| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 33 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 7 |
| Surface utile | 4 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 909,09 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement est en bon état. La cuisine est séparée et dispose de sa propre fenêtre. L’appartement proposé se trouve au 1er étage (avec ascenseur), orienté sud-est, avec loggia, une pièce, un couloir, une cuisine séparée et une salle de bains/WC.
Une cave permet de ranger quelques objets encombrants.
Une machine à laver et un sèche-linge fonctionnant avec des pièces se trouvent à la cave (utilisables 24 h/24).
L’appartement se trouve dans une résidence très bien gérée, régulièrement rénovée et entretenue, comprenant 197 logements, une piscine couverte gratuite à l’usage des résidents, avec vestiaires, douches et toilettes, ainsi qu’un sauna payant avec salle de repos, accessible sur réservation auprès du gardien. Ces équipements, accessibles uniquement aux résidents, font partie des parties communes.
Le certificat énergétique date de l’époque où le chauffage fonctionnait encore au gaz. Depuis, le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, et la distribution de la chaleur a également été adaptée à la nouvelle technologie de chauffage (équilibrage hydraulique dans tous les bâtiments et logements, optimisation de l’approvisionnement en eau chaude et du chauffage de la piscine couverte). En raison de l’absence de données de consommation historiques depuis le raccordement au réseau de chaleur urbain, l’établissement d’un nouveau certificat énergétique a été écarté jusqu’à présent.
Le prix d’achat comprend :
La cuisine telle qu’illustrée, avec un réfrigérateur neuf, un four à micro-ondes et une plaque vitrocéramique, ainsi que tous les meubles (armoire, commode, tables en verre, lit avec matelas, ensemble de bureau, petite table murale et chaises). Le canapé visible sur les photos était endommagé et a été jeté. Le tableau électrique est déjà équipé d’une protection différentielle (FI, RCD).
Vente entre particuliers, sans commission, directement par le propriétaire, libre et disponible pour une occupation immédiate.
L’appartement se loue très facilement, car la demande pour ce type de logement locatif est élevée. Dernier loyer forfaitaire : 1080 euros/mois (internet, toutes les charges et l’électricité inclus).
N’hésitez pas à me contacter en anglais si vous préférez.
Mon site Internet personnel avec des informations complémentaires : roedigs.de
(cliquez sur Apartment 7). Grâce à un accès personnel, les personnes intéressées peuvent télécharger les plans et les comptes rendus (inscription requise afin d’éviter toute utilisation abusive des données personnelles). Les informations qui y sont déposées peuvent également servir de documents pour une demande de prêt auprès des banques.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Grâce à la proximité immédiate du S-Bahn, les personnes travaillant à Munich rejoignent rapidement le centre-ville. Pasing, Maisach et même Augsbourg sont également facilement accessibles (environ 5 à 8 minutes à pied jusqu’à la station S-Bahn S3 Esting). De plus, des arrêts de bus sont accessibles à pied en quelques minutes. Le parc d’activités commerciales (Multipark) d’Olching (Gewerbering) se trouve à environ 2,9 km (par ex. centre logistique Amazon München-Olching). Le trajet dure 14 min. en bus (de porte à porte).
La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme. Une boulangerie avec café, un coiffeur, une glaciers, une bibliothèque, un restaurant, un snack, une pharmacie, un centre médical, une blanchisserie et une banque se trouvent à proximité immédiate (environ 5 min. à pied). On trouve des supermarchés et de nombreux commerces à Olching ou Fürstenfeldbruck, à proximité. Olching et un grand supermarché Rewe sont rapidement accessibles à vélo, en voiture ou en S-Bahn (tarif courte distance).
Les environs sont caractérisés par un paysage fluvial et des entreprises de taille moyenne. Les grands lacs comme l’Ammersee et le lac de Starnberg sont facilement accessibles en voiture ou en S-Bahn (via Pasing) ; les beaux lacs de baignade (par ex. l’Olchinger See) sont rapidement accessibles à vélo.
Les localités importantes les plus proches sont Munich, Fürstenfeldbruck, Gröbenzell, Dachau, Eichenau, Geiselbullach et Olching.
La desserte routière est bonne, notamment vers l’A99, le Frankfurter Ring ou le Mittlerer Ring, ce qui assure une bonne liaison avec la ville et les environs de Munich.
