Bez prowizji: Atrakcyjne 4-pokojowe mieszkanie typu maisonette

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To atrakcyjnie zaprojektowane 4-pokojowe mieszkanie typu maisonette o powierzchni użytkowej ponad 125 m² i słonecznej ekspozycji południowej znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z sześcioma lokalami. Jasne strefy mieszkalne, nowoczesny układ pomieszczeń oraz bezbarierowy dostęp windą czynią je komfortowym domem.

Strefa dzienna i jadalna stanowi serce mieszkania. Okna sięgające od podłogi do sufitu zapewniają dużo światła dziennego i przyjazną atmosferę. Otwarty otwór w stropie wzmacnia wrażenie przestronności i nadaje części dziennej szczególnego uroku architektonicznego. Stąd wychodzi się na balkon o powierzchni ok. 13 m² z szerokim widokiem; elektryczna markiza zapewnia przyjemne zacienienie.

Nowoczesna kuchnia do zabudowy jest harmonijnie wkomponowana w strefę dzienną i stwarza idealne warunki zarówno do codziennego życia, jak i do wspólnych wieczorów.

Łazienka z dostępem światła dziennego na dolnym poziomie jest przestronnie zaprojektowana i wyposażona w wannę, prysznic oraz grzejnik drabinkowy na ręczniki.

Również na tym poziomie znajdują się dwie z łącznie trzech sypialni, a także praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz oddzielne pomieszczenie na pralkę – komfortowa zaleta w porównaniu ze wspólną pralnią w piwnicy.

Wewnętrznymi schodami dochodzi się na górny poziom maisonette. Znajdują się tu otwarta galeria, kolejne przestronne pomieszczenie oraz druga łazienka z prysznicem i toaletą.

W cenie zakupu uwzględnione jest zewnętrzne miejsce postojowe. Dodatkowe miejsca do przechowywania są dostępne w bezpośrednim otoczeniu.

Na życzenie wraz z mieszkaniem można nabyć przestronne miejsce postojowe w garażu podziemnym za 22.000 €; alternatywnie możliwy jest również najem. Przestronnie zaprojektowane miejsce postojowe dysponuje własnym gniazdkiem domowym. Ponieważ nie ma bezpośredniego sąsiedniego miejsca postojowego, możliwe jest wygodne wsiadanie i wysiadanie. Dzięki położeniu bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej korzystają Państwo ponadto ze szczególnie krótkich dróg do windy i pomieszczeń piwnicznych.

Zadbany dziedziniec wewnętrzny z placem zabaw dla dzieci dopełnia ofertę i stanowi dodatkową wartość dla rodzin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Dom energooszczędny KfW70
- jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym (opcjonalnie)
- jedno zewnętrzne miejsce postojowe
- ogrzewanie pelletem drzewnym i kolektorami słonecznymi
- wysokiej jakości podłogi winylowe i gres
- elektryczne rolety
- elektryczne okno dachowe z czujnikiem deszczu w galerii
- wideodomofon
- ogrzewanie podłogowe
- grzejniki drabinkowe w łazienkach
+ w głównej łazience z dodatkową grzałką
- winda
- instalacja odsalania
- zamykana komórka piwniczna o powierzchni 7 m²
- pomieszczenie na pralki (przyłącze również w mieszkaniu)
- pomieszczenie na rowery
- wspólne pomieszczenie na odpady
- serwis dozorcy
- usługa sprzątania

Inne

Wspólnota mieszkaniowa (WEG) jest finansowo solidnie przygotowana i dysponuje dobrze wypełnioną rezerwą.

Ogrzewanie jest eksploatowane wspólnie z sąsiednim budynkiem, co pozytywnie wpływa na koszty prac konserwacyjnych i utrzymaniowych.

Jeśli Państwo sobie życzą, chętnie przejmujemy wybór notariusza oraz korespondencję z nim.


Na życzenie i po uzgodnieniu można przejąć różne meble, np. meble na wymiar do przedpokoju, a także lampy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, która zachwyca połączeniem dobrej infrastruktury, krótkich odległości i niezakłóconego widoku.

Edukacja i opieka
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka przedszkoli oraz szkół podstawowych i ponadpodstawowych. Do wszystkich placówek można wygodnie dotrzeć pieszo lub rowerem, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Możliwości zakupów i zaopatrzenie
Supermarkety, piekarnie, sklepy mięsne, drogerie, apteki i inne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się zaledwie kilka minut stąd. Większe centra handlowe i sklepy specjalistyczne również są szybko osiągalne i oferują szeroki wybór.

Opieka medyczna
W pobliżu znajdują się lekarze pierwszego kontaktu, specjaliści oraz kilka aptek. Szpitale i centra medyczne w Heilbronn i Neckarsulm są również łatwo dostępne i zapewniają kompleksową opiekę.

Czas wolny, sport i natura
W okolicy znajdują się kluby sportowe, siłownie, place zabaw i różnorodne atrakcje rekreacyjne. Trasy spacerowe i rowerowe zaczynają się praktycznie przy samym domu. Niezakłócony widok na tereny zielone zapewnia przyjemną atmosferę mieszkania i o każdej porze roku oferuje wyjątkowy klimat.

Komunikacja
Połączenie z regionalną i ponadregionalną siecią transportową jest doskonałe.
Węzły autostradowe (A6 / A81) są osiągalne w kilka minut, podobnie jak drogi federalne w kierunku Heilbronn i Neckarsulm. Transport publiczny, taki jak autobusy, zapewnia dobre połączenie z okolicznymi miastami i centrami pracy, takimi jak np. Zukunftszentren Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) i IPAI inHeilbronn. Do obu miejsc można dotrzeć w kilka minut samochodem lub wygodnie bezpośrednim połączeniem autobusowym.