ACHAT होटल श्वेत्ज़िंगेन में तीन होटल-अपार्टमेंट – 6,3 % प्रतिफल के साथ आकर्षक निवेश!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ध्यान दें: कृपया केवल लिखित रूप में पूछताछ करें। आपको 24 घंटे के भीतर निश्चित रूप से निरीक्षण के लिए समय-प्रस्ताव के साथ-साथ संपत्ति के सभी दस्तावेज़ पहले ही प्राप्त हो जाएंगे।

महत्वपूर्ण: यहां तीन होटल-अपार्टमेंट हैं, जिन्हें होटल-पट्टेदार द्वारा किराए पर दिया जाता है। होटल-अपार्टमेंट के रूप में किराए पर देने के लिए व्यावसायिक उपयोग की अनुमति है। पट्टेदार पट्टा अनुबंध के आधार पर अपार्टमेंट स्वयं किराए पर देता है। अर्थात आपको किसी बात की चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। अपार्टमेंट 30.06.2035 तक पट्टे पर दिए गए हैं।

बिक्री के लिए ACHAT Hotel Schwetzingen में 6,3 % प्रतिफल और अतिरिक्त कारोबार-संभावना वाले तीन होटल-अपार्टमेंट उपलब्ध हैं!

अपार्टमेंट एक होटल परिसर में स्थित हैं, जिसमें 69 कमरे, एक रेस्तरां और अन्य सम्मेलन कक्ष हैं। होटल परिसर का वर्षों से नियमित रूप से रखरखाव किया जाता रहा है।

होटल अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी उपलब्ध कराता है। संपत्ति खरीदने पर एक पार्किंग स्थान का उपयोग शामिल है।

प्रवेश होटल के रिसेप्शन से होता है, जो 24/7 खुला रहता है। दो अपार्टमेंट भूतल (EG) पर हैं और एक अन्य अपार्टमेंट तीसरी ऊपरी मंजिल (3. OG) पर है, जहां आप लिफ्ट से आसानी से पहुंच सकते हैं।

अपार्टमेंट वर्तमान में होटल के कमरों की तरह सुसज्जित हैं। इन्हें साज-सज्जा सहित चित्रों में दिखाए गए रूप में 1:1 बेचा जाएगा।

प्रत्येक अपार्टमेंट का हाउस चार्ज 53,48 € प्रति माह है (स्थिति: 2025)।
प्रत्येक अपार्टमेंट से 352,55 € शुद्ध मासिक या 4.230,60 € शुद्ध वार्षिक निश्चित किराया प्राप्त होता है – हाउस चार्ज और रिज़र्व फंड की कटौती के बाद। 3 अपार्टमेंट के लिए कुल 12.691,80 € वार्षिक।
खरीद मूल्य के आधार पर प्रतिफल लगभग 6,3 % है।

01.01.2027 से प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए किराया भुगतान इस प्रकार बढ़ जाएगा: 352,55 € से बढ़कर 382,94 € प्रति माह।

अतिरिक्त समझौता: यदि पट्टेदार होटल के साथ 1,50 मिलियन € से अधिक का शुद्ध वार्षिक कारोबार प्राप्त करता है, तो मालिक (किरायादाता) को निश्चित आय के अतिरिक्त उस सीमा से ऊपर के कारोबार का 25 % प्राप्त होगा।
इस प्रकार निश्चित किराया आय के अतिरिक्त कारोबार-आधारित अतिरिक्त आय की संभावना भी मौजूद है।

पूंजी निवेशकों के लिए यह संपत्ति आकर्षक मूल्यह्रास विकल्प (AfA) भी प्रदान करती है:
- होटल इन्वेंटरी: साथ बेची जा रही इन्वेंटरी का मूल्य लगभग 10.065 € – 10 वर्षों में 10 % प्रति वर्ष की दर से मूल्यह्रास।
- भवन का हिस्सा: मूल्य लगभग 46.970 € – 50 वर्षों में 2 % प्रति वर्ष की दर से मूल्यह्रास।

हम आपकी पूछताछ की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

पूछताछ के बाद आपको अन्य सभी दस्तावेज़ डेटा रूम के लिंक के माध्यम से स्वतः प्राप्त होंगे, साथ ही निरीक्षण के लिए समय-प्रस्ताव भी मिलेंगे।

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