| Kullanılabilir alan | 100 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 95.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWuppertal-Barmen’de yaklaşık 100 m² büyüklüğünde, şu anda oyun salonu olarak kullanılan bir ticari birim satışa sunulmaktadır. Mevcut donanım dahil olmak üzere mağaza, 95.000 € satın alma bedeliyle satılmaktadır.
Ticari birim, geniş ve işlevsel bir alan düzenine sahiptir. Açık ana alan şu anda oyun ve dinlenme alanı olarak kullanılmaktadır. Hâlihazırda oyun salonunda 7 oyun cihazı bulunmaktadır.
Ön bölümde, resepsiyon, hizmet ve dinlenme alanı olarak kullanılabilecek geniş bir banko sistemi bulunmaktadır. Alan, küçük bir lounge veya dinlenme bölümüyle tamamlanmaktadır.
Ayrıca ayrı kadın ve erkek WC’leri ile bölümlendirilmiş bir ofis veya personel dinlenme odası mevcuttur.
Bir diğer avantaj ise müşteriler için taşınmazın hemen yanında bulunan 4 otomobil park yeridir.
Ticari birim, gerekli izinlerin alınması kaydıyla mevcut oyun salonu işletmesini sürdürmek isteyen ilgililere olduğu kadar, mağazayı gelecekte başka bir ticari konsept için kullanmak isteyen alıcılara da uygundur.
Oyun cihazları ve ek yerleştirme
Oyun salonunda hâlihazırda bulunan 7 oyun cihazı kiralıktır ve satın alma bedeline dahil değildir.
Oyun salonu işletmesinin sürdürülmesi hâlinde, talep üzerine cihazlara ilişkin mevcut kira sözleşmelerinin devralınması temel olarak değerlendirilebilir. Sözleşme devri, ilgili kiraya verenin veya sözleşme tarafının onayını gerektirir.
Buna ek olarak, yalnızca yaklaşık 100 metre uzaklıktaki bir restoranda kurulmuş 3 kiralık oyun cihazı daha bulunmaktadır.
Böylece, önceki işletmeyi sürdürmek isteyen bir ilgili için asıl konumdaki 7 cihazın yanı sıra yakın çevrede mevcut ek bir cihaz yerleştirmesi de bulunmaktadır.
Bu 3 cihaz veya bunlara ait sözleşmeler ve yerleştirme bakımından da devir, ilgili sözleşmesel ve hukuki şartlara ve gerekli onaylara bağlıdır.
Alternatif kullanım olanakları
Ticari birim yalnızca oyun salonu işletmek için uygun değildir.
Yaklaşık 100 m²’lik alanı, geniş ana bölümü, mevcut banko sistemi, ayrı sıhhi alanları, ofis/personel dinlenme odası ve müşteri park yerleri sayesinde mağaza, prensip olarak diğer ticari kullanım konseptleri için de ilgi çekici olanaklar sunmaktadır.
Bireysel Örneğin perakende, hizmet, ofis, danışmanlık, eğitim, stüdyo veya diğer ticari konsept alanlarında kullanımlar düşünülebilir.
Gelecekteki malik mevcut donanımı devralabilir veya ticari birimi kendi iş konseptine uygun şekilde yeniden tasarlayabilir.
Planlanan kullanımın uygunluğu ile gerekli olabilecek kullanım değişikliği veya resmi izin, alıcı tarafından yetkili makamlarla bağımsız olarak açıklığa kavuşturulmalıdır.
Konum – Ticari kullanım odağı
Ticari birim 42281 Wuppertal'da, Wuppertal-Barmen bölgesinde bulunmaktadır.
Konum, konut yapıları ile ticari kullanımların bir arada bulunduğu, gelişmiş bir kentsel çevrede yer almaktadır. Cadde üzerindeki konumu ve doğrudan erişimi sayesinde ticari birime müşteriler kolayca ulaşabilmektedir.
Müşteri odaklı bir kullanım açısından, doğrudan taşınmazın yanında bulunan 4 PKW park yeri özellikle avantajlıdır. Mevcut mekân düzeni ve önceki ticari kullanım, taşınmazı hem mevcut konseptin sürdürülmesi hem de alternatif ticari kullanımlar açısından ilgi çekici kılmaktadır.
Daha önce belirtilen ve içinde 3 adet kiralanmış oyun cihazının daha bulunduğu restoran, taşınmazdan yalnızca yaklaşık 100 metre uzaklıktadır.
Taşınmazın kesin adresi, gizlilik gerekçesiyle kamuya açık ilanda belirtilmemekte ve somut ilgi gösterilmesi hâlinde paylaşılmaktadır.
Satışın konusu, mevcut donanım dâhil ticari birim / dükkân bölümüdür. Kiralanmış oyun cihazları satış bedeline dâhil değildir. Mevcut kira sözleşmelerinin ve ek cihaz kurulumunun olası devri, ciddi ilgi hâlinde görüşülebilir ve incelenebilir.
Oyun salonu işletmeciliği hakkında önemli bilgi
Mevcut kullanımın oyun salonu olarak sürdürülmesini planlayan ilgililerin, bir oyun salonunun işletilmesi için özel yasal, kişisel ve resmi koşulların geçerli olduğunu dikkate almaları gerekir.
Ticari birimin satın alınması, otomatik olarak oyun salonu işletme hakkı anlamına gelmez. Gelecekteki işletmeci, yürürlükteki yasal koşulları yerine getirmeli ve gerekli izinleri veya ruhsatları yetkili makamlara başvuruda bulunarak almalıdır.
Mevcut bir izin veya ruhsat, yeni bir malike ya da işletmeciye otomatik olarak devredilemez. Bu nedenle oyun salonu işletmesini devralmak isteyen ilgililer, sözleşmenin imzalanmasından önce satış sözleşmesini imzalamadan önce, işletmenin mevcut konumunda faaliyetine devam edip edemeyeceğini ve bunun hangi şartlar altında mümkün olduğunu yetkili makamlarla bağımsız olarak netleştirmelidir.
Bu husus, yakındaki restoranda bulunan 3 cihazın kurulumu ve işletilmesi için de aynı şekilde geçerlidir. Bu kurulumun devam ettirilmesiyle ilgili sözleşmesel ve idari şartlar alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.
İlgili resmi izinlerin verilmesi, devredilmesi veya devam ettirilmesi konusunda satıcı herhangi bir garanti vermemektedir.
Sonuç
Taşınmaz, hâlihazırda donatılmış bir ticari birim satın almak isteyen kendi kullanacak kişiler, ticari işletme sahipleri ve girişimciler için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır.
Otomat veya oyun salonu sektöründen ilgilenenler için, mevcut konuma ek olarak yakındaki bir restoranda bulunan 3 cihazın mevcut kurulumunu da devralma imkânı bulunmaktadır; bunun için tüm sözleşmesel ve hukuki şartların yerine getirilmesi gerekir.
Ancak mevcut oyun salonu kullanımı, satın alma için bir ön koşul değildir. Konumda izin verildiği ve gerekli izinlerin alınması hâlinde, başka ticari kullanım konseptleri de prensip olarak düşünülebilir.
Taşınmaz, önceden randevu alınarak görülebilir.
Taşınmaz, mevcut donanım ve mevcut cihaz sözleşmeleri hakkında daha fazla bilgi, ciddi ilgi gösterilmesi hâlinde memnuniyetle sunulacaktır.
ENERJİ KİMLİK BELGESİ TALEP EDİLMİŞ OLUP İNCELEME SIRASINDA HAZIR BULUNACAKTIR!
0202 / 758 46 555 numaralı telefondan ofisimizle danışmanlık randevusu oluşturun.
Wuppermakler telefonunuzu bekliyor!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
