Універсальний односімейний будинок із галереєю, сауною та окремими апартаментами

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Збудований у 1984 році фахверковий будинок із дерев’яною конструкцією пропонує близько 320 м² житлової та корисної площі, розподіленої на 5 поверхів. Планування особливо підходить для домогосподарств, які хочуть поєднати проживання та роботу, а також для пар або сімей, яким потрібен додатковий простір. Окрема квартира з власним входом також дає змогу здавати її в оренду або використовувати для проживання родичів. Оскільки саду немає, витрати на догляд залишаються невеликими.

У вхідній зоні розташовані квартира з житловою кімнатою, окремою кухнею та санітарною зоною, а також ще одна кімната, яку можна використовувати як офіс. Основний будинок охоплює простору кухню з місцем для обіднього столу та прилеглою коморою. Простора житлова зона має кахельну піч і вихід на захищену лоджію. На верхньому поверсі розташовані спальня, ванна кімната з ванною, а також відкрито оформлена лофт-зона. Внутрішні сходи ведуть до галереї. Додаткову кімнату можна використовувати як офіс, гостьову, кімнату для хобі або комору.

Будинок оснащений дерев’яними вікнами з палітурками та переважно системою підлогового опалення. У 2020 році було встановлено центральне опалення на пелетах. У 2023 році балкон було відремонтовано: викладено нову плитку, виконано гідроізоляцію, дерев’яні елементи замінено та пофарбовано.
У підвальному поверсі розташовані додаткові підвальні приміщення, а також велнес-зона із сауною та душем. Простір доповнюють господарські, комори та опалювальні приміщення, майстерня, а також гараж із монтажною ямою та прямим доступом.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Фахверковий будинок із дерев’яною конструкцією
- Рік побудови 1984
- Приблизно 222 м² житлової площі
- Приблизно 104 м² додаткової корисної площі
- П’ять кімнат на кількох рівнях
- Окрема квартира для обслуговуючого персоналу з житловою кімнатою, кухнею та санітарною зоною
- Додатковий кабінет у вхідній зоні
- Простора кухня з місцем для обіднього столу
- Прилегла комора
- Простора житлова зона з кахельною піччю
- Відкрита зона лофту з галереєю
- Окрема спальня
- Ванна кімната з ванною
- Додаткове приміщення, яке можна використовувати як кабінет, гостьову, кімнату для хобі або комору
- Велнес-зона із сауною та душем
- Додаткові підвальні, комори та господарські приміщення
- Майстерня на цокольному поверсі
- Центральне опалення на пелетах, встановлене у 2020 році
- Балкон відремонтовано у 2023 році
- Підігрів підлоги на значній частині будинку
- Додаткові радіатори в окремих приміщеннях
- Дерев’яні вікна з дрібною розкладкою
- Гараж із прямим доступом
- Гараж із оглядовою ямою
- Крита тераса
- Саду немає, тому витрати на догляд невеликі

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в історичному центрі Дойфрінгена, району громади Айдлінген в окрузі Беблінген. Айдлінген лежить на західній околиці регіону Штутгарт, приблизно за десять кілометрів на захід від Беблінгена, серед ландшафту Геккенґой. Безпосереднє оточення визначають замок Дойфрінген, церква та сформована сільська забудова. Місце розташування особливо підходить для сімей, маятникових працівників, а також осіб, які шукають спокійніше житлове середовище з доступом до економічних центрів Беблінгена та Зіндельфінгена.

До автомагістралі A81 можна дістатися через розв’язки Енінген, Ґертрінген або Беблінген-Гульб; час у дорозі залежно від маршруту та дорожнього руху становить приблизно 15 хвилин. Вона забезпечує сполучення в напрямку Штутгарта, а також Герренберга й Зінгена. Дойфрінген безпосередньо сполучений автобусною лінією VVS 763 з Беблінгеном, Айдлінгеном, Ґехінгеном і Кальвом. На залізничних станціях Беблінгена та Енінгена є пересадки на міську електричку S-Bahn у напрямку Штутгарта та Герренберга. Додатково в окремих частинах Геккенґой доступний сервіс VVS-Rider, що працює за попереднім замовленням.

Пекарня розташована приблизно за 100 метрів, супермаркет REWE — приблизно за 1,1 кілометра. Дитячий садок біля замку знаходиться в безпосередній близькості; початкова школа Шалленберг розташована приблизно за 300 метрів і пропонує догляд у основний час та допомогу з виконанням домашніх завдань. Аптеки, лікарські кабінети та інші можливості для покупок знаходяться в головному населеному пункті Айдлінген і в сусідніх громадах. Пішохідні та велосипедні маршрути через Геккенґой, а також розташований неподалік природний парк Шенбух пропонують широкий спектр можливостей для дозвілля. Додаткові можливості для покупок, культурного відпочинку та дозвілля доступні в Беблінгені й Зіндельфінгені.