| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 72 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Cena zakupu | 201.300 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 795,83 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUWAGA: Prosimy o kontakt WYŁĄCZNIE pisemny. Gwarantujemy odpowiedź w ciągu 24 godzin wraz z propozycją terminu oględzin oraz wszystkimi dokumentami dotyczącymi obiektu przesłanymi z wyprzedzeniem.
WAŻNE: Oferta dotyczy trzech apartamentów hotelowych, które są wynajmowane przez dzierżawcę hotelu. Dozwolone jest komercyjne użytkowanie w celu wynajmu jako apartamenty hotelowe. Apartamenty są samodzielnie wynajmowane przez dzierżawcę na podstawie umowy dzierżawy. Oznacza to, że nie muszą się Państwo o nic martwić. Apartamenty są wydzierżawione do 30.06.2035.
Na sprzedaż są trzy apartamenty hotelowe w ACHAT Hotel Schwetzingen, z rentownością 6,3% i dodatkowym potencjałem obrotowym!
Apartamenty znajdują się w kompleksie hotelowym składającym się z 69 pokoi, restauracji oraz dodatkowych sal konferencyjnych. Kompleks hotelowy był przez lata regularnie utrzymywany w dobrym stanie.
Hotel oferuje również dodatkowe miejsca parkingowe. Korzystanie z jednego miejsca parkingowego jest wliczone w cenę zakupu nieruchomości.
Wejście prowadzi przez recepcję hotelu, która jest otwarta 24/7. Dwa apartamenty znajdują się na parterze (EG), a kolejny apartament na 3. piętrze (3. OG), do którego można wygodnie dotrzeć windą.
Apartamenty są obecnie urządzone jak pokoje hotelowe. Są sprzedawane wraz z wyposażeniem dokładnie w takim stanie, jak przedstawiono na zdjęciach.
Opłata administracyjna wynosi 53,48 € miesięcznie (stan na 2025 r.) za każdy apartament.
Każdy apartament przynosi stały czynsz w wysokości 352,55 € netto miesięcznie lub 4.230,60 € netto rocznie – już po odliczeniu opłaty administracyjnej i funduszu remontowego. W przypadku 3 apartamentów daje to 12.691,80 € rocznie.
Na podstawie ceny zakupu rentowność wynosi około 6,3%.
Od 01.01.2027 wypłata czynszu za każdy apartament wzrośnie w następujący sposób: z 352,55 € do 382,94 € miesięcznie.
Dodatkowe porozumienie: Jeżeli dzierżawca osiągnie wraz z hotelem roczny obrót netto przekraczający 1,50 mln €, właściciel (wynajmujący) otrzyma dodatkowo, oprócz stałego dochodu, 25% obrotu przekraczającego tę kwotę.
Oprócz stałych przychodów z najmu istnieje zatem dodatkowy potencjał dochodowy zależny od obrotu.
Dla inwestorów nieruchomość oferuje ponadto atrakcyjne możliwości amortyzacji (AfA):
- Wyposażenie hotelowe: wartość sprzedawanego wraz z nieruchomością wyposażenia ok. 10.065 € – amortyzacja przez 10 lat w wysokości 10% rocznie.
- Udział w wartości budynku: wartość ok. 46.970 € – amortyzacja przez 50 lat w wysokości 2% rocznie.
Czekamy na Państwa zapytanie.
Po przesłaniu zapytania otrzymają Państwo automatycznie wszystkie pozostałe dokumenty za pośrednictwem linku do wirtualnego repozytorium danych oraz propozycje terminów oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
215.000 € Mieszkanie na poddaszu z garażem w wymarzonej lokalizacji!68723 Schwetzingen
350.000 € Gruntownie wyremontowane 4-pokojowe mieszkanie z garażem, balkonem i kuchnią Häcker – gotowe do zamieszkania w Schwetzingen68723 Schwetzingen– Schwetzingen
238.500 € Pierwsze zasiedlenie – wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu w Schwetzingen68723 Schwetzingen– Schwetzingen
