منزل عائلي متنوع مع معرض وساونا وشقة منفصلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر المنزل نصف الخشبي المشيد عام 1984 بهيكل خشبي نحو 320 م² من مساحة السكن والاستخدام موزعة على 5 طوابق. يناسب التقسيم بشكل خاص الأسر التي ترغب في الجمع بين السكن والعمل، وكذلك الأزواج أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية. كما تتيح الشقة الملحقة ذات المدخل المنفصل تأجيرها أو استخدامها من قبل الأقارب. وبما أنه لا توجد حديقة، تظل أعباء الصيانة منخفضة.

توجد في منطقة المدخل الشقة الملحقة، وتضم غرفة معيشة ومطبخاً منفصلاً ومنطقة صحية، بالإضافة إلى غرفة أخرى يمكن استخدامها مكتباً. يضم المنزل الرئيسي مطبخاً واسعاً يتسع لطاولة طعام مع مخزن مؤن مجاور. تحتوي منطقة المعيشة الرحبة على مدفأة مكسوة بالبلاط وإمكانية الوصول إلى لوجيا محمية. يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم وحمام مع حوض استحمام، بالإضافة إلى منطقة علوية مفتوحة التصميم. ويمكن الوصول إلى المعرض عبر درج داخلي. كما يمكن استخدام غرفة إضافية مكتباً أو غرفة ضيوف أو هوايات أو تخزين.

المنزل مزود بنوافذ خشبية مقسمة إلى مربعات، وبالتدفئة الأرضية في معظم أجزائه. في عام 2020، تم تركيب تدفئة مركزية تعمل بحبيبات الخشب. وفي عام 2023، تم تجديد الشرفة: تبليطها من جديد، وعزلها، وتجديد الأجزاء الخشبية وطلاؤها.
يوجد في الطابق السفلي مزيد من غرف القبو، بالإضافة إلى منطقة للعافية تضم ساونا ودشاً. ويكتمل عرض المساحات بغرف للأعمال المنزلية والمؤن والتدفئة، وورشة، ومرآب يمكن الوصول إليه مباشرة مع حفرة صيانة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- منزل نصف خشبي بهيكل خشبي
- سنة البناء 1984
- حوالي 222 م² مساحة سكنية
- حوالي 104 م² مساحة استعمال إضافية
- خمس غرف على عدة مستويات
- شقة منفصلة للتابع تضم غرفة معيشة ومطبخًا ومنطقة صحية
- غرفة مكتب إضافية في منطقة المدخل
- مطبخ واسع يتسع لطاولة طعام
- مخزن مؤن ملاصق
- منطقة معيشة رحبة مع موقد مكسو بالبلاط
- منطقة علوية مفتوحة مع شرفة داخلية
- غرفة نوم منفصلة
- حمّام مع حوض استحمام
- غرفة إضافية قابلة للاستخدام كمكتب أو غرفة ضيوف أو هوايات أو تخزين
- منطقة عافية مع ساونا ودش
- غرف قبو ومخازن ومرافق إضافية
- منطقة ورشة في الطابق السفلي
- تدفئة مركزية بحبيبات الخشب من عام 2020
- تم تجديد الشرفة عام 2023
- تدفئة أرضية في أجزاء واسعة من المنزل
- مشعات تدفئة إضافية في بعض الغرف
- نوافذ خشبية مقسّمة إلى مربعات
- مرآب يمكن الوصول إليه مباشرة
- مرآب مع حفرة صيانة
- شرفة مغطاة
- لا توجد حديقة، مما يقلل من جهد الصيانة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في المركز التاريخي لبلدة دويفرينغن، وهي إحدى مناطق بلدية آيدلينغن في مقاطعة بوبلينغن. تقع آيدلينغن على الحافة الغربية لمنطقة شتوتغارت، على بُعد نحو عشرة كيلومترات غرب بوبلينغن، وتحيط بها مناظر منطقة هيكنغوي. ويتميز المحيط المباشر بقصر دويفرينغن والكنيسة والمباني القروية المتوارثة. يناسب الموقع بشكل خاص العائلات والموظفين المتنقلين والأشخاص الذين يبحثون عن بيئة سكنية أكثر هدوءًا مع إمكانية الوصول إلى مراكز الأعمال في بوبلينغن وزيندلفينغن.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع A81 عبر مداخل إهنينغن أو غيرترينغن أو بوبلينغن-هولب؛ وتستغرق الرحلة، حسب المسار وحركة المرور، نحو 15 دقيقة. ويوفر الطريق وصلات باتجاه شتوتغارت وكذلك هيرنبرغ وزينغن. وترتبط دويفرينغن مباشرةً عبر خط حافلات VVS 763 بكل من بوبلينغن وآيدلينغن وغيشينغن وكالف. وتتوفر في محطتي بوبلينغن وإهنينغن وصلات قطارات الضواحي باتجاه شتوتغارت وهيرنبرغ. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمة VVS-Rider حسب الطلب في أجزاء من منطقة هيكنغوي.

يقع مخبز على بُعد نحو 100 متر، وسوق REWE على بُعد نحو 1,1 كيلومتر. وتقع روضة الأطفال أم شلوس في الجوار المباشر؛ وتبعد مدرسة شالنبرغ الابتدائية نحو 300 متر، وتوفر رعاية خلال الفترة الأساسية ورعاية للواجبات المنزلية. توجد الصيدليات وعيادات الأطباء ومرافق التسوق الأخرى في البلدة الرئيسية آيدلينغن والبلديات المحيطة. كما توفر مسارات المشي وركوب الدراجات عبر منطقة هيكنغوي، إضافةً إلى متنزه شونبوخ الطبيعي القريب، مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. وتتوافر إمكانيات إضافية للتسوق والثقافة والترفيه في بوبلينغن وزيندلفينغن.