| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 72 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| Ціна продажу | 201.300 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.795,83 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУВАГА: Будь ласка, звертайтеся ЛИШЕ письмово. Ви гарантовано отримаєте протягом 24 годин відповідь із пропозицією дати огляду, а також усі документи щодо об’єкта заздалегідь.
ВАЖЛИВО: Йдеться про три готельні апартаменти, які здаються в оренду орендарем готелю. Використання для комерційної здачі в оренду як готельних апартаментів дозволене. Апартаменти самостійно здаються орендарем на підставі договору оренди. Тобто вам не потрібно ні про що піклуватися. Апартаменти здані в оренду до 30.06.2035.
Продаються три готельні апартаменти в ACHAT Hotel Schwetzingen із прибутковістю 6,3 % та додатковим потенціалом обороту!
Апартаменти розташовані в готельному комплексі, який складається з 69 номерів, а також ресторану й додаткових конференц-залів. Протягом років готельний комплекс регулярно підтримувався в належному стані.
Готель також пропонує додаткові паркомісця. Користування одним паркомісцем включене в разі придбання нерухомості.
Вхід здійснюється через рецепцію готелю, яка відкрита 24/7. Два апартаменти розташовані на першому поверсі, а ще один — на 3-му поверсі, куди можна зручно дістатися ліфтом.
Наразі апартаменти облаштовані як готельні номери. Вони продаються разом з оснащенням 1:1, як показано на фотографіях.
Витрати на утримання будинку становлять 53,48 € на місяць (станом на 2025 рік) за кожен апартамент.
Кожен апартамент приносить фіксовану орендну плату 352,55 € нетто на місяць або 4.230,60 € нетто на рік — уже після вирахування витрат на утримання будинку та резервного фонду. Для 3 апартаментів — 12.691,80 € на рік.
На основі ціни придбання прибутковість становить приблизно 6,3 %.
З 01.01.2027 виплата орендної плати за кожен апартамент збільшиться таким чином: із 352,55 € до 382,94 € на місяць.
Додаткова угода: якщо орендар отримує від готелю чистий річний оборот понад 1,50 млн €, власник (орендодавець) додатково до фіксованого доходу отримує 25 % від суми обороту, що перевищує цей поріг.
Таким чином, поряд із фіксованими орендними доходами існує додатковий потенціал прибутку, залежний від обороту.
Для інвесторів нерухомість також пропонує привабливі можливості амортизації (AfA):
- Готельний інвентар: вартість інвентарю, що продається разом із нерухомістю, становить приблизно 10.065 € — амортизація протягом 10 років за ставкою 10 % річних.
- Частка будівлі: вартість приблизно 46.970 € — амортизація протягом 50 років за ставкою 2 % річних.
Будемо раді отримати ваш запит.
Після запиту ви автоматично отримаєте всі додаткові документи за посиланням на кімнату даних, а також пропозиції дат для огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
215.000 € Мансардна квартира з гаражем у місці мрії!68723 Schwetzingen
350.000 € Повністю відремонтована 4-кімнатна квартира з гаражем, балконом і кухнею Häcker — готова до заселення у Шветцінгені68723 Schwetzingen– Schwetzingen
238.500 € Перший заїзд – надзвичайна 2-кімнатна мансардна квартира у Шветцингені68723 Schwetzingen– Schwetzingen
