| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 33 m² |
| Bouwjaar | 1971 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 7 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 195.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.909,09 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet appartement is in goede staat. De keuken is afgesloten en heeft een eigen raam. Het aangeboden appartement ligt op de 1e verdieping (met lift), met ZO-oriëntatie, loggia, één kamer, hal, aparte keuken en badkamer/toilet.
In de kelder bevindt zich een berging voor enkele grote spullen.
Er staat een muntwasmachine en een muntdroogmachine in de kelder (24 uur per dag te gebruiken).
Het appartement bevindt zich in een zeer goed beheerd en voortdurend gerenoveerd en onderhouden wooncomplex met 197 woningen, een eigen gratis te gebruiken zwembad met kleedruimte, douches en toilet, en een betaalde sauna met rustruimte, te reserveren bij de huismeester. Deze voorzieningen zijn alleen toegankelijk voor bewoners en maken deel uit van het gemeenschappelijk eigendom.
Het energiecertificaat dateert uit de tijd dat er nog met gas werd verwarmd. Inmiddels wordt er verwarmd met stadsverwarming, waarbij ook de warmteverdeling aan de nieuwe verwarmingstechniek is aangepast (hydraulische inregeling in alle gebouwen en wooneenheden, geoptimaliseerde warmwatervoorziening en verwarming van het zwembad). Vanwege het ontbreken van historische verbruiksgegevens sinds de aansluiting op stadsverwarming is tot nu toe afgezien van het opstellen van een nieuw energiecertificaat.
Bij de koopprijs inbegrepen:
De keuken zoals afgebeeld, met nieuwe koelkast, magnetron en keramische kookplaat, evenals alle meubels (kast, ladekast, glazen tafels, bed met matras, bureaucombinatie, wandtafeltje en stoelen). De bank op de foto's is beschadigd en werd afgevoerd. De elektriciteitsverdeling is al uitgerust met aardlekschakelaar (FI, RCD).
Verkoop rechtstreeks van de eigenaar, zonder makelaarskosten, niet verhuurd en direct beschikbaar voor gebruik.
Het appartement is zeer goed te verhuren, omdat er veel vraag is naar dit soort huurappartementen. De laatste huurinkomsten bedroegen een vast bedrag van 1080 euro/maand (inclusief internetverbinding, alle bijkomende kosten en elektriciteit).
Neem gerust in het Engels contact met me op als je dat liever hebt.
Mijn persoonlijke website met meer informatie: roedigs.de
(Klik op Apartment 7). Met een persoonlijke toegang krijgen geïnteresseerden plattegronden en notulen ter download (registratie vereist om misbruik van persoonsgegevens te voorkomen). De daar opgeslagen informatie dient ook als documentatie voor het aanvragen van leningen bij banken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Door de directe nabijheid van de S-Bahn zijn forenzen naar München snel in het centrum. Pasing, Maisach en zelfs Augsburg zijn eveneens goed bereikbaar (ca. 5-8 minuten lopen naar het S-Bahnstation S3 Esting). Bovendien zijn bushaltes binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Op ca. 2,9 km afstand ligt het bedrijventerrein (Multipark) Olching (Gewerbering) (bijv. Amazon-logistiekcentrum München-Olching). De reistijd bedraagt 14 min. met de bus (van voordeur tot voordeur).
Het wooncomplex bevindt zich in een rustige woonwijk. Bakkerij met café, kapsalon, ijssalon, bibliotheek, restaurant, snackbar, apotheek, artsenpraktijk, wasserij en bank bevinden zich in de directe omgeving (ca. 5 min. lopen). Supermarkten en veel winkels vindt men in het nabijgelegen Olching of Fürstenfeldbruck. Olching en een grote Rewe-markt zijn snel bereikbaar per fiets, auto of S-Bahn (korttrajecttarief).
De omgeving wordt gekenmerkt door een rivierlandschap en middelgrote ondernemingen. De grotere meren, zoals de Ammersee en de Starnberger See, zijn goed bereikbaar per auto of S-Bahn (via Pasing); mooie zwemmeren (bijv. de Olchinger See) bereikt men snel per fiets.
De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn München, Fürstenfeldbruck, Gröbenzell, Dachau, Eichenau, Geiselbullach en Olching.
De verkeersverbindingen zijn goed, bijvoorbeeld naar de A99, de Frankfurter Ring of de Mittlerer Ring, en daarmee is er een goede verbinding met de stad en de omgeving van München.
