| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 109 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.02.2027 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 7 m² |
| Ціна продажу | 416.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.816,51 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя привабливо спланована 4‑кімнатна квартира-мезонет із площею понад 125 м² та сонячною південною орієнтацією розташована в доглянутому багатоквартирному будинку на шість квартир. Світлі житлові зони, сучасне планування приміщень і безбар’єрний доступ через ліфт роблять її комфортним домом.
Житлово-обідня зона є серцем квартири. Вікна від підлоги до стелі забезпечують багато денного світла та приємну атмосферу. Відкритий отвір у стелі підсилює відчуття простору й надає житловій зоні особливого архітектурного шарму. Звідси можна вийти на балкон площею приблизно 13 м² із широким видом; електрична маркіза забезпечує приємне затінення.
Сучасна вбудована кухня гармонійно інтегрована в житлову зону та створює ідеальні умови як для повсякденного життя, так і для вечорів у товаристві.
Ванна кімната з природним освітленням на нижньому рівні простора та обладнана ванною, душем і рушникосушаркою.
Також на цьому рівні розташовані дві з трьох спалень, а також практична комора та окреме приміщення для пральної машини — комфортна перевага порівняно зі спільною пральнею в підвалі.
Внутрішніми сходами можна піднятися на верхній рівень мезонета. Тут розташовані відкрита галерея, ще одна простора кімната, а також друга ванна кімната з душем і туалетом.
До ціни покупки входить зовнішнє паркувальне місце. Додаткові можливості для паркування є в безпосередній близькості.
За бажанням просторе паркувальне місце в підземному гаражі можна придбати разом із квартирою за 22.000 €; альтернативно можлива також оренда. Просторо сплановане місце обладнане власною побутовою розеткою. Оскільки поруч немає сусіднього паркувального місця, зручно сідати в автомобіль і виходити з нього. Завдяки розташуванню безпосередньо біля входу до сходової клітки ви також отримуєте особливо короткі шляхи до ліфта та підвальних приміщень.
Доглянутий внутрішній двір із дитячим майданчиком доповнює пропозицію та створює додаткову цінність для сімей.
- Енергоефективний будинок KfW70
- одне машино-місце в підземному гаражі (за бажанням)
- одне зовнішнє паркувальне місце
- опалення на деревних пелетах та сонячній тепловій енергії
- високоякісні вінілові підлоги та керамограніт
- електричні ролети
- електричне мансардне вікно з датчиком дощу в галереї
- відеодомофон
- тепла підлога
- рушникосушарки у ванних кімнатах
+ в основній ванній кімнаті з додатковим нагрівальним елементом
- ліфт
- установка для знесолення води
- підвальне приміщення, що замикається, площею 7 м²
- приміщення для пральних машин (підключення також у квартирі)
- приміщення для велосипедів
- спільне приміщення для сміття
- послуги домоуправителя
- послуги прибирання
Об’єднання власників квартир (WEG) має міцне фінансове становище та добре наповнений резервний фонд.
Опалення експлуатується спільно з сусіднім будинком, що позитивно впливає на витрати на технічне обслуговування та ремонт.
Якщо Ви бажаєте, ми охоче візьмемо на себе вибір нотаріуса, а також листування з ним.
За бажанням і за домовленістю можна перейняти різноманітні меблі, наприклад виготовлені на замовлення меблі для передпокою, а також світильники.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в сформованому житловому районі, який вирізняється поєднанням добре розвиненої інфраструктури, коротких відстаней і відкритого краєвиду без забудови.
Освіта та догляд за дітьми
У безпосередній близькості розташовані кілька дитячих садків, а також початкові та середні школи. До всіх закладів зручно дістатися пішки або велосипедом, що робить це місце особливо привабливим для сімей.
Можливості для покупок та забезпечення
Супермаркети, пекарні, м’ясні магазини, магазини побутової хімії, аптеки та інші магазини товарів повсякденного попиту розташовані лише за кілька хвилин. Великі торгові центри та спеціалізовані магазини також швидко доступні й пропонують широкий вибір.
Медичне обслуговування
Лікарі загальної практики, лікарі-спеціалісти, а також кілька аптек розташовані неподалік. Лікарні та медичні центри в Гайльбронні й Неккарзульмі також добре доступні та забезпечують комплексне медичне обслуговування.
Дозвілля, спорт і природа
Спортивні клуби, фітнес-центри, дитячі майданчики та різноманітні можливості для дозвілля розташовані в околицях. Пішохідні та велосипедні маршрути починаються практично біля самого будинку. Відкритий краєвид на зелені простори без забудови створює приємну атмосферу проживання та дарує особливий настрій у будь-яку пору року.
Транспортне сполучення
Сполучення з регіональною та міжрегіональною транспортною мережею є чудовим.
До автострад (A6 / A81) можна дістатися за кілька хвилин, так само як і до федеральних доріг у напрямку Гайльбронна та Неккарзульма. Громадський транспорт, зокрема автобуси, забезпечує добре сполучення з навколишніми містами та робочими центрами, такими як інноваційні центри Schwarz Campus (Бад-Фрідріхсгалль) та IPAI inHeilbronn. До обох можна дістатися за кілька хвилин автомобілем або зручно без пересадок автобусом.
459.000 € Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung in Neuenstadt am Kocher74196 Baden-Württemberg - Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
250.000 € Над дахами Нойєнштадта — FALC Immobilien74196 Neuenstadt am Kocher
259.000 € Садова квартира з шармом – мрія з 2 кімнат у тихому районі Нойєнштадта (огляд у форматі 360°)74196 Neuenstadt am Kocher
