| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 620 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 498 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Kira geliri | 68.113 € |
| Satış fiyatı | 1.375.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.217,74 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWilhelm-Busch-Straße 21, 1964 yapım tarihli, tamamen kiralanmış, altı katta on iki konut birimine sahip çok aileli bir konut binasıdır. Taşınmaz 498 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta ve yaklaşık 620 m² toplam kiralanabilir alan sunmaktadır. Daire büyüklükleri 35 m² ile 69 m² arasında değişmekte olup ilçedeki hâkim talebe tam olarak karşılık gelmektedir.
Bakımlı binanın özelliklerinden biri, tüm konut birimlerinin balkonlu olmasıdır — bu yapı yaş grubunda kesinlikle standart olmayan ve kiralanabilirliği önemli ölçüde destekleyen bir özelliktir. Asansör tüm katlara hizmet vermektedir. Mevcut yıllık net soğuk kira 68.114 € seviyesindedir; mevcut kiralar 6,49 €/m²’den başlamakta ve böylece gelişim potansiyeli sunmaktadır. Isıtma, bölgesel ısıtma sistemi üzerinden sağlanmakta olup ısı teslim istasyonu 2006 yılına aittir.
Emlak komisyoncusu talepleri açıkça istenmemektedir. İlan doğrudan mülk sahibinden sunulmaktadır. Yalnızca telefon numarası, e-posta adresi ve eksiksiz iletişim bilgilerini içeren nitelikli talepler işleme alınacaktır.
EM Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Tel: +49 30 610 820 031
Merkez: Berlin, Genel Müdür: Jakob Mähren
Charlottenburg Sulh Mahkemesi (HRB 221938 B)
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Taşınmaz, aynı adlı ilçenin kentsel merkezi olan Neukölln semtinde yer almaktadır. Bölge, son yıllarda canlı gastronomi ve kültür ortamı, Landwehrkanal ve çok sayıdaki yeşil alanıyla Berlin’in en çok aranan konut bölgelerinden biri hâline gelmiştir.
Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir: 171 ve M41 otobüs hatlarının yanı sıra Karl-Marx-Straße metro istasyonuna (U7) birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir ve buradan tüm şehir bölgesine erişim sağlanır. Buschkrugallee otoyol bağlantısı (A100) yaklaşık on dakikalık araç yolculuğu mesafesindedir.
Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm mağazalar, doktorlar, okullar ve kreşler hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Birkaç dakika mesafedeki restoranlar, barlar ve kulüpler, konumu özellikle genç kiracılar için cazip kılmaktadır.
Yakındaki Tempelhofer Feld — eski havalimanının arazisinde bulunan Berlin’in en büyük açık alanı — koşu, bisiklete binme, paten, mangal yapma veya güneşlenme imkânı sunmaktadır. Merkezi konum, kısa mesafeler ve yüksek yaşam kalitesinin birleşimi, bu bölgedeki kiralık dairelere yönelik sürekli yüksek talebi güvence altına almaktadır.
2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - En iyi konum! Genişletme potansiyeli olan klasik çok daireli bina10557 Berlin
4.500.000 € IMMOBERLIN.DE - Talep gören bir konumda, genişletme izni bulunan bölünmüş konut ve ticaret binası10435 Berlin
32.000 € IMMOBERLIN.DE - Ulaşım açısından avantajlı konumda cazip kapalı otopark yeri10317 Berlin
