| Полезная площадь | 100 m² |
|---|
| Цена покупки | 95.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся коммерческое помещение площадью около 100 м² в Вупперталь-Бармене, которое в настоящее время используется как игровой зал. Продаётся торговое помещение вместе с имеющимся оборудованием по цене 95 000 €.
Коммерческое помещение имеет просторную и функциональную планировку. Открытая основная зона в настоящее время используется как игровая зона и зона отдыха. В настоящее время в игровом зале установлено 7 игровых аппаратов.
В передней части расположена просторная барная стойка, которая может использоваться как зона приёма, обслуживания и отдыха. Площадь дополнена небольшой лаунж-зоной или зоной отдыха.
Кроме того, имеются отдельные туалеты для женщин и мужчин, а также отделённый офис или комната отдыха персонала.
Ещё одним преимуществом являются 4 парковочных места для клиентов непосредственно у объекта.
Коммерческое помещение подходит как для заинтересованных лиц, желающих продолжить существующую деятельность игрового зала — при условии получения необходимых разрешений, — так и для покупателей, которые в будущем хотят использовать торговое помещение для другой коммерческой концепции.
Игровые аппараты и дополнительная установка
Имеющиеся в настоящее время в игровом зале 7 игровых аппаратов арендованы и не входят в покупную цену.
При продолжении деятельности игрового зала по желанию в принципе можно рассмотреть переход существующих договоров аренды аппаратов. Переход договора требует согласия соответствующего арендодателя или договорного партнёра.
Кроме того, имеются ещё 3 арендованных игровых аппарата, установленных в заведении общественного питания, расположенном всего примерно в 100 метрах.
Таким образом, для заинтересованного лица, желающего продолжить прежнюю деятельность, помимо 7 аппаратов непосредственно на объекте существует дополнительная действующая установка аппаратов в непосредственной близости.
Переход этих 3 аппаратов, соответствующих договоров и права на их установку также зависит от договорных и юридических условий, а также необходимых согласований.
Альтернативные варианты использования
Коммерческое помещение подходит не только для работы игрового зала.
Благодаря площади около 100 м², просторной основной зоне, имеющейся барной стойке, отдельным санитарным помещениям, офису/комнате отдыха персонала, а также парковочным местам для клиентов, торговое помещение в принципе предоставляет интересные возможности для других коммерческих концепций.
В зависимости от индивидуального Например, возможны виды использования в сферах розничной торговли, услуг, офисной деятельности, консультирования, обучения, студии или другие коммерческие концепции.
Будущий собственник может принять существующее оснащение или переоборудовать коммерческое помещение в соответствии с собственной бизнес-концепцией.
Допустимость планируемого использования, а также при необходимости изменение вида использования или получение разрешения государственных органов покупатель должен самостоятельно уточнить в компетентных инстанциях.
Расположение — акцент на коммерческое использование
Коммерческое помещение находится по адресу 42281 Вупперталь, в районе Вупперталь-Бармен.
Объект расположен в сложившейся городской среде, сочетающей жилую застройку и коммерческие объекты. Благодаря расположению вдоль улицы и прямому доступу коммерческое помещение легко доступно для клиентов.
Для использования, ориентированного на клиентов, особенно выгодны 4 парковочных места непосредственно у объекта. Существующая планировка и прежнее коммерческое использование делают недвижимость интересной как для возможного продолжения существующей концепции, так и для альтернативных коммерческих видов использования.
Упомянутое ранее заведение общественного питания, в котором находятся ещё 3 арендованных игровых автомата, расположено всего примерно в 100 метрах от объекта.
Точный адрес объекта по причинам конфиденциальности не указывается в публичном экспозе и сообщается при наличии конкретного интереса.
Предметом продажи является коммерческое помещение / торговый объект вместе с имеющимся оснащением. Арендованные игровые автоматы не входят в покупную цену. Возможность принятия существующих договоров аренды и дополнительной установки оборудования может быть обсуждена и проверена при серьёзном интересе.
Важное примечание относительно эксплуатации игрового зала
Заинтересованным лицам, намеревающимся продолжить текущее использование в качестве игрового зала, следует учитывать, что для эксплуатации игрового зала действуют особые законодательные, личные и административные требования.
Приобретение коммерческого помещения автоматически не означает получения права на эксплуатацию игрового зала. Будущий оператор должен выполнить соответствующие действующие законодательные требования и подать заявления на получение необходимых разрешений или согласований в компетентные органы.
Существующее разрешение или согласование не переходит автоматически к новому собственнику или оператору. Поэтому заинтересованным лицам, желающим принять эксплуатацию игрового зала, следует до заключения самостоятельно выяснить с компетентными органами, может ли деятельность на данном объекте продолжаться и при каких условиях.
Это также относится к установке и эксплуатации 3 аппаратов в расположенном поблизости заведении общественного питания. Возможность продолжения этой установки покупатель должен самостоятельно проверить на предмет договорных и административных требований.
Продавец не предоставляет никаких гарантий в отношении выдачи, передачи или продления соответствующих разрешений государственных органов.
Итог
Объект представляет собой интересную возможность для лиц, приобретающих недвижимость для собственного использования, предпринимателей и владельцев бизнеса, желающих приобрести уже оборудованное коммерческое помещение.
Для заинтересованных лиц из сферы автоматов и игровых залов дополнительно существует возможность принять на себя не только существующий объект, но и имеющуюся установку 3 аппаратов в расположенном поблизости заведении общественного питания, при условии выполнения всех договорных и правовых требований.
Однако текущее использование в качестве игрового зала не является условием приобретения. В принципе возможны и другие варианты коммерческого использования, если они разрешены на данном объекте и при необходимости будут выданы соответствующие разрешения.
Осмотр возможен по предварительной договорённости о дате и времени.
Дополнительная информация об объекте, имеющемся оборудовании, а также действующих договорах на установку аппаратов предоставляется при серьёзной заинтересованности.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗАПРОШЕН И БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЕН ПРИ ОСМОТРЕ!
Договоритесь о консультации с нашим офисом по телефону 0202 / 758 46 555.
Компания Wuppermakler будет рада вашему звонку!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
