| Корисна площа | 100 m² |
|---|
| Ціна продажу | 95.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається комерційне приміщення площею приблизно 100 м² у Вупперталі-Бармені, яке наразі використовується як ігровий зал. Продається торгове приміщення разом із наявним обладнанням за ціною 95 000 €.
Комерційне приміщення має просторе та функціональне планування. Відкрита основна зона наразі використовується як зона для ігор і перебування. Наразі в ігровому залі встановлено 7 ігрових автоматів.
У передній частині розташована простора барна стійка, яку можна використовувати як зону прийому, обслуговування та перебування. Площу доповнює невелика лаунж-зона або зона відпочинку.
Також у розпорядженні є окремі туалети для жінок і чоловіків, а також відокремлений офіс або кімната відпочинку персоналу.
Ще однією перевагою є 4 паркувальні місця для клієнтів безпосередньо біля об’єкта.
Комерційне приміщення підходить як для зацікавлених осіб, які хотіли б продовжити існуючу діяльність ігрового залу — за умови отримання необхідних дозволів, — так і для покупців, які в майбутньому хотіли б використовувати торгове приміщення для іншої комерційної концепції.
Ігрові автомати та додаткове розміщення
Наразі наявні в ігровому залі 7 ігрових автоматів орендовані й не входять до ціни продажу.
У разі продовження діяльності ігрового залу за бажанням принципово існує можливість розглянути перейняття чинних договорів оренди автоматів. Перейняття договору потребує згоди відповідного орендодавця або договірного партнера.
Крім того, є ще 3 орендовані ігрові автомати, встановлені в закладі громадського харчування, розташованому лише приблизно за 100 метрів.
Таким чином, для зацікавленої особи, яка хоче продовжити попередню господарську діяльність, окрім 7 автоматів на самому об’єкті, поблизу існує додаткове чинне розміщення автоматів.
Щодо цих 3 автоматів, а також відповідних договорів і місця розміщення, перейняття також залежить від відповідних договірних і правових умов та необхідних згод.
Альтернативні можливості використання
Комерційне приміщення підходить не виключно для роботи ігрового залу.
Завдяки площі приблизно 100 м², просторій основній зоні, наявній барній стійці, окремим санітарним зонам, офісу/кімнаті відпочинку персоналу, а також паркувальним місцям для клієнтів торгове приміщення загалом також пропонує цікаві можливості для інших концепцій комерційного використання.
Залежно від індивідуального Задуманими варіантами використання можуть бути, наприклад, сфери роздрібної торгівлі, послуг, офісної діяльності, консалтингу, навчання, студії або інші комерційні концепції.
Майбутній власник може прийняти наявне оснащення або переоблаштувати комерційне приміщення відповідно до власної бізнес-концепції.
Допустимість запланованого використання, а також можлива необхідна зміна виду використання чи отримання дозволу органів влади, мають бути самостійно з’ясовані покупцем із компетентними органами.
Розташування – фокус на комерційну діяльність
Комерційне приміщення розташоване за адресою 42281 Wuppertal, у районі Wuppertal-Barmen.
Об’єкт розташований у сформованому міському середовищі зі змішаною забудовою, що поєднує житлові та комерційні об’єкти. Завдяки розташуванню вздовж вулиці та прямому доступу комерційне приміщення добре доступне для клієнтів.
Для орієнтованого на клієнтів використання особливо вигідними є 4 паркувальні місця безпосередньо біля об’єкта. Наявне планування приміщень і попереднє комерційне використання роблять нерухомість цікавою як для можливого продовження наявної концепції, так і для альтернативного комерційного використання.
Згаданий вище заклад громадського харчування, у якому розташовані ще 3 орендовані ігрові автомати, знаходиться лише приблизно за 100 метрів від об’єкта.
Точна адреса об’єкта з міркувань конфіденційності не зазначається у публічному описі та буде повідомлена за наявності конкретного інтересу.
Предметом продажу є комерційне приміщення / торгове приміщення разом із наявним оснащенням. Орендовані ігрові автомати не входять до ціни продажу. Можливе прийняття чинних договорів оренди та додаткового встановлення обладнання може бути обговорене й перевірене за наявності серйозного інтересу.
Важлива примітка щодо роботи ігрового залу
Зацікавленим особам, які мають намір продовжити нинішнє використання як ігрового залу, слід враховувати, що для роботи ігрового залу діють особливі законодавчі, особисті та адміністративні вимоги.
Придбання комерційного приміщення не означає автоматичного отримання права на роботу ігрового залу. Майбутній оператор повинен виконати чинні законодавчі вимоги та подати заяви на отримання необхідних дозволів або погоджень до компетентних органів.
Наявний дозвіл або погодження не переходить автоматично до нового власника чи оператора. Тому зацікавлені особи, які бажають прийняти роботу ігрового залу, повинні перед укладенням самостійно з’ясувати з відповідними органами, чи може діяльність на цьому місці продовжуватися та за яких умов.
Це відповідно стосується також встановлення та експлуатації 3 апаратів у розташованому неподалік закладі громадського харчування. Покупець має самостійно перевірити можливість продовження цього встановлення з огляду на договірні та адміністративні вимоги.
Продавець не бере на себе жодних гарантій щодо видачі, передачі або продовження дії відповідних дозволів органів влади.
Висновок
Об’єкт є цікавою можливістю для власників, які використовуватимуть його самостійно, підприємців і компаній, що бажають придбати вже обладнане комерційне приміщення.
Для зацікавлених осіб із галузі автоматів або ігрових залів додатково існує можливість разом із наявним об’єктом перейняти також наявне встановлення 3 апаратів у розташованому неподалік закладі громадського харчування, за умови виконання всіх договірних і правових вимог.
Однак нинішнє використання як ігрового залу не є умовою придбання. Також принципово можливі інші концепції комерційного використання, якщо вони дозволені на цьому місці та, за потреби, будуть видані необхідні дозволи.
Огляди можливі після попереднього узгодження дати.
Додаткова інформація про об’єкт, наявне обладнання, а також чинні договори щодо апаратів охоче надається за наявності серйозної зацікавленості.
ЕНЕРГЕТИЧНИЙ СЕРТИФІКАТ ЗАМОВЛЕНО, І ЙОГО БУДЕ НАДАНО ПІД ЧАС ОГЛЯДУ!
Домовтеся про консультацію з нашим офісом за номером 0202 / 758 46 555.
Wuppermakler з нетерпінням чекають на Ваш дзвінок!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
