| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 33 m² |
| Год построен | 1971 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 7 |
| Полезная площадь | 4 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 195.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 909,09 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийАпартаменты в хорошем состоянии. Кухня изолированная, с собственным окном. Предлагаемые апартаменты расположены на 1-м этаже (есть лифт), ориентированы на юго-восток, имеют лоджию, одну комнату, прихожую, отдельную кухню и ванную комнату/туалет.
В подвале есть кладовая для хранения нескольких крупногабаритных вещей.
В подвале установлены по одной платной стиральной и сушильной машине (доступны 24 часа в сутки).
Апартаменты находятся в жилом комплексе с очень хорошим управлением, который регулярно ремонтируется и поддерживается в надлежащем состоянии и состоит из 197 квартир. В комплексе есть собственный крытый бассейн, которым можно пользоваться бесплатно, с раздевалкой, душевыми и туалетом, а также сауна с комнатой отдыха, пользование которой платное и требует предварительной записи у управляющего домом. Вход в них разрешён только жильцам, они являются частью общего имущества.
Энергетический паспорт был составлен в то время, когда отопление ещё осуществлялось газом. Сейчас используется централизованное теплоснабжение, при этом систему распределения тепла адаптировали к новой технологии отопления (гидравлическая балансировка во всех зданиях и жилых помещениях, оптимизированное горячее водоснабжение и отопление бассейна). Поскольку исторических данных о потреблении после подключения к централизованному теплоснабжению пока недостаточно, от выдачи нового энергетического паспорта пока отказались.
В покупную цену входят:
Кухня, как показано на фотографиях, с новым холодильником, микроволновой печью и стеклокерамической варочной панелью, а также вся мебель (шкаф, комод, стеклянные столики, кровать с матрасом, письменный стол, настенный столик и стулья). Диван на фотографиях был повреждён и утилизирован. Электрическая система уже оснащена защитой от остаточного тока (FI, RCD).
Продажа от частного лица, без комиссии, непосредственно от собственника; квартира свободна от арендаторов и готова к немедленному использованию.
Апартаменты легко сдать в аренду, поскольку спрос на такие объекты высок. Последний доход от аренды составлял фиксированные 1080 евро/месяц (включая подключение к Интернету, все коммунальные расходы и электричество).
Если вам удобнее, смело пишите мне на английском.
Мой личный сайт с дополнительной информацией: roedigs.de
(нажмите «Apartment 7»). Получив персональный доступ, заинтересованные лица смогут скачать планы и протоколы (необходима регистрация во избежание злоупотребления персональными данными). Размещённые там документы также можно использовать для подачи заявок на получение кредитов в банках.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Благодаря непосредственной близости к городской электричке Pendler из Мюнхена быстро добираются до центра. Пазинг, Майзах и даже Аугсбург также находятся в удобной доступности (примерно 5–8 минут пешком до станции S-Bahn S3 Esting). Кроме того, автобусные остановки находятся в нескольких минутах ходьбы. До торгово-промышленного парка (Multipark) Ольхинг (Gewerbering) примерно 2,9 км (например, логистический центр Amazon München-Olching). Время в пути на автобусе составляет 14 минут (от двери до двери).
Жилой комплекс расположен в тихом жилом районе. Пекарня с кафе, парикмахерская, кафе-мороженое, библиотека, ресторан, закусочная, аптека, медицинский центр, прачечная и банк находятся в непосредственной близости (примерно 5 минут пешком). Супермаркеты и множество магазинов есть в находящихся неподалёку Ольхинге или Фюрстенфельдбруке. До Ольхинга и большого супермаркета Rewe можно быстро добраться на велосипеде, автомобиле или городской электричке (тариф на короткие поездки).
Окрестности характеризуются речным ландшафтом и предприятиями среднего бизнеса. До крупных озёр, таких как Аммерзее и Штарнбергер-Зее, удобно добираться на автомобиле или городской электричке (через Пазинг), а до красивых озёр для купания (например, Ольхингер-Зее) быстро добраться на велосипеде.
Ближайшие крупные населённые пункты — Мюнхен, Фюрстенфельдбрук, Грёбенцелль, Дахау, Айхенау, Гайзельбуллах и Ольхинг.
Транспортное сообщение хорошее, например, с A99, Франкфуртер-Рингом или Миттлерер-Рингом, благодаря чему обеспечивается удобная связь с городом и окрестностями Мюнхена.
