| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 620 m² |
| Rok | 1964 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Obszar wykresu | 498 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 6 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Dochody z wynajmu | 68.113 € |
| Cena zakupu | 1.375.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 217,74 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWilhelm-Busch-Straße 21 to w pełni wynajęty budynek mieszkalny wielorodzinny z 1964 roku, obejmujący dwanaście lokali mieszkalnych na sześciu kondygnacjach. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 498 m² i oferuje łączną powierzchnię najmu około 620 m². Powierzchnie mieszkań wynoszą od 35 m² do 69 m², dokładnie odpowiadając dominującemu popytowi w dzielnicy.
Szczególnym atutem zadbanego budynku są balkony we wszystkich lokalach mieszkalnych — cecha, która w tej klasie budynków z tego okresu zdecydowanie nie jest standardem i wyraźnie wspiera wynajmowalność. Winda obsługuje wszystkie kondygnacje. Aktualny roczny czynsz netto bez opłat wynosi 68.114 €, przy czym czynsze obowiązujące w istniejących umowach zaczynają się od 6,49 €/m², oferując tym samym możliwości wzrostu. Ogrzewanie zapewnia sieć ciepłownicza; węzeł cieplny pochodzi z 2006 roku.
Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela. Rozpatrywane będą wyłącznie zapytania od wykwalifikowanych osób, zawierające numer telefonu, adres e-mail oraz pełne dane kontaktowe.
EM Real Estate GmbH
Kurfürstendamm 185
10707 Berlin
Tel: +49 30 610 820 031
Siedziba: Berlin, Dyrektor zarządzający: Jakob Mähren
Sąd Rejonowy Charlottenburg (HRB 221938 B)
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Neukölln, miejskim centrum okręgu o tej samej nazwie. W ostatnich latach okolica rozwinęła się w jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych Berlina, wyróżniając się żywą sceną gastronomiczną i kulturalną, kanałem Landwehrkanal oraz licznymi terenami zielonymi.
Połączenia z transportem publicznym są bardzo dobre: linie autobusowe 171 i M41 oraz stacja metra Karl-Marx-Straße (U7) znajdują się w odległości kilku minut pieszo i zapewniają dostęp do całego miasta. Wjazd na autostradę Buschkrugallee (A100) jest dostępny w około dziesięć minut jazdy samochodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie sklepy potrzebne do codziennych zakupów, lekarze, szkoły i przedszkola. Restauracje, bary i kluby oddalone o kilka minut sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla młodych najemców.
Położone w pobliżu Tempelhofer Feld — największy teren otwarty Berlina na obszarze dawnego lotniska — zachęca do biegania, jazdy na rowerze, jazdy na rolkach, grillowania lub opalania. Połączenie centralnej lokalizacji, krótkich odległości i wysokiej jakości wypoczynku zapewnia niezmiennie wysoki popyt na mieszkania na wynajem w tej okolicy.
2.300.000 € IMMOBERLIN.DE - Topowa lokalizacja! Klasyczny dom wielorodzinny z potencjałem rozbudowy10557 Berlin
4.500.000 € IMMOBERLIN.DE - Podzielony dom mieszkalno-usługowy z pozwoleniem na rozbudowę w poszukiwanej lokalizacji10435 Berlin
32.000 € IMMOBERLIN.DE – Atrakcyjne miejsce parkingowe w garażu podziemnym w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej10317 Berlin
