| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.02.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 416.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.816,51 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÇekici planlı bu 4 odalı dubleks daire, 125m²’den fazla taban alanına ve güneşli güney yönüne sahiptir ve altı daireli, bakımlı bir apartmanda yer almaktadır. Aydınlık yaşam alanları, modern mekân tasarımı ve asansörle engelsiz erişim, onu konforlu bir yuva haline getirir.
Oturma ve yemek alanı dairenin kalbini oluşturur. Yere kadar uzanan pencereler bol gün ışığı ve samimi bir atmosfer sağlar. Açık tavan boşluğu ferah mekân hissini güçlendirir ve oturma alanına özel bir mimari çekicilik katar. Buradan yaklaşık 13m² büyüklüğünde, geniş manzaralı balkona çıkılır; elektrikli bir tente hoş bir gölgelik sağlar.
Modern ankastre mutfak, yaşam alanına uyumlu biçimde entegre edilmiştir ve hem günlük yaşam hem de sosyal akşamlar için ideal koşullar sunar.
Alt kattaki gün ışığı alan banyo cömertçe tasarlanmış olup küvet, duş ve bir havlu ısıtıcısı ile donatılmıştır.
Yine bu katta toplam üç yatak odasından ikisi ile pratik bir depo odası ve ayrı bir çamaşır makinesi odası bulunur – bodrumdaki ortak çamaşırhaneye kıyasla konforlu bir avantaj.
İç merdiven üzerinden üst dubleks katına ulaşılır. Burada açık bir galeri, bir başka geniş oda ile duş ve WC bulunan ikinci bir banyo yer alır.
Satın alma fiyatına bir dış otopark yeri dahildir. Doğrudan çevrede başka park imkânları da mevcuttur.
İstenirse, cömert ölçülerdeki bir kapalı otopark yeri daireyle birlikte 22.000 € karşılığında satın alınabilir; alternatif olarak kiralanması da mümkündür. Geniş planlı park yerinde ayrı bir ev tipi priz bulunur. Doğrudan bitişik bir komşu park yeri olmadığından rahatça inip binmek mümkündür. Merdiven boşluğu girişinin hemen yanında yer alması sayesinde asansöre ve bodrum odalarına özellikle kısa mesafelerden yararlanırsınız.
Bakımlı bir iç avlu ve çocuk oyun alanı teklifi tamamlar ve aileler için ek değer sunar.
- KfW70 verimli ev
- bir yeraltı garaj yeri (opsiyonel)
- bir dış otopark yeri
- Odun peletleri ve güneş termali ile ısıtma
- Yüksek kaliteli vinil zeminler ve ince porselen seramik
- Elektrikli panjurlar
- Galeride yağmur sensörlü elektrikli çatı penceresi
- Görüntülü interkom
- Yerden ısıtma
- Banyolarda havlupanlar
+ ana banyoda ek ısıtma kartuşu ile
- Asansör
- Tuzdan arındırma sistemi
- 7m² kilitlenebilir bodrum bölmesi
- Çamaşır makinesi odası (bağlantı dairede de mevcut)
- Bisiklet odası
- Ortak çöp odası
- Kapıcı hizmeti
- Temizlik hizmeti
WEG mali açıdan sağlam bir yapıdadır ve iyi doldurulmuş bir yedek akçeye sahiptir.
Isıtma, komşu evle birlikte işletilmektedir; bu durum bakım ve onarım çalışmalarına ilişkin maliyetleri olumlu etkilemektedir.
Dilerseniz noter seçimini ve kendisiyle yazışmaları memnuniyetle üstleniriz.
Talep halinde ve anlaşma sonrasında, örneğin ölçüye özel koridor mobilyaları gibi çeşitli mobilyalar ve ayrıca lambalar devralınabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, iyi altyapı, kısa mesafeler ve kapanmayan manzaranın birleşimiyle öne çıkan, yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır.
Eğitim ve Çocuk Bakımı
Yakın çevrede çeşitli anaokulları ile ilkokullar ve ortaöğretim okulları bulunmaktadır. Tüm kurumlara yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir; bu da konumu özellikle aileler için cazip kılmaktadır.
Alışveriş İmkânları ve İhtiyaçların Karşılanması
Süpermarketler, fırınlar, kasaplar, kişisel bakım mağazaları, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer mağazalar yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Daha büyük alışveriş merkezlerine ve uzman mağazalara da hızlıca ulaşılabilir; bu yerler geniş bir seçenek sunmaktadır.
Tıbbi Hizmetler
Pratisyen hekimler, uzman doktorlar ve çeşitli eczaneler yakın çevrede bulunmaktadır. Heilbronn ve Neckarsulm’daki hastanelere ve tıp merkezlerine de kolayca ulaşılabilir; bu sayede kapsamlı sağlık hizmeti sağlanmaktadır.
Boş Zaman, Spor ve Doğa
Spor kulüpleri, fitness stüdyoları, oyun alanları ve çeşitli boş zaman olanakları çevrede bulunmaktadır. Yürüyüş ve bisiklet yolları adeta kapının önünden başlamaktadır. Yeşil alana bakan kapanmayan manzara, hoş bir yaşam hissi sağlamakta ve her mevsimde özel bir atmosfer sunmaktadır.
Ulaşım Bağlantıları
Bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım bağlantıları mükemmeldir.
Otoyol bağlantılarına (A6 / A81) birkaç dakika içinde ulaşılabilir; Heilbronn ve Neckarsulm yönündeki devlet yolları da aynı şekilde yakındadır. Otobüs gibi toplu taşıma araçları, çevredeki şehirlere ve Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) ile IPAI inHeilbronn gibi çalışma merkezlerine iyi bağlantı sağlamaktadır. Her ikisine de otomobille birkaç dakika içinde veya otobüsle doğrudan ve rahatça ulaşabilirsiniz.
459.000 € Schöne 3,5 Zimmer-Wohnung in Neuenstadt am Kocher74196 Baden-Württemberg - Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
250.000 € Neuenstadt’ın çatılarının üzerinde - FALC Immobilien74196 Neuenstadt am Kocher
259.000 € Cazibeli bahçe dairesi – Neuenstadt’ın sakin bir konumunda 2 odalı rüya daire (360° inceleme)74196 Neuenstadt am Kocher
