| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 3574 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 82 m² |
| Aankoopprijs | 250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.333,33 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen plek om te wonen, te lachen en je thuis te voelen
De heer Franzke van FALC Immobilien stelt u graag dit charmante appartement in Neuenstadt voor.
Op circa 75 m² woonoppervlakte wacht u een thuis dat overtuigt door een geslaagde combinatie van een doordachte indeling, moderne voorzieningen en lichte ruimtes. In 2018 is het appartement volledig gerenoveerd; de elektriciteits-, water- en afvoerleidingen zijn daarbij vernieuwd, het verwarmingscircuit is gereinigd en er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst. De voordeur van het appartement is in 2022 vernieuwd.
Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is zowel comfortabel met de lift als sportief via het trappenhuis bereikbaar.
Al bij binnenkomst ontstaat een aangenaam woongevoel:
Warme laminaatvloer in houtlook, lichte muren, stijlvolle plafondspots en ramen met isolerende beglazing en witte kunststof kozijnen zorgen voor een vriendelijke sfeer waarin u zich meteen welkom voelt.
De ruime woonkamer vormt het middelpunt van het gezamenlijke gezinsleven. Hier is plaats voor gezellige avonden op de bank, een spelletjesavond met vrienden of ontspannen uren met een goed boek. De direct aangrenzende serre op het zuiden vergroot de woonruimte op harmonieuze wijze en nodigt u het hele jaar door uit om van de zonnestralen te genieten. Ook de slaapkamer heeft directe toegang tot de serre en biedt daarmee een rustige plek om u terug te trekken, waar u de ochtend ontspannen kunt beginnen of de avond in een aangename sfeer kunt afsluiten.
De lichte kinderkamer is voorzien van toegang tot het balkon op het noorden. Hier kunnen de kleintjes spelen, terwijl ouders genieten van het weidse uitzicht of kleurrijke bloemen en kruiden laten groeien. De ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiskantoor of logeerkamer en past zich flexibel aan uw plannen aan.
De moderne keuken doet het hart van elke hobbykok sneller kloppen. Witte fronten, royale opbergruimte en een doordachte uitrusting bieden ideale omstandigheden voor gezellige kookavonden met vrienden of het dagelijkse gezinsdiner. De inductiekookplaat zorgt voor snel en energiezuinig koken, terwijl de krachtige afzuigkap vocht en kookluchtjes betrouwbaar afvoert. De oven en stoomoven bevinden zich op een comfortabele werkhoogte en maken de bereiding van uw favoriete gerechten extra aangenaam.
De badkamer is voorzien van uitgerust met een douche en een ruime wastafelzone en biedt voldoende ruimte voor ontspannen wellnessmomenten na een lange dag. Een apart gastentoilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven en is bijzonder praktisch wanneer familie of vrienden op bezoek zijn. De aanwezige berging biedt waardevolle opbergruimte voor voorraad, huishoudelijke apparaten of alles wat in het dagelijks leven snel binnen handbereik moet zijn.
Een kelderruimte voor spullen die zelden worden gebruikt, een gemeenschappelijke wasruimte en droogruimte zorgen voor comfort in het dagelijks leven.
De servicekosten zijn volgens het exploitatieplan 2026 als volgt samengesteld:
Niet door te berekenen kosten: 85,65 €
De kosten die aan een mogelijke huurder kunnen worden doorberekend bedragen: 236,16 €.
Er wordt maandelijks 422,00 € afgeschreven; daarin is de bijdrage aan de reserve van 100,09 € al inbegrepen.
De actuele reserve voor het gehele gebouw bedroeg per 31.12.2025: 211.944,92 €.
Het aandeel voor deze woning bedraagt 6.061,62 €; dit gaat bij aankoop op u over.
Houd er rekening mee dat de foto's vanwege de privacy zijn gestyled.
Deze woning biedt ideale voorwaarden voor jonge stellen die hun eerste gezamenlijke thuis willen creëren, maar ook voor kleine gezinnen die op zoek zijn naar een gezellig thuis met voldoende ruimte en een aangename woonsfeer.
Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Bekijk tot die tijd uw nieuwe thuis op ons YouTube-kanaal: https://youtu.be/yAMk3PUfaRQ?is=vserPsT1t2L_-8--
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
276.000 € 3,5-kamerappartement. Begane grond, terras, parkeerplaats + ondergrondse parkeerplaats. Drempelarm, provisievrij, rechtstreeks van particulier zonder makelaar74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
475.000 € Aantrekkelijke maisonettewoning met 4 kamers. Prijs incl. ondergrondse parkeerplaats en buitenparkeerplaats.74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
259.000 € Tuinappartement met charme – droomappartement met 2 kamers op een rustige locatie in Neuenstadt (360° bezichtiging)74196 Neuenstadt am Kocher
