| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 620 m² |
| Год построен | 1964 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 498 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 6 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Доход от аренды | 68.113 € |
| Цена покупки | 1.375.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 217,74 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийWilhelm-Busch-Straße 21 — полностью сданный в аренду многоквартирный дом 1964 года постройки с двенадцатью жилыми помещениями на шести этажах. Объект расположен на участке площадью 498 м² и предлагает общую арендную площадь около 620 м². Площадь квартир составляет от 35 м² до 69 м², что точно соответствует преобладающему спросу в районе.
Особенностью ухоженного дома являются балконы во всех жилых помещениях — характеристика, которая для зданий этого периода строительства отнюдь не является стандартной и значительно способствует сдаче в аренду. Лифт обслуживает все этажи. Текущая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 68 114 €, при этом существующие арендные ставки начинаются от 6,49 €/м² и тем самым предлагают потенциал для развития. Теплоснабжение осуществляется через централизованную систему; передаточная станция установлена в 2006 году.
Запросы от маклеров категорически не приветствуются. Предложение поступает напрямую от собственника. Обрабатываются только квалифицированные запросы с номером телефона, адресом электронной почты и полными контактными данными.
EM Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Тел.: +49 30 610 820 031
Местонахождение: Берлин, управляющий директор: Jakob Mähren
Участковый суд Шарлоттенбурга (HRB 221938 B)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в районе Нойкёльн — городском центре одноимённого округа. За последние годы квартал превратился в один из самых востребованных жилых районов Берлина; его отличают оживлённая гастрономическая и культурная сцена, канал Ландвер и многочисленные зелёные зоны.
Сообщение с общественным транспортом очень хорошее: автобусные линии 171 и M41, а также станция метро Karl-Marx-Straße (U7) находятся в нескольких минутах ходьбы и обеспечивают доступ ко всему городу. Выезд на автобан Buschkrugallee (A100) доступен примерно за десять минут на автомобиле.
Все магазины повседневного спроса, врачи, школы и детские сады находятся в непосредственной близости. Рестораны, бары и клубы в нескольких минутах ходьбы делают это место особенно привлекательным для молодых арендаторов.
Расположенное неподалёку поле Темпельхофер-Фельд — крупнейшая открытая территория Берлина на месте бывшего аэропорта — приглашает заниматься бегом, ездить на велосипеде, кататься на роликах, жарить барбекю или загорать. Сочетание центрального расположения, коротких расстояний и высокого качества досуга обеспечивает стабильно высокий спрос на аренду квартир в этом квартале.
2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - Лучшее расположение! Классический многоквартирный дом с потенциалом расширения10557 Berlin
4.500.000 € IMMOBERLIN.DE - Разделенный жилой и коммерческий дом с разрешением на расширение в востребованном месте10435 Berlin
32.000 € IMMOBERLIN.DE — Привлекательное парковочное место в подземном гараже в удобном транспортном расположении10317 Berlin
