| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 109 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.02.2027 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 7 m² |
| Ціна продажу | 475.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.357,80 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя привабливо спланована 4‑кімнатна дворівнева квартира із сонячною орієнтацією на південь розташована в доглянутому багатоквартирному будинку на шість квартир. Світлі житлові приміщення, сучасне планування та безбар’єрний доступ ліфтом роблять її комфортним житлом.
Простора вітальня‑їдальня є серцем квартири. Вікна від підлоги до стелі забезпечують багато денного світла та створюють дружню атмосферу. Відкритий проріз у стелі підсилює відчуття простору й надає житловій зоні особливого архітектурного шарму. Звідси є вихід на балкон площею близько 13 м² із широким краєвидом; електрична маркіза забезпечує приємне затінення.
Сучасна вбудована кухня гармонійно інтегрована в житлову зону та створює ідеальні умови як для повсякденного життя, так і для приємних вечорів у компанії.
Ванна кімната з денним освітленням на нижньому рівні має просторе планування та обладнана ванною, душем і рушникосушаркою.
Також на цьому рівні розташовані дві з загалом трьох спалень, практична комора та окрема кімната для пральної машини — комфортна перевага порівняно зі спільною пральнею в підвалі.
Внутрішніми сходами можна потрапити на верхній рівень дворівневої квартири. Тут розташовані відкрита галерея, ще одна простора кімната та друга ванна кімната з душем і туалетом.
До квартири належать просторе місце в підземному гаражі з власною розеткою — без безпосередньо сусіднього паркомісця — а також право виключного користування відкритим паркомісцем. Місце в підземному гаражі розташоване безпосередньо біля проходу до сходової клітки та забезпечує особливо короткий шлях до підвалу й ліфта.
Доглянутий внутрішній двір із дитячим майданчиком доповнює пропозицію та створює додаткові переваги для сімей.
- Енергоефективний будинок KfW70
- одне місце в підземному гаражі
- одне відкрите паркомісце
- опалення деревними пелетами та сонячна теплова установка
- Високоякісні вінілові підлоги та керамограніт
- Електричні ролети
- Електричне мансардне вікно з датчиком дощу в галереї
- Відеодомофон
- Підігрів підлоги
- Рушникосушарки у ванних кімнатах
+ в основній ванній кімнаті з додатковим нагрівальним елементом
- Ліфт
- Установка знесолення води
- Комора в підвалі, що замикається, площею 7 м²
- Пральна кімната (підключення також у квартирі)
- Велосипедна кімната
- Спільне приміщення для сміття
- Послуги керуючого будинком
ОСББ має міцне фінансове становище та добре наповнений резервний фонд.
Опалення експлуатується спільно із сусіднім будинком, що позитивно впливає на витрати на технічне обслуговування та ремонтні роботи.
За бажанням і за домовленістю можна перебрати різні меблі, наприклад меблі в коридорі, а також лампи.
Усі зображення є справжніми, не відредаговані та не створені за допомогою ШІ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в сформованому житловому районі, який вирізняється поєднанням добре розвиненої інфраструктури, коротких відстаней і відкритого краєвиду без забудови.
Освіта та догляд за дітьми
У безпосередній близькості розташовані кілька дитячих садків, а також початкові та середні школи. До всіх закладів зручно дістатися пішки або велосипедом, що робить це місце особливо привабливим для сімей.
Можливості для покупок та забезпечення
Супермаркети, пекарні, м’ясні магазини, магазини побутової хімії, аптеки та інші магазини товарів повсякденного попиту розташовані лише за кілька хвилин. Великі торгові центри та спеціалізовані магазини також швидко доступні й пропонують широкий вибір.
Медичне обслуговування
Лікарі загальної практики, лікарі-спеціалісти, а також кілька аптек розташовані неподалік. Лікарні та медичні центри в Гайльбронні й Неккарзульмі також добре доступні та забезпечують комплексне медичне обслуговування.
Дозвілля, спорт і природа
Спортивні клуби, фітнес-центри, дитячі майданчики та різноманітні можливості для дозвілля розташовані в околицях. Пішохідні та велосипедні маршрути починаються практично біля самого будинку. Відкритий краєвид на зелені простори без забудови створює приємну атмосферу проживання та дарує особливий настрій у будь-яку пору року.
Транспортне сполучення
Сполучення з регіональною та міжрегіональною транспортною мережею є чудовим.
До автострад (A6 / A81) можна дістатися за кілька хвилин, так само як і до федеральних доріг у напрямку Гайльбронна та Неккарзульма. Громадський транспорт, зокрема автобуси, забезпечує добре сполучення з навколишніми містами та робочими центрами, такими як інноваційні центри Schwarz Campus (Бад-Фрідріхсгалль) та IPAI inHeilbronn. До обох можна дістатися за кілька хвилин автомобілем або зручно без пересадок автобусом.
276.000 € 3,5-кімнатна квартира. 1-й поверх, тераса, паркомісце + підземний гараж. Частково безбар’єрна, без комісії, від приватної особи, без маклера74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
250.000 € Над дахами Нойєнштадта — FALC Immobilien74196 Neuenstadt am Kocher
259.000 € Садова квартира з шармом – мрія з 2 кімнат у тихому районі Нойєнштадта (огляд у форматі 360°)74196 Neuenstadt am Kocher
