| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.02.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 475.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.357,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze aantrekkelijk ingedeelde maisonettewoning met 4 kamers en zonnige ligging op het zuiden bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex met zes wooneenheden. Lichte woonruimtes, een moderne indeling en de barrièrevrije toegang via de lift maken dit tot een comfortabele woning.
De royale woon- en eetruimte vormt het hart van de woning. Kamerhoge ramen zorgen voor veel daglicht en een vriendelijke sfeer. De open uitsparing in het plafond versterkt het ruimtelijke gevoel en geeft de woonkamer bijzondere architectonische charme. Vanuit hier bereikt u het balkon van ca. 13 m² met weids uitzicht; een elektrisch zonnescherm zorgt voor aangename schaduw.
De moderne inbouwkeuken is harmonieus geïntegreerd in de woonruimte en biedt ideale omstandigheden voor het dagelijks leven én gezellige avonden.
De badkamer met daglicht op de onderste verdieping is royaal ingericht en voorzien van een ligbad, douche en handdoekradiator.
Ook op deze verdieping bevinden zich twee van de in totaal drie slaapkamers, evenals een praktische berging en een aparte wasruimte – een comfortabel voordeel ten opzichte van de gemeenschappelijke wasruimte in de kelder.
Via de interne trap bereikt u de bovenste maisonetteverdieping. Hier bevinden zich een open galerij, een extra royale kamer en een tweede badkamer met douche en toilet.
Bij de woning horen een royale ondergrondse parkeerplaats met eigen stopcontact – zonder aangrenzende parkeerplaats – evenals het exclusieve gebruiksrecht voor een buitenparkeerplaats. De ondergrondse parkeerplaats ligt direct bij de doorgang naar het trappenhuis en biedt bijzonder korte routes naar de kelder en de lift.
Een verzorgde binnentuin met kinderspeelplaats completeert het aanbod en biedt gezinnen extra meerwaarde.
- KfW70-efficiëntiewoning
- een ondergrondse parkeerplaats
- een buitenparkeerplaats
- Verwarming met houtpellets en zonne-energie
- Hoogwaardige vinylvloeren en fijnsteen
- Elektrische rolluiken
- Elektrisch dakraam met regensensor in de galerij
- Video-intercom
- Vloerverwarming
- Handdoekradiatoren in de badkamers
+ in de hoofdbadkamer met extra verwarmingspatroon
- Lift
- Ontziltingsinstallatie
- Afsluitbare kelderberging van 7m²
- Wasruimte (aansluiting ook in de woning)
- Fietsenstalling
- Gemeenschappelijke afvalruimte
- Huismeesterdienst
De VvE is financieel solide en beschikt over een goed gevulde reserve.
De verwarming wordt samen met het buurpand geëxploiteerd, wat een positief effect heeft op de kosten voor onderhouds- en instandhoudingswerkzaamheden.
Indien gewenst en na overleg kunnen diverse meubels, zoals de meubels in de hal, en ook lampen worden overgenomen.
Alle afbeeldingen zijn echt, niet bewerkt en niet met AI gemaakt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een gevestigde woonomgeving die overtuigt door de combinatie van goede infrastructuur, korte afstanden en een onbelemmerd uitzicht.
Onderwijs & opvang
In de directe omgeving bevinden zich meerdere kinderdagverblijven evenals basisscholen en middelbare scholen. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Winkels & voorzieningen
Supermarkten, bakkers, slagers, drogisterijen, apotheken en andere winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook grotere winkelcentra en speciaalzaken zijn snel bereikbaar en bieden een ruime keuze.
Medische voorzieningen
Huisartsen, specialisten en meerdere apotheken bevinden zich in de nabije omgeving. Ziekenhuizen en medische centra in Heilbronn en Neckarsulm zijn eveneens goed bereikbaar en zorgen voor uitgebreide medische zorg.
Vrije tijd, sport & natuur
Sportverenigingen, fitnessstudio's, speeltuinen en verschillende recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Wandel- en fietspaden beginnen praktisch voor de deur. Het onbelemmerde uitzicht op het groen zorgt voor een aangenaam woongevoel en biedt in elk seizoen een bijzondere sfeer.
Verkeersverbindingen
De aansluiting op het regionale en bovenregionale verkeer is uitstekend.
Snelwegopritten (A6 / A81) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de provinciale wegen richting Heilbronn en Neckarsulm. Het openbaar vervoer, zoals de bus, biedt een goede verbinding met de omliggende steden en werkcentra, zoals de toekomstcentra Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) en IPAI inHeilbronn. Beide zijn binnen enkele minuten met de auto of gemakkelijk rechtstreeks met de bus bereikbaar.
276.000 € 3,5-kamerappartement. Begane grond, terras, parkeerplaats + ondergrondse parkeerplaats. Drempelarm, provisievrij, rechtstreeks van particulier zonder makelaar74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
250.000 € Boven de daken van Neuenstadt - FALC Immobilien74196 Neuenstadt am Kocher
259.000 € Tuinappartement met charme – droomappartement met 2 kamers op een rustige locatie in Neuenstadt (360° bezichtiging)74196 Neuenstadt am Kocher
