| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Aankoopprijs | 201.300 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.795,83 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLET OP: Uitsluitend schriftelijk aanvragen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten over het object.
BELANGRIJK: Het gaat hier om drie hotelappartementen die door de hotelpachter worden verhuurd. Het gebruik voor commerciële verhuur als hotelappartementen is toegestaan. De appartementen worden door de pachter zelfstandig verhuurd op basis van het pachtcontract. Dit betekent dat u nergens omkijken naar heeft. De appartementen zijn verpacht tot en met 30.06.2035.
Te koop staan drie hotelappartementen in het ACHAT Hotel Schwetzingen met 6,3 % rendement en extra omzetpotentieel!
De appartementen bevinden zich in een hotelcomplex dat uit 69 kamers bestaat en tevens een restaurant en andere vergaderruimtes omvat. Het hotelcomplex is in de loop der jaren regelmatig onderhouden.
Het hotel biedt ook extra parkeerplaatsen. Het gebruik van één parkeerplaats is inbegrepen bij de aankoop van het vastgoed.
De toegang verloopt via de receptie van het hotel, die 24/7 geopend is. Twee appartementen bevinden zich op de begane grond en een ander appartement op de 3e verdieping, die u gemakkelijk met de lift kunt bereiken.
De appartementen zijn momenteel ingericht als hotelkamers. Ze worden inclusief inrichting 1:1 verkocht zoals op de afbeeldingen.
De servicekosten bedragen 53,48 € per maand (stand: 2025) per appartement.
Elk appartement genereert een vaste nettohuur van 352,55 € per maand, oftewel 4.230,60 € netto per jaar – reeds na aftrek van servicekosten en reservefonds. Voor 3 appartementen dus 12.691,80 € per jaar.
Op basis van de aankoopprijs resulteert dit in een rendement van ca. 6,3 %.
Vanaf 01.01.2027 wordt de huuruitkering per appartement als volgt verhoogd: van 352,55 € naar 382,94 € per maand.
Aanvullende overeenkomst: Indien de pachter met het hotel een nettojaaromzet van meer dan 1,50 miljoen € behaalt, ontvangt de eigenaar (verhuurder) naast de vaste inkomsten 25 % van de omzet boven dit bedrag.
Naast de vaste huurinkomsten bestaat er daarmee extra, omzetafhankelijk opbrengstpotentieel.
Voor kapitaalbeleggers biedt het vastgoed bovendien aantrekkelijke afschrijvingsmogelijkheden (AfA):
- Hotelinventaris: waarde van de mee verkochte inventaris ca. 10.065 € – afschrijving over 10 jaar met 10 % per jaar.
- Gebouwaandeel: waarde ca. 46.970 € – afschrijving over 50 jaar met 2 % per jaar.
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet.
Na uw aanvraag ontvangt u alle verdere documenten automatisch via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
215.000 € Penthouse met garage op een droomlocatie!68723 Schwetzingen
350.000 € Volledig gerenoveerd 4-kamerappartement met garage, balkon en Häcker-keuken – instapklaar in Schwetzingen68723 Schwetzingen– Schwetzingen
238.500 € Eerste bewoning – buitengewone 2-kamer-zolderwoning in Schwetzingen68723 Schwetzingen– Schwetzingen
