Atrakcyjne 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe. Cena obejmuje miejsce w garażu podziemnym oraz miejsce parkingowe na zewnątrz.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ta atrakcyjnie rozplanowana 4-pokojowa maisonette z nasłonecznioną orientacją południową znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z sześcioma lokalami. Jasne pomieszczenia mieszkalne, nowoczesny układ wnętrza oraz bezbarierowy dostęp windą czynią z niej komfortowy dom.

Przestronny salon z jadalnią stanowi serce mieszkania. Okna sięgające podłogi zapewniają dużo światła dziennego i przyjazną atmosferę. Otwarty fragment stropu potęguje wrażenie przestronności i nadaje części dziennej szczególny architektoniczny urok. Stąd można wyjść na balkon o powierzchni ok. 13 m² z rozległym widokiem; elektryczna markiza zapewnia przyjemne zacienienie.

Nowoczesna zabudowa kuchenna jest harmonijnie zintegrowana z częścią dzienną i oferuje idealne warunki zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich.

Łazienka z dostępem do światła dziennego na dolnym poziomie jest przestronnie zaprojektowana i wyposażona w wannę, prysznic oraz grzejnik łazienkowy.

Na tym poziomie znajdują się również dwie z łącznie trzech sypialni, a także praktyczne pomieszczenie gospodarcze i oddzielne pomieszczenie na pralkę – komfortowa zaleta w porównaniu ze wspólną pralnią w piwnicy.

Wewnętrznymi schodami można dostać się na górny poziom maisonette. Znajdują się tu otwarta galeria, kolejny przestronny pokój oraz druga łazienka z prysznicem i WC.

Do mieszkania przynależy przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym z własnym gniazdkiem – bez bezpośrednio sąsiadującego miejsca – oraz wyłączne prawo do korzystania z zewnętrznego miejsca parkingowego. Miejsce w garażu podziemnym znajduje się bezpośrednio przy przejściu do klatki schodowej i zapewnia szczególnie krótką drogę do piwnicy oraz windy.

Zadbany dziedziniec z placem zabaw dopełnia ofertę i zapewnia dodatkową wartość dla rodzin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Budynek energooszczędny KfW70
- jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- jedno miejsce parkingowe na zewnątrz
- ogrzewanie pelletem drzewnym i termika solarna
- Wysokiej jakości podłogi winylowe i gres porcelanowy
- Elektryczne rolety
- Elektryczne okno dachowe z czujnikiem deszczu w galerii
- Wideodomofon
- Ogrzewanie podłogowe
- Grzejniki na ręczniki w łazienkach
+ w głównej łazience z dodatkową grzałką
- Winda
- Instalacja odsalania
- Zamykana komórka piwniczna o powierzchni 7m²
- Pomieszczenie na pralki (przyłącze również w mieszkaniu)
- Pomieszczenie na rowery
- Wspólne pomieszczenie na odpady
- Obsługa dozorcy

Inne

Wspólnota właścicieli lokali (WEG) ma solidną sytuację finansową i dysponuje dobrze zasilanym funduszem remontowym.

Ogrzewanie jest eksploatowane wspólnie z sąsiednim budynkiem, co pozytywnie wpływa na koszty prac konserwacyjnych i utrzymaniowych.

Na życzenie i po uzgodnieniu można przejąć różne meble, takie jak np. meble do przedpokoju, a także lampy.

Wszystkie zdjęcia są autentyczne, nie były edytowane ani tworzone przy użyciu sztucznej inteligencji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej, która zachwyca połączeniem dobrej infrastruktury, krótkich odległości i niezakłóconego widoku.

Edukacja i opieka
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka przedszkoli oraz szkół podstawowych i ponadpodstawowych. Do wszystkich placówek można wygodnie dotrzeć pieszo lub rowerem, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin.

Możliwości zakupów i zaopatrzenie
Supermarkety, piekarnie, sklepy mięsne, drogerie, apteki i inne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się zaledwie kilka minut stąd. Większe centra handlowe i sklepy specjalistyczne również są szybko osiągalne i oferują szeroki wybór.

Opieka medyczna
W pobliżu znajdują się lekarze pierwszego kontaktu, specjaliści oraz kilka aptek. Szpitale i centra medyczne w Heilbronn i Neckarsulm są również łatwo dostępne i zapewniają kompleksową opiekę.

Czas wolny, sport i natura
W okolicy znajdują się kluby sportowe, siłownie, place zabaw i różnorodne atrakcje rekreacyjne. Trasy spacerowe i rowerowe zaczynają się praktycznie przy samym domu. Niezakłócony widok na tereny zielone zapewnia przyjemną atmosferę mieszkania i o każdej porze roku oferuje wyjątkowy klimat.

Komunikacja
Połączenie z regionalną i ponadregionalną siecią transportową jest doskonałe.
Węzły autostradowe (A6 / A81) są osiągalne w kilka minut, podobnie jak drogi federalne w kierunku Heilbronn i Neckarsulm. Transport publiczny, taki jak autobusy, zapewnia dobre połączenie z okolicznymi miastami i centrami pracy, takimi jak np. Zukunftszentren Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) i IPAI inHeilbronn. Do obu miejsc można dotrzeć w kilka minut samochodem lub wygodnie bezpośrednim połączeniem autobusowym.