| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Satış fiyatı | 201.300 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.795,83 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDİKKAT: Lütfen YALNIZCA yazılı olarak iletişime geçin. 24 saat içinde, inceleme randevusu önerisiyle birlikte taşınmazla ilgili tüm belgeleri önceden alacağınız garanti edilir.
ÖNEMLİ: Burada, otel kiraya vereni tarafından kiralanan üç otel dairesi söz konusudur. Kullanım, otel dairesi olarak kiraya verilmek üzere ticari amaçla onaylanmıştır. Daireler, kira sözleşmesine dayanarak kiracı tarafından bağımsız şekilde kiraya verilmektedir. Yani hiçbir şeyle ilgilenmeniz gerekmez. Daireler 30.06.2035 tarihine kadar kiraya verilmiştir.
Satışa sunulanlar, %6,3 getirili ve ek ciro potansiyeline sahip ACHAT Hotel Schwetzingen’deki üç otel dairesidir!
Daireler, 69 odanın yanı sıra bir restoran ve diğer toplantı salonlarından oluşan bir otel tesisinde bulunmaktadır. Otel tesisi yıllar boyunca düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir.
Otel ayrıca ek park yerleri sunmaktadır. Bir park yerinin kullanımı, taşınmazın satın alınması durumunda dahildir.
Giriş, 7/24 açık olan otelin resepsiyonu üzerinden yapılmaktadır. Dairelerden ikisi zemin katta (EG), diğer daire ise asansörle rahatça ulaşabileceğiniz 3. üst kattadır (3. OG).
Daireler şu anda otel odası olarak döşenmiştir. Döşemeler dahil olmak üzere, görsellerdeki haliyle 1:1 satılmaktadır.
Aylık aidat 53,48 €’dur (2025 itibarıyla) ve her daire için geçerlidir.
Her daire, aidat ve yedek akçe düşüldükten sonra aylık net 352,55 € veya yıllık net 4.230,60 € sabit kira geliri sağlamaktadır. 3 daire için yıllık toplam 12.691,80 €.
Satın alma bedeli esas alındığında yaklaşık %6,3 getiri elde edilmektedir.
01.01.2027 tarihinden itibaren kira ödemesi her daire için şu şekilde artırılacaktır: Aylık 352,55 €’dan 382,94 €’ya.
Ek anlaşma: Kiracı otel ile yıllık 1,50 milyon €’dan fazla net ciro elde ederse, malik (kiraya veren), sabit gelire ek olarak aşan cironun %25’ini alır.
Böylece sabit kira gelirlerinin yanı sıra ciroya bağlı ek bir getiri potansiyeli bulunmaktadır.
Gayrimenkul, yatırımcılara ayrıca cazip amortisman olanakları (AfA) sunmaktadır:
- Otel demirbaşları: Satışa dahil demirbaşların değeri yaklaşık 10.065 € – 10 yıl boyunca yıllık %10 amortisman
- Bina payı: Değeri yaklaşık 46.970 € – 50 yıl boyunca yıllık %2 amortisman
Sorularınızı bekliyoruz.
Talebinizin ardından, diğer tüm belgeleri otomatik olarak bir veri odasına bağlantı aracılığıyla ve inceleme için randevu önerilerini alacaksınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
215.000 € Hayal gibi konumda garajlı çatı katı dairesi!68723 Schwetzingen
350.000 € Garaj, balkon ve Häcker mutfaklı – Schwetzingen’de oturuma hazır, tamamen yenilenmiş 4 odalı daire68723 Schwetzingen– Schwetzingen
238.500 € İlk kullanım – Schwetzingen’de sıra dışı 2 odalı çatı katı dairesi68723 Schwetzingen– Schwetzingen
