| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 109 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.02.2027 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Satış fiyatı | 475.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.357,80 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGüneye bakan, güneş alan ve cazip bir yerleşime sahip bu 4 odalı dubleks daire, altı bağımsız bölümden oluşan bakımlı bir apartmanda yer almaktadır. Aydınlık yaşam alanları, modern oda düzeni ve asansörle engelsiz erişim, daireyi konforlu bir yuva hâline getirmektedir.
Geniş salon ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturmaktadır. Tavandan zemine uzanan pencereler bol gün ışığı ve ferah bir atmosfer sağlamaktadır. Açık tavan boşluğu, ferah mekân hissini güçlendirmekte ve yaşam alanına özel bir mimari çekicilik kazandırmaktadır. Buradan, geniş manzaraya sahip yaklaşık 13 m² büyüklüğündeki balkona çıkılmakta; elektrikli tente hoş bir gölgeleme sağlamaktadır.
Modern ankastre mutfak, yaşam alanına uyumlu biçimde entegre edilmiş olup hem günlük kullanım hem de keyifli akşamlar için ideal koşullar sunmaktadır.
Alt kattaki gün ışığı alan banyo geniş tasarlanmış ve küvet, duş ile havlupanla donatılmıştır.
Toplam üç yatak odasından ikisi de bu katta yer almakta; ayrıca kullanışlı bir depo ve ayrı bir çamaşır makinesi odası bulunmaktadır. Bu, bodrumdaki ortak çamaşırhaneye kıyasla konforlu bir avantajdır.
İç merdiven üzerinden üst dubleks kata ulaşılmaktadır. Burada açık bir galeri, başka bir geniş oda ve duş ile WC içeren ikinci bir banyo bulunmaktadır.
Daireye, kendi elektrik prizi bulunan, doğrudan komşu park yeri olmayan geniş bir kapalı garaj park yeri ile bir açık otopark yeri için özel kullanım hakkı dahildir. TG park yeri, merdiven boşluğuna geçişin hemen yanında yer almakta ve bodrum ile asansöre özellikle kısa ulaşım mesafeleri sağlamaktadır.
Çocuk oyun alanına sahip bakımlı bir iç avlu, teklifi tamamlamakta ve aileler için ek değer sunmaktadır.
- KfW70 enerji verimliliğine sahip bina
- bir yer altı otoparkı park yeri
- bir açık otopark park yeri
- odun peleti ve güneş enerjisi termik sistemiyle ısıtma
- Yüksek kaliteli vinil zeminler ve porselen seramik
- Elektrikli panjurlar
- Galeride yağmur sensörlü elektrikli çatı penceresi
- Görüntülü interkom sistemi
- Yerden ısıtma
- Banyolarda havlupan
+ ana banyoda ilave ısıtma kartuşu
- Asansör
- Tuzdan arındırma sistemi
- 7m² büyüklüğünde kilitlenebilir bodrum bölmesi
- Çamaşır makinesi odası (bağlantı dairede de mevcut)
- Bisiklet odası
- Ortak çöp odası
- Kapıcı hizmeti
WEG mali açıdan sağlam bir yapıya sahiptir ve iyi miktarda birikmiş rezervi bulunmaktadır.
Isıtma sistemi komşu binayla birlikte işletilmektedir; bu durum bakım ve onarım çalışmalarının maliyetlerini olumlu yönde etkilemektedir.
Talep edilmesi ve mutabık kalınması hâlinde antre mobilyaları gibi çeşitli mobilyalar ve lambalar da devralınabilir.
Tüm görseller gerçektir; düzenlenmemiş ve yapay zekâ ile oluşturulmamıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, iyi altyapı, kısa mesafeler ve kapanmayan manzaranın birleşimiyle öne çıkan, yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır.
Eğitim ve Çocuk Bakımı
Yakın çevrede çeşitli anaokulları ile ilkokullar ve ortaöğretim okulları bulunmaktadır. Tüm kurumlara yürüyerek veya bisikletle rahatça ulaşılabilir; bu da konumu özellikle aileler için cazip kılmaktadır.
Alışveriş İmkânları ve İhtiyaçların Karşılanması
Süpermarketler, fırınlar, kasaplar, kişisel bakım mağazaları, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer mağazalar yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır. Daha büyük alışveriş merkezlerine ve uzman mağazalara da hızlıca ulaşılabilir; bu yerler geniş bir seçenek sunmaktadır.
Tıbbi Hizmetler
Pratisyen hekimler, uzman doktorlar ve çeşitli eczaneler yakın çevrede bulunmaktadır. Heilbronn ve Neckarsulm’daki hastanelere ve tıp merkezlerine de kolayca ulaşılabilir; bu sayede kapsamlı sağlık hizmeti sağlanmaktadır.
Boş Zaman, Spor ve Doğa
Spor kulüpleri, fitness stüdyoları, oyun alanları ve çeşitli boş zaman olanakları çevrede bulunmaktadır. Yürüyüş ve bisiklet yolları adeta kapının önünden başlamaktadır. Yeşil alana bakan kapanmayan manzara, hoş bir yaşam hissi sağlamakta ve her mevsimde özel bir atmosfer sunmaktadır.
Ulaşım Bağlantıları
Bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım bağlantıları mükemmeldir.
Otoyol bağlantılarına (A6 / A81) birkaç dakika içinde ulaşılabilir; Heilbronn ve Neckarsulm yönündeki devlet yolları da aynı şekilde yakındadır. Otobüs gibi toplu taşıma araçları, çevredeki şehirlere ve Schwarz Campus (Bad Friedrichshall) ile IPAI inHeilbronn gibi çalışma merkezlerine iyi bağlantı sağlamaktadır. Her ikisine de otomobille birkaç dakika içinde veya otobüsle doğrudan ve rahatça ulaşabilirsiniz.
276.000 € 3,5 odalı daire. Zemin kat, teras, park yeri + kapalı otopark. Engelsiz erişime uygun, komisyonsuz, özel mülk sahibinden, emlakçı olmadan74196 Neuenstadt– Neuenstadt am Kocher
250.000 € Neuenstadt’ın çatılarının üzerinde - FALC Immobilien74196 Neuenstadt am Kocher
259.000 € Cazibeli bahçe dairesi – Neuenstadt’ın sakin bir konumunda 2 odalı rüya daire (360° inceleme)74196 Neuenstadt am Kocher
