Bedrijfseenheid met ingerichte speelhal & 4 parkeerplaatsen in Wuppertal-Barmen...

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze winkel.

Te koop aangeboden wordt een ca. 100 m² grote commerciële unit in Wuppertal-Barmen, die momenteel als speelhal wordt gebruikt. Het winkelpand wordt inclusief de aanwezige inrichting verkocht voor een koopprijs van 95.000 €.
De commerciële unit beschikt over een ruime en functionele indeling. Het open hoofdgedeelte wordt momenteel gebruikt als speel- en verblijfsruimte. Momenteel bevinden zich 7 speelautomaten in de speelhal.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime barinstallatie, die kan worden gebruikt als ontvangst-, service- en verblijfsruimte. De ruimte wordt aangevuld met een kleine lounge- of verblijfsruimte.
Verder zijn er aparte dames- en herentoiletten en een afgescheiden kantoor respectievelijk personeelsruimte beschikbaar.
Een ander voordeel zijn de 4 parkeerplaatsen voor personenauto's voor klanten, direct bij het object.
De commerciële unit is zowel geschikt voor geïnteresseerden die de bestaande speelhalexploitatie – onder voorbehoud van de vereiste vergunningen – willen voortzetten, als voor kopers die het winkelpand in de toekomst voor een ander commercieel concept willen gebruiken.

Speelautomaten en aanvullende opstelling
De momenteel in de speelhal aanwezige 7 speelautomaten zijn gehuurd en maken geen deel uit van de koopprijs.
Bij voortzetting van de speelhalexploitatie bestaat desgewenst in principe de mogelijkheid om een overname van de bestaande huurcontracten voor de apparaten te onderzoeken. Een contractovername vereist de toestemming van de betreffende verhuurder respectievelijk contractspartij.
Daarnaast zijn er 3 andere verhuurde speelautomaten, die in een op slechts ca. 100 meter afstand gelegen horecagelegenheid zijn opgesteld.
Daarmee beschikt een geïnteresseerde die de huidige bedrijfsvoering wil voortzetten, naast de 7 apparaten op de eigenlijke locatie over een aanvullende bestaande apparatenopstelling in de directe omgeving.
Ook met betrekking tot deze 3 apparaten respectievelijk de bijbehorende contracten en opstelling is een overname afhankelijk van de desbetreffende contractuele en wettelijke voorwaarden en vereiste toestemmingen.

Alternatieve gebruiksmogelijkheden
De commerciële unit is niet uitsluitend geschikt voor de exploitatie van een speelhal.
Vanwege de ca. 100 m² grote oppervlakte, het ruime hoofdgedeelte, de aanwezige barinstallatie, de afzonderlijke sanitaire voorzieningen, de kantoor-/personeelsruimte en de parkeerplaatsen voor klanten biedt het winkelpand in principe ook interessante mogelijkheden voor andere commerciële gebruiksconcepten.
Afhankelijk van het individuele Voorbeelden van mogelijke gebruiksdoeleinden zijn onder meer detailhandel, dienstverlening, kantoor, advies, scholing, studio of andere bedrijfsconcepten.
De toekomstige eigenaar kan de aanwezige inrichting overnemen of de bedrijfsruimte overeenkomstig het eigen bedrijfsconcept opnieuw inrichten.
De toelaatbaarheid van een gepland gebruik en een eventueel vereiste wijziging van gebruik of overheidsvergunning dient de koper zelfstandig met de bevoegde instanties af te stemmen.

Ligging – focus op bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bevindt zich in 42281 Wuppertal, in het gebied Wuppertal-Barmen.
De locatie ligt in een gegroeide stedelijke omgeving met een mix van woningbouw en bedrijfsmatig gebruik. Door de ligging aan de straat en de directe toegang is de bedrijfsruimte voor klanten goed bereikbaar.
Voor klantgerichte gebruiksdoeleinden zijn met name de 4 parkeerplaatsen direct bij het object een voordeel. De aanwezige indeling en het eerdere bedrijfsmatige gebruik maken het vastgoed zowel interessant voor een mogelijke voortzetting van het bestaande concept als voor alternatieve bedrijfsmatige gebruiksdoeleinden.
De reeds genoemde horecagelegenheid, waarin zich 3 verder verhuurde speelautomaten bevinden, ligt op slechts ca. 100 meter van het object.
Het exacte adres van het object wordt om discretieredenen niet in de openbare verkoopbrochure vermeld en bij concrete interesse meegedeeld.
Onderwerp van de verkoop is de bedrijfsruimte / het winkelpand inclusief de aanwezige inrichting. De gehuurde speelautomaten maken geen deel uit van de koopprijs. Een mogelijke overname van de bestaande huurovereenkomsten en de aanvullende plaatsing van de apparaten kan bij serieuze interesse worden besproken en onderzocht.

Belangrijke opmerking over de exploitatie van een speelhal
Voor geïnteresseerden die van plan zijn het huidige gebruik als speelhal voort te zetten, geldt dat voor de exploitatie van een speelhal bijzondere wettelijke, persoonlijke en overheidsrechtelijke voorwaarden van toepassing zijn.
De aankoop van de bedrijfsruimte betekent niet automatisch dat men gerechtigd is een speelhal te exploiteren. De toekomstige exploitant moet aan de telkens geldende wettelijke voorwaarden voldoen en de vereiste vergunningen c.q. goedkeuringen bij de bevoegde autoriteiten aanvragen.
Een bestaande vergunning of goedkeuring is niet automatisch overdraagbaar op een nieuwe eigenaar c.q. exploitant. Geïnteresseerden die de exploitatie van de speelhal willen overnemen, dienen daarom vóór het sluiten van de koopovereenkomst zelfstandig met de bevoegde instanties duidelijkheid te verkrijgen over de vraag of en onder welke voorwaarden de exploitatie op de locatie kan worden voortgezet.
Dit geldt dienovereenkomstig ook voor de plaatsing en exploitatie van de 3 apparaten in het nabijgelegen horecabedrijf. De voortzetting van deze plaatsing dient door de koper zelfstandig te worden gecontroleerd met betrekking tot de contractuele en wettelijke vereisten.
Voor het verlenen, overdragen of voortzetten van de betreffende overheidsvergunningen wordt door de verkoper geen garantie gegeven.

Conclusie
Het object biedt een interessante mogelijkheid voor eigen gebruikers, ondernemers en zakelijke exploitanten die een reeds ingerichte bedrijfsruimte willen verwerven.
Voor geïnteresseerden uit de automaten- en speelhalbranche bestaat bovendien de mogelijkheid om naast de bestaande locatie ook de bestaande plaatsing van 3 apparaten in een nabijgelegen horecabedrijf over te nemen, op voorwaarde dat aan alle contractuele en wettelijke vereisten wordt voldaan.
Het huidige gebruik als speelhal is echter geen voorwaarde voor de aankoop. Ook andere commerciële gebruiksconcepten zijn in principe denkbaar, voor zover deze op de locatie zijn toegestaan en eventueel vereiste vergunningen worden verleend.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Meer informatie over het object, de aanwezige inrichting en de bestaande apparaatcontracten wordt bij serieuze belangstelling graag verstrekt.

EEN ENERGIECERTIFICAAT IS AANGEVRAAGD EN IS BIJ DE BEZICHTIGING BESCHIKBAAR!

Maak een afspraak voor een adviesgesprek met ons kantoor via 0202 / 758 46 555.
Die Wuppermakler kijken uit naar uw telefoontje!

Locatie