienką
- Dodatkowe pomieszczenie biurowe w strefie wejściowej
- Przestronna kuchnia z miejscem na stół jadalny
- Przylegająca spiżarnia
- Przestronna część dzienna z piecem kaflowym
- Otwarta strefa loftowa z galerią
- Oddzielna sypialnia
- Łazienka z wanną
- Dodatkowe pomieszczenie do wykorzystania jako biuro, pokój gościnny, hobbystyczny lub schowek
- Strefa wellness z sauną i prysznicem
- Dodatkowe pomieszczenia piwniczne, magazynowe i gospodarcze
- Warsztat w piwnicy
- Centralne ogrzewanie na pelety z 2020 roku
- Balkon wyremontowany w 2023 roku
- Ogrzewanie podłogowe w dużej części domu
- Dodatkowe grzejniki w poszczególnych pomieszczeniach
- Drewniane okna szprosowe
- Garaż z bezpośrednim dostępem
- Garaż z kanałem montażowym
- Zadaszony balkon
- Brak ogrodu, dzięki czemu nakład pracy związany z utrzymaniem jest niewielki

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w historycznym centrum miejscowości Deufringen, będącej częścią gminy Aidlingen w powiecie Böblingen. Aidlingen leży na zachodnim skraju regionu Stuttgartu, około dziesięciu kilometrów na zachód od Böblingen, w malowniczym krajobrazie Heckengäu. Najbliższe otoczenie kształtują zamek Deufringen, kościół oraz ukształtowana zabudowa wiejska. Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz osób poszukujących spokojniejszego otoczenia mieszkalnego z dostępem do ośrodków gospodarczych Böblingen i Sindelfingen.

Do autostrady A81 można dotrzeć przez węzły Ehningen, Gärtringen lub Böblingen-Hulb; czas przejazdu wynosi, w zależności od trasy i natężenia ruchu, około 15 minut. Autostrada zapewnia połączenia w kierunku Stuttgartu oraz Herrenbergu i Singen. Deufringen jest bezpośrednio połączone linią autobusową VVS 763 z Böblingen, Aidlingen, Gechingen i Calw. Na stacjach kolejowych w Böblingen i Ehningen dostępne są połączenia kolei miejskiej S-Bahn w kierunku Stuttgartu i Herrenbergu. Dodatkowo w części regionu Heckengäu dostępna jest usługa VVS-Rider, działająca zależnie od zapotrzebowania.

Piekarnia znajduje się około 100 metrów dalej, a market REWE około 1,1 kilometra. Przedszkole przy zamku znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie; szkoła podstawowa Schallenberg oddalona jest o około 300 metrów i oferuje opiekę w godzinach podstawowych oraz pomoc w odrabianiu prac domowych. Apteki, gabinety lekarskie i inne możliwości robienia zakupów znajdują się w głównej miejscowości Aidlingen oraz w okolicznych gminach. Szlaki piesze i rowerowe przez Heckengäu oraz pobliski park przyrody Schönbuch oferują szeroki wybór możliwości spędzania wolnego czasu. Dodatkowe możliwości zakupów, korzystania z oferty kulturalnej i rekreacji dostępne są w Böblingen i Sindelfingen.