| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 109 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.02.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 416.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.816,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijk ingedeelde 4‑kamer‑maisonetteappartement met een vloeroppervlakte van meer dan 125m² en een zonnige zuidligging bevindt zich in een goed onderhouden meergezinswoning met zes partijen. Lichte woonruimtes, een moderne indeling en de drempelvrije toegang via de lift maken het tot een comfortabel thuis.
De woon- en eetruimte vormt het hart van de woning. Raamhoge ramen zorgen voor veel daglicht en een vriendelijke sfeer. De open plafondopening versterkt het luchtige ruimtegevoel en geeft de woonruimte een bijzondere architectonische charme. Van hieruit bereikt u het ca. 13m² grote balkon met een weids uitzicht; een elektrische zonwering zorgt voor aangename schaduw.
De moderne inbouwkeuken is harmonieus in de woonruimte geïntegreerd en biedt ideale voorwaarden voor het dagelijks leven en voor gezellige avonden.
De daglichtbadkamer op de onderste verdieping is royaal ingericht en uitgerust met badkuip, douche en een handdoekradiator.
Eveneens op deze verdieping bevinden zich twee van de in totaal drie slaapkamers, evenals een praktische bergruimte en een aparte wasmachineruimte – een comfortabel voordeel ten opzichte van de gemeenschappelijke wasruimte in de kelder.
Via de interne trap bereikt u de bovenste maisonetteverdieping. Hier bevinden zich een open galerij, een extra royale kamer en een tweede badkamer met douche en toilet.
In de koopprijs is een buitenparkeerplaats inbegrepen. Verdere parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig.
Desgewenst kan een royale ondergrondse parkeerplaats voor 22.000 € samen met de woning worden gekocht; als alternatief is ook huur mogelijk. De royaal ingedeelde parkeerplaats beschikt over een eigen huishoudelijk stopcontact. Omdat er geen directe naastgelegen parkeerplaats is, is comfortabel in- en uitstappen mogelijk. Dankzij de ligging direct bij de toegang tot het trappenhuis profiteert u bovendien van bijzonder korte afstanden naar de lift en de kelderruimtes.
Een goed onderhouden binnenplaats met kinderspeelplaats maakt het aanbod compleet en biedt extra meerwaarde voor gezinnen.
- KfW70-efficiëntiehuis
- een parkeerplaats in de ondergrondse garage (optioneel)
- een buitenparkeerplaats
- verwarming met houtpellets en zonthermie
- hoogwaardige vinylvloeren en fijnsteengoed
- elektrische rolluiken
- elektrisch dakraam met regensensor in de galerij
- videofooninstallatie
- vloerverwarming
- handdoekradiatoren in de badkamers
+ in de hoofdbadkamer met extra verwarmingspatroon
- lift
- ontziltingsinstallatie
- afsluitbaar keldercompartiment van 7m²
- wasmachineruimte (aansluiting ook in de woning)
- fietsenruimte
- gemeenschappelijke afvalruimte
- huismeesterdienst
- schoonmaakdienst
De VvE is financieel solide en beschikt over een goed gevulde reserve.
De verwarming wordt samen met het naastgelegen huis gebruikt, wat een positief effect heeft op de kosten voor onderhouds- en instandhoudingswerkzaamheden.
Als u dat wenst, nemen wij graag de keuze van de notaris en de correspondentie met deze over.
Op verzoek en na overleg kunnen diverse meubels, zoals bijvoorbeeld de op maat gemaakte gangmeubels, en ook lampen worden overgenomen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een gevestigde woonomgeving die overtuigt door de combinatie van goede infrastructuur, korte afstanden en een onbelemmerd uitzicht.
Onderwijs & opvang
In de directe omgeving bevinden zich meerdere kinderdagverblijven evenals basisscholen en middelbare scholen. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Winkels & voorzieningen
Supermarkten, bakkers, slagers, drogisterijen, apotheken en andere winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op slechts enkele minuten afstand. Ook grotere winkelcentra en speciaalzaken zijn snel bereikbaar en bieden een ruime keuze.
Medische voorzieningen
Huisartsen, specialisten en meerdere apotheken bevinden zich in de nabije omgeving. Ziekenhuizen en medische centra in Heilbronn en Neckarsulm zijn eveneens goed bereikbaar en zorgen voor uitgebreide medische zorg.
Vrije tijd, sport & natuur
Sportverenigingen, fitnessstudio's, speeltuinen en verschillende recreatiemogelijkheden bevinden zich in de omgeving. Wandel- en fietspaden beginnen praktisch voor de deur. Het onbelemmerde uitzicht op het groen zorgt voor een aangenaam woongevoel en biedt in elk seizoen een bijzondere sfeer.
Verkeersverbindingen
De aansluiting op het regionale en bovenregionale verkeer is uitstekend.
Snelwegopritten (A6 / A81) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de provinciale wegen richting Heilbronn en Neckarsulm. Het openbaar vervoer, zoals de bus, biedt een goede verbinding met de omliggende steden en werkcentra, zoals de toekomstcentra Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) en IPAI inHeilbronn. Beide zijn binnen enkele minuten met de auto of gemakkelijk rechtstreeks met de bus bereikbaar.
459.000 € Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung in Neuenstadt am Kocher74196 Baden-Württemberg - Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
250.000 € Boven de daken van Neuenstadt - FALC Immobilien74196 Neuenstadt am Kocher
259.000 € Tuinappartement met charme – droomappartement met 2 kamers op een rustige locatie in Neuenstadt (360° bezichtiging)74196 Neuenstadt am Kocher
