| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 33 m² |
| سنة البناء | 1971 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 7 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 4 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 195.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,909.09 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالشقة بحالة جيدة. المطبخ مغلق وله نافذة خاصة. تقع الشقة المعروضة في الطابق الأول (مع مصعد)، باتجاه الجنوب الشرقي، وتضم لوجيا وغرفة واحدة وممرًا ومطبخًا منفصلًا وحمامًا/مرحاضًا.
يوجد في القبو مخزن لوضع بعض الأغراض كبيرة الحجم.
توجد في القبو آلة غسيل وآلة تجفيف تعملان بالعملات المعدنية (متاحتان للاستخدام على مدار 24 ساعة يوميًا).
تقع الشقة في مجمّع سكني يُدار جيدًا جدًا، ويُجدّد ويُصان باستمرار، ويضم 197 شقة، ومسبحًا داخليًا خاصًا متاحًا للاستخدام مجانًا مع غرف تبديل ملابس ودُش ومرحاض، بالإضافة إلى ساونا مدفوعة مع غرفة استرخاء، بعد التسجيل لدى مسؤول المبنى. ولا يمكن دخول هذه المرافق إلا لسكان المبنى، وهي جزء من الملكية المشتركة.
شهادة الطاقة تعود إلى الفترة التي كان فيها التدفئة بالغاز. أما الآن، فتتم التدفئة بواسطة التدفئة المركزية، كما جرى تعديل توزيع الحرارة ليتلاءم مع تقنية التدفئة الجديدة (موازنة هيدروليكية في جميع المباني والوحدات السكنية، وتحسين إمدادات المياه الساخنة وتدفئة المسبح الداخلي). ونظرًا لعدم توفر بيانات استهلاك تاريخية منذ التوصيل بالتدفئة المركزية، لم يتم حتى الآن إصدار شهادة طاقة جديدة.
يشمل سعر الشراء:
المطبخ كما هو موضح، مع ثلاجة جديدة وميكروويف وموقد سيراميك، بالإضافة إلى جميع قطع الأثاث (خزانة، وخزانة أدراج، وطاولات زجاجية، وسرير مع مرتبة، ومجموعة مكتب، وطاولة حائط صغيرة وكراسٍ). الأريكة الظاهرة في الصور تالفة وتم التخلص منها. وقد تم بالفعل تجهيز توزيع الكهرباء بوسيلة حماية من تيار التسرب (FI، RCD).
البيع مباشرة من المالك ومن دون عمولة، والشقة غير مؤجرة وخالية وجاهزة للاستخدام الفوري.
يسهل تأجير الشقة، إذ يوجد طلب مرتفع على شقق كهذه للإيجار. بلغ آخر دخل إيجاري مبلغًا مقطوعًا قدره 1080 يورو/شهريًا (يشمل اتصال الإنترنت وجميع التكاليف الإضافية والكهرباء).
لا تترددوا في التواصل معي باللغة الإنجليزية إذا كنتم تفضلون ذلك.
موقعي الخاص على الإنترنت، ويضم مزيدًا من المعلومات: roedigs.de
(انقروا على الشقة 7). بعد الحصول على حساب شخصي، يمكن للمهتمين تنزيل المخططات ومحاضر الاجتماعات (يلزم التسجيل لتجنب إساءة استخدام البيانات الشخصية). وتُستخدم المعلومات المنشورة هناك أيضًا كمستندات لطلب القروض من البنوك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
نظرًا للقرب المباشر من قطار الضواحي S-Bahn، يصل المتنقلون إلى ميونيخ بسرعة إلى وسط المدينة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى باسنغ ومايساخ وحتى أوغسبورغ (حوالي 5-8 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار الضواحي S3 إستينغ). بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى محطات الحافلات سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق. يقع المنتزه التجاري أولتشينغ (Gewerbering) (Multipark) على مسافة طريق تبلغ حوالي 2,9 كم (مثل مركز أمازون اللوجستي ميونيخ-أولتشينغ). تستغرق الرحلة 14 دقيقة بالحافلة (من باب المنزل إلى باب المنزل).
يقع المجمع السكني في منطقة سكنية هادئة. يوجد مخبز مع مقهى، ومصفف شعر، ومتجر مثلجات، ومكتبة، ومطعم، ومطعم للوجبات السريعة، وصيدلية، ومجمع أطباء، ومغسلة، وبنك في الجوار المباشر (حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام). يمكن العثور على محلات السوبرماركت والعديد من المتاجر في أولتشينغ أو فورستنفلدبروك القريبتين. ويمكن الوصول إلى أولتشينغ وسوق Rewe كبير بسرعة بالدراجة أو السيارة أو قطار الضواحي S-Bahn (تعرفة المسافة القصيرة).
تتميز المنطقة نفسها بمشهد نهري وبشركات متوسطة الحجم. يمكن الوصول بسهولة إلى البحيرات الأكبر مثل بحيرة أمّرسي وبحيرة شتارنبرغر زي بالسيارة أو قطار الضواحي S-Bahn (عبر باسنغ)، بينما يمكن الوصول بسرعة إلى البحيرات الجميلة المناسبة للاستحمام (مثل بحيرة أولتشينغر زي) بالدراجة.
أقرب المدن والبلدات الأكبر هي ميونيخ، فورستنفلدبروك، غرُبِنزل، داخاو، أيشناؤو، غايزل بولّاخ وأولتشينغ.
تتميز وسائل النقل باتصال جيد، مثلًا بالطريق السريع A99، وبالطريق الدائري فرانكفورتر أو مِتلِرِر رينغ، وبالتالي يوجد اتصال جيد بالمدينة وبمحيط ميونيخ.
