| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 620 m² |
| Año construido | 1964 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 498 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 6 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Ingresos por alquiler | 68.113 € |
| Precio de compra | 1.375.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.217,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa Wilhelm-Busch-Straße 21 es un edificio residencial plurifamiliar completamente alquilado, construido en 1964, con doce viviendas distribuidas en seis plantas. El inmueble se asienta sobre una parcela de 498 m² y ofrece una superficie total alquilable de aproximadamente 620 m². Las superficies de las viviendas oscilan entre 35 m² y 69 m², correspondiendo exactamente a la demanda predominante del distrito.
Una particularidad del cuidado edificio es que todas las viviendas disponen de balcón, una característica que en esta categoría de antigüedad no es en absoluto estándar y que favorece considerablemente su alquiler. Un ascensor da servicio a todas las plantas. El alquiler neto anual actual asciende a 68.114 €, mientras que los alquileres existentes comienzan en 6,49 €/m², ofreciendo así perspectivas de desarrollo. El suministro de calefacción se realiza mediante calefacción urbana; la estación de transferencia data de 2006.
No se desean expresamente consultas de agencias inmobiliarias. La oferta procede directamente del propietario. Solo se tramitarán consultas cualificadas con número de teléfono, dirección de correo electrónico y datos de contacto completos.
EM Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Tel: +49 30 610 820 031
Domicilio: Berlín, gerente: Jakob Mähren
Juzgado de Primera Instancia de Charlottenburg (HRB 221938 B)
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El inmueble se encuentra en el barrio de Neukölln, el centro urbano del distrito homónimo. En los últimos años, el barrio se ha convertido en una de las zonas residenciales más solicitadas de Berlín, caracterizada por una animada escena gastronómica y cultural, el canal Landwehr y numerosos espacios verdes.
La conexión con el transporte público es muy buena: las líneas de autobús 171 y M41, así como la estación de metro Karl-Marx-Straße (U7), se encuentran a pocos minutos a pie y permiten acceder a toda la ciudad. El acceso a la autopista Buschkrugallee (A100) está a unos diez minutos en coche.
Todas las tiendas para las necesidades diarias, médicos, escuelas y guarderías se encuentran en las inmediaciones. Los restaurantes, bares y clubes situados a pocos minutos hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para los inquilinos jóvenes.
El cercano Tempelhofer Feld —la mayor zona abierta de Berlín, situada en el recinto del antiguo aeropuerto— invita a correr, montar en bicicleta, patinar, hacer barbacoas o tomar el sol. La combinación de ubicación céntrica, distancias cortas y una alta calidad de ocio garantiza la elevada demanda constante de viviendas de alquiler en este barrio.
2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - ¡Ubicación privilegiada! Casa plurifamiliar clásica con potencial de ampliación10557 Berlin
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