| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 620 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 498 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Huurinkomsten | 68.113 € |
| Aankoopprijs | 1.375.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.217,74 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe Wilhelm-Busch-Straße 21 is een volledig verhuurd appartementengebouw uit bouwjaar 1964 met twaalf wooneenheden verdeeld over zes verdiepingen. Het object staat op een perceel van 498 m² en biedt een totale verhuurbare oppervlakte van circa 620 m². De woninggroottes variëren tussen 35 m² en 69 m² en sluiten daarmee exact aan op de in het district dominante vraag.
Een bijzonder kenmerk van het goed onderhouden pand is de aanwezigheid van balkons bij alle wooneenheden – een eigenschap die in deze bouwjaarklasse geenszins standaard is en de verhuurbaarheid aanzienlijk ondersteunt. Een lift ontsluit alle verdiepingen. De huidige jaarlijkse netto koude huur bedraagt 68.114 €, waarbij de bestaande huren beginnen bij 6,49 €/m² en daarmee ontwikkelingsperspectieven bieden. De warmtevoorziening geschiedt via stadsverwarming; het overdrachtsstation dateert uit 2006.
Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst. Het aanbod komt rechtstreeks van de eigenaar. Alleen gekwalificeerde aanvragen met telefoonnummer, e-mailadres en volledige contactgegevens worden in behandeling genomen.
EM Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Tel: +49 30 610 820 031
Vestigingsplaats: Berlijn, directeur: Jakob Mähren
Amtsgericht Charlottenburg (HRB 221938 B)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in de wijk Neukölln, het stedelijke centrum van het gelijknamige district. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonlocaties van Berlijn, gekenmerkt door een levendige horeca- en cultuurscene, het Landwehrkanal en talrijke groengebieden.
De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: de buslijnen 171 en M41 evenals metrostation Karl-Marx-Straße (U7) zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar en ontsluiten het hele stadsgebied. De oprit Buschkrugallee (A100) is in circa tien minuten rijden bereikbaar.
Alle winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Restaurants, bars en clubs op enkele minuten afstand maken de locatie bijzonder aantrekkelijk voor jonge huurders.
Het nabijgelegen Tempelhofer Feld — de grootste open ruimte van Berlijn op het terrein van de voormalige luchthaven — nodigt uit tot joggen, fietsen, skaten, barbecueën of zonnebaden. De combinatie van centrale ligging, korte afstanden en hoge recreatieve kwaliteit waarborgt de aanhoudend grote vraag naar huurwoningen in deze buurt.
2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - Toplocatie! Klassiek meergezinswoning met uitbreidingspotentieel10557 Berlin
4.500.000 € IMMOBERLIN.DE - Gesplitst woon- & winkelpand met uitbreidingsvergunning op gewilde locatie10435 Berlin
32.000 € IMMOBERLIN.DE - Aantrekkelijke parkeerplaats in een ondergrondse parkeergarage op een gunstige locatie10317 Berlin
