| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 620 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 498 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| دخل الإيجار | 68.113 € |
| سعر البيع | 1.375.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,217.74 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع مبنى Wilhelm-Busch-Straße 21 السكني متعدد الوحدات والمؤجر بالكامل، والذي شُيّد عام 1964، ويضم اثنتي عشرة وحدة سكنية موزعة على ستة طوابق. يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 498 م²، ويوفر مساحة إيجارية إجمالية تبلغ نحو 620 م². تتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 35 م² و69 م²، بما يتطابق تمامًا مع الطلب السائد في المنطقة.
ومن الخصائص المميزة للمبنى المُعتنى به تجهيز جميع الوحدات السكنية بشرفات، وهي ميزة ليست معيارية بأي حال من الأحوال في فئة المباني المشيدة في تلك الفترة، وتدعم قابلية التأجير بشكل واضح. ويوفر مصعد الوصول إلى جميع الطوابق. يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي دون تكاليف التشغيل 68.114 €، فيما تبدأ الإيجارات الحالية من 6,49 €/م²، مما يوفر آفاقًا للتطوير. ويتم توفير التدفئة عبر شبكة التدفئة المركزية؛ وتعود محطة التسليم إلى عام 2006.
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً. يأتي العرض مباشرةً من المالك. ولن تتم معالجة سوى الطلبات المؤهلة التي تتضمن رقم الهاتف، وعنوان البريد الإلكتروني، وبيانات الاتصال الكاملة.
EM Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
هاتف: +49 30 610 820 031
المقر: برلين، المدير: Jakob Mähren
المحكمة المحلية في شارلوتنبورغ (HRB 221938 B)
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي نويكولن، المركز الحضري للمنطقة التي تحمل الاسم نفسه. وقد تطور الحي خلال السنوات الماضية ليصبح أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في برلين، وتتميز المنطقة بمشهد حيوي للمطاعم والثقافة، وقناة لاندفير، والعديد من المساحات الخضراء.
تتميز وسائل النقل العام بارتباط ممتاز: إذ يمكن الوصول إلى خطي الحافلات 171 وM41 ومحطة مترو الأنفاق Karl-Marx-Straße (U7) خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وهي تتيح الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. ويمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع Buschkrugallee (A100) خلال نحو عشر دقائق بالسيارة.
تقع جميع المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، والأطباء، والمدارس، ودور الحضانة في المنطقة المجاورة مباشرة. كما تجعل المطاعم والحانات والنوادي الواقعة على بُعد بضع دقائق الموقع جذابًا بشكل خاص للمستأجرين الشباب.
وتدعو منطقة تيمبلهوفر فيلد القريبة — وهي أكبر مساحة مفتوحة في برلين على أرض المطار السابق — إلى الركض، وركوب الدراجات، والتزلج، والشواء أو الاستمتاع بأشعة الشمس. ويضمن الجمع بين الموقع المركزي، وقِصر المسافات، وجودة الترفيه العالية استمرار ارتفاع الطلب على الشقق المؤجرة في هذا الحي.
2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - موقع مميز! مبنى سكني متعدد العائلات كلاسيكي مع إمكانية التوسعة10557 Berlin
4.500.000 € IMMOBERLIN.DE - مبنى سكني & تجاري مُقسّم مع تصريح توسعة في موقع مطلوب10435 Berlin
32.000 € IMMOBERLIN.DE - موقف سيارات جذاب في مرآب تحت الأرض بموقع ملائم لحركة المرور10317 Berlin
