| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
|---|
| Precio de compra | 95.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una unidad comercial de aproximadamente 100 m² en Wuppertal-Barmen, actualmente utilizada como salón recreativo. Se vende el local comercial, incluida la instalación existente, por un precio de compra de 95.000 €.
La unidad comercial dispone de una distribución amplia y funcional. Actualmente, la zona principal abierta se utiliza como área de juegos y estancia. En la actualidad hay 7 máquinas recreativas dentro del salón.
En la zona delantera se encuentra un amplio mostrador, que puede utilizarse como área de recepción, servicio y estancia. La superficie se complementa con una pequeña zona lounge o de estancia.
Asimismo, hay aseos separados para señoras y caballeros, así como una oficina o sala social independiente.
Otra ventaja son las 4 plazas de aparcamiento para vehículos de clientes situadas directamente junto al inmueble.
La unidad comercial es adecuada tanto para interesados que deseen continuar con la actividad existente del salón recreativo —sujeto a las autorizaciones necesarias— como para compradores que deseen utilizar el local comercial en el futuro para otro concepto comercial.
Máquinas recreativas y ubicación adicional
Las 7 máquinas recreativas actualmente presentes en el salón están alquiladas y no forman parte del precio de compra.
En caso de continuar con la actividad del salón recreativo, existe básicamente la posibilidad, si se desea, de examinar la asunción de los contratos de alquiler existentes de las máquinas. La asunción del contrato requiere el consentimiento del arrendador o socio contractual correspondiente.
Además, existen 3 máquinas recreativas alquiladas adicionales, instaladas en un establecimiento hostelero situado a tan solo aproximadamente 100 metros.
Por tanto, para un interesado que desee continuar con la actividad empresarial anterior, además de las 7 máquinas de la ubicación principal, existe una instalación adicional de máquinas ya establecida en las inmediaciones.
También en lo que respecta a estas 3 máquinas o a los contratos y la instalación correspondientes, la asunción depende de los requisitos contractuales y legales respectivos, así como de las autorizaciones necesarias.
Posibilidades de uso alternativas
La unidad comercial no es adecuada exclusivamente para el funcionamiento de un salón recreativo.
Debido a su superficie de aproximadamente 100 m², la amplia zona principal, el mostrador existente, las áreas sanitarias separadas, la oficina/sala social y las plazas de aparcamiento para clientes, el local comercial ofrece básicamente también interesantes posibilidades para otros conceptos de uso comercial.
Según el Por ejemplo, son concebibles usos de los sectores del comercio minorista, servicios, oficinas, asesoramiento, formación, estudio u otros conceptos comerciales.
El futuro propietario puede asumir el equipamiento existente o rediseñar la unidad comercial de acuerdo con su propio concepto empresarial.
La admisibilidad del uso previsto, así como cualquier cambio de uso o autorización administrativa que pudiera ser necesario, deberá ser aclarada por el comprador por iniciativa propia con las autoridades competentes.
Ubicación – Enfoque comercial
La unidad comercial se encuentra en 42281 Wuppertal, en la zona de Wuppertal-Barmen.
El emplazamiento está situado en un entorno urbano consolidado, con una combinación de edificios residenciales y usos comerciales. Gracias a su ubicación junto a la calle y al acceso directo, la unidad comercial es fácilmente accesible para los clientes.
Para un uso orientado a los clientes, resultan especialmente ventajosas las 4 plazas de aparcamiento para turismos situadas directamente en el inmueble. La distribución existente de los espacios y el uso comercial anterior hacen que el inmueble resulte interesante tanto para una posible continuación del concepto existente como para usos comerciales alternativos.
El establecimiento gastronómico ya mencionado, en el que se encuentran 3 máquinas recreativas adicionales alquiladas, está situado a solo aprox. 100 metros del inmueble.
Por motivos de discreción, la dirección exacta del inmueble no se indica en el exposé público y se comunicará a los interesados concretos.
El objeto de la venta es la unidad comercial / el local comercial, incluido el equipamiento existente. Las máquinas recreativas alquiladas no forman parte del precio de compra. Una posible asunción de los contratos de alquiler existentes y de la instalación adicional de los equipos podrá debatirse y examinarse en caso de interés serio.
Aviso importante sobre la explotación de un salón recreativo
Los interesados que tengan la intención de continuar con el uso actual como salón recreativo deben tener en cuenta que para la explotación de un salón recreativo se aplican requisitos legales, personales y administrativos especiales.
La adquisición de la unidad comercial no implica automáticamente la autorización para explotar un salón recreativo. El futuro operador deberá cumplir los requisitos legales aplicables en cada momento y solicitar los permisos o autorizaciones necesarios ante las autoridades competentes.
Una autorización o permiso existente no es automáticamente transferible a un nuevo propietario u operador. Por ello, los interesados que deseen asumir la explotación del salón recreativo deberían, antes de la celebración aclarar de forma independiente con las autoridades competentes, antes de celebrar el contrato de compraventa, si y bajo qué condiciones puede continuarse la actividad en el emplazamiento.
Esto se aplica igualmente a la instalación y el funcionamiento de los 3 aparatos en el restaurante cercano. El comprador deberá comprobar de forma independiente si la continuidad de esta instalación cumple los requisitos contractuales y administrativos.
El vendedor no ofrece ninguna garantía respecto a la concesión, transferencia o continuidad de los permisos administrativos correspondientes.
Conclusión
El inmueble ofrece una interesante oportunidad para compradores que deseen utilizarlo personalmente, comerciantes y empresarios que quieran adquirir una unidad comercial ya equipada.
Para los interesados del sector de las máquinas recreativas o de los salones de juego, existe además la posibilidad de hacerse cargo, junto con el emplazamiento existente, de la instalación existente de 3 aparatos en un restaurante cercano, siempre que se cumplan todos los requisitos contractuales y legales.
No obstante, el uso actual como salón de juego no es un requisito para la adquisición. En principio, también son concebibles otros conceptos de uso comercial, siempre que estén permitidos en el emplazamiento y se concedan, en su caso, las autorizaciones necesarias.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
Si existe un interés serio, estaremos encantados de facilitar más información sobre el inmueble, el equipamiento existente y los contratos vigentes relativos a los aparatos.
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