| Superficie del pavimento | 100 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 95.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un'unità commerciale di circa 100 m² a Wuppertal-Barmen, attualmente utilizzata come sala giochi. Il locale commerciale viene venduto comprensivo degli arredi presenti al prezzo di acquisto di 95.000 €.
L'unità commerciale dispone di una distribuzione degli spazi ampia e funzionale. L'area principale open space è attualmente utilizzata come area giochi e soggiorno. Attualmente nella sala giochi sono presenti 7 apparecchi da gioco.
Nella zona anteriore si trova un ampio bancone, utilizzabile come area di reception, servizio e soggiorno. L'area è completata da una piccola zona lounge o soggiorno.
Sono inoltre disponibili servizi igienici separati per donne e uomini, nonché un ufficio separato o una sala del personale.
Un ulteriore vantaggio sono i 4 posti auto per i clienti direttamente presso l'immobile.
L'unità commerciale è adatta sia a interessati che desiderano proseguire l'attività della sala giochi esistente – previa acquisizione delle autorizzazioni necessarie – sia ad acquirenti che in futuro desiderano utilizzare il locale commerciale per un altro concept commerciale.
Apparecchi da gioco e installazione aggiuntiva
I 7 apparecchi da gioco attualmente presenti nella sala giochi sono noleggiati e non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
In caso di prosecuzione dell'attività della sala giochi, su richiesta è in linea di principio possibile valutare il subentro nei contratti di noleggio esistenti per gli apparecchi. Il subentro contrattuale richiede il consenso del rispettivo locatore o partner contrattuale.
Sono inoltre presenti 3 ulteriori apparecchi da gioco noleggiati, installati in un esercizio di ristorazione situato a soli circa 100 metri di distanza.
Pertanto, per un interessato che desideri proseguire l'attività esistente, oltre ai 7 apparecchi presso la sede effettiva è disponibile un'ulteriore installazione di apparecchi già esistente nelle immediate vicinanze.
Anche per quanto riguarda questi 3 apparecchi o i relativi contratti e l'installazione, il subentro dipende dai rispettivi requisiti contrattuali e legali nonché dai consensi necessari.
Possibilità di utilizzo alternative
L'unità commerciale non è adatta esclusivamente alla gestione di una sala giochi.
Grazie alla superficie di circa 100 m², all'ampia area principale, al bancone esistente, ai servizi igienici separati, all'ufficio/sala del personale e ai posti auto per i clienti, il locale commerciale offre in linea di principio anche interessanti possibilità per altri concept di utilizzo commerciale.
A seconda del singolo Sono ipotizzabili, ad esempio, attività nei settori della vendita al dettaglio, dei servizi, degli uffici, della consulenza, della formazione, degli studi professionali o altri concept commerciali.
Il futuro proprietario può rilevare l’arredamento esistente oppure riorganizzare l’unità commerciale in base al proprio concept aziendale.
L’ammissibilità dell’uso previsto, nonché un eventuale cambio di destinazione d’uso o l’autorizzazione amministrativa eventualmente necessaria, deve essere chiarita autonomamente dall’acquirente presso gli uffici competenti.
Posizione – Focus commerciale
L’unità commerciale si trova a 42281 Wuppertal, nella zona di Wuppertal-Barmen.
La posizione è situata in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da una combinazione di edifici residenziali e attività commerciali. Grazie alla posizione sulla strada e all’accesso diretto, l’unità commerciale è facilmente raggiungibile dai clienti.
Per un utilizzo orientato alla clientela, sono particolarmente vantaggiosi i 4 posti auto situati direttamente presso l’immobile. La distribuzione degli ambienti esistente e il precedente utilizzo commerciale rendono l’immobile interessante sia per una possibile prosecuzione del concept esistente sia per utilizzi commerciali alternativi.
Il locale di ristorazione già menzionato, al cui interno si trovano altri 3 apparecchi da gioco a noleggio, dista solo circa 100 metri dall’immobile.
L’indirizzo esatto dell’immobile non viene indicato nell’esposizione pubblica per motivi di discrezione e sarà comunicato in caso di interesse concreto.
Oggetto della vendita è l’unità commerciale / il locale commerciale, compreso l’arredamento esistente. Gli apparecchi da gioco a noleggio non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Un’eventuale subentro nei contratti di locazione esistenti e nell’installazione aggiuntiva degli apparecchi può essere discusso e verificato in caso di interesse serio.
Avvertenza importante sull’attività di sala giochi
Per gli interessati che intendono proseguire l’attuale utilizzo come sala giochi, si segnala che per la gestione di una sala giochi vigono particolari requisiti di legge, personali e amministrativi.
L’acquisto dell’unità commerciale non comporta automaticamente il diritto di gestire una sala giochi. Il futuro gestore deve soddisfare i requisiti di legge applicabili e richiedere alle autorità competenti le autorizzazioni e i permessi necessari.
Un’autorizzazione o un permesso esistente non è automaticamente trasferibile a un nuovo proprietario o gestore. Gli interessati che desiderano rilevare la gestione della sala giochi dovrebbero pertanto, prima della conclusione del contratto di compravendita verificare autonomamente presso le autorità competenti se e a quali condizioni l’attività possa essere proseguita presso la sede.
Ciò vale analogamente anche per l’installazione e la gestione dei 3 apparecchi nel ristorante nelle vicinanze. La prosecuzione di tale installazione dovrà essere verificata autonomamente dall’acquirente per quanto riguarda i requisiti contrattuali e amministrativi.
Il venditore non presta alcuna garanzia per il rilascio, il trasferimento o la prosecuzione delle relative autorizzazioni amministrative.
Conclusione
L’immobile offre un’interessante opportunità per utilizzatori diretti, operatori commerciali e imprenditori che desiderano acquistare un’unità commerciale già attrezzata.
Per gli interessati al settore dei distributori automatici e delle sale giochi si presenta inoltre la possibilità di rilevare, oltre alla sede esistente, anche l’installazione esistente di 3 apparecchi presso un ristorante nelle vicinanze, a condizione che siano soddisfatti tutti i requisiti contrattuali e legali.
L’attuale utilizzo come sala giochi non costituisce tuttavia un requisito per l’acquisto. In linea di principio sono concepibili anche altri progetti di utilizzo commerciale, purché siano consentiti presso la sede e vengano rilasciate le eventuali autorizzazioni necessarie.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
Ulteriori informazioni sull’immobile, sulle attrezzature presenti e sui contratti esistenti relativi agli apparecchi saranno fornite volentieri in caso di serio interesse.
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