| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 33 m² |
| Yapım yılı | 1971 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 7 |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 195.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.909,09 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire iyi durumdadır. Mutfak ayrı ve kendine ait penceresi vardır. Satışa sunulan daire 1. katta (asansörlü), güneydoğu cepheli, loggialı; bir oda, antre, ayrı mutfak ve banyo/WC'den oluşmaktadır.
Bodrumda hacimli bazı eşyaların konulabileceği bir depo bölmesi bulunmaktadır.
Bodrumda birer adet jetonlu çamaşır ve kurutma makinesi vardır (24 saat/her gün kullanılabilir).
Daire, 197 konutun bulunduğu, çok iyi yönetilen, düzenli olarak yenilenen ve bakımı yapılan bir konut kompleksinde yer almaktadır. Sakinlerin ücretsiz kullanabildiği; soyunma odası, duşlar ve tuvaleti bulunan bir kapalı yüzme havuzunun yanı sıra, yalnızca bina sakinlerinin girebildiği ve ortak mülkiyetin parçası olan, bina yöneticisine başvurularak kullanılabilen dinlenme odalı ücretli bir sauna da mevcuttur.
Enerji performans belgesi, henüz gazla ısıtma yapılan döneme aittir. Bu arada bölgesel ısıtma sistemine geçilmiş ve yeni ısıtma teknolojisine uygun olarak ısı dağıtım sistemi de uyarlanmıştır (tüm binalarda ve konut birimlerinde hidrolik dengeleme, optimize edilmiş sıcak su temini ve kapalı yüzme havuzunun ısıtılması). Bölgesel ısıtma bağlantısı sonrası geçmiş tüketim verileri bulunmadığından, şu ana kadar yeni bir enerji performans belgesi düzenlenmesinden vazgeçilmiştir.
Satış fiyatına dahildir:
Yeni buzdolabı, mikrodalga fırın ve seramik ocakla birlikte fotoğrafta görülen mutfak ve tüm mobilyalar (dolap, şifonyer, cam masalar, yatak ve yatak şiltesi, çalışma masası kombinasyonu, duvar masası ve sandalyeler). Fotoğraflardaki kanepe hasarlı olduğundan elden çıkarılmıştır. Elektrik dağıtım sistemi zaten kaçak akım koruması (FI, RCD) ile donatılmıştır.
Satış sahibinden ve komisyonsuz, doğrudan mülk sahibinden; kiracısız ve hemen kullanıma hazırdır.
Bu tür dairelere kiralık konut olarak talep yüksek olduğundan, daire kolayca kiraya verilebilir. Son kira geliri sabit olarak 1080 Euro/aydı (internet bağlantısı, tüm yan giderler ve elektrik dâhil).
Tercih ederseniz benimle İngilizce iletişime geçebilirsiniz.
Daha fazla bilgi içeren kişisel internet sitem: roedigs.de
(7 numaralı daireye tıklayın). Kişisel erişim bilgileriyle ilgilenenler planları ve tutanakları indirebilir (kişisel verilerin kötüye kullanılmasını önlemek için kayıt gereklidir). Burada sunulan bilgiler, bankalardan kredi başvurusu yapmak için belge olarak da kullanılabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
S-Bahn’a doğrudan yakınlığı sayesinde Münih’e gidip gelenler merkeze hızlıca ulaşabilir. Pasing, Maisach ve hatta Augsburg’a da kolayca ulaşılabilir (S3 Esting S-Bahn istasyonuna yaklaşık 5-8 dakikalık yürüme mesafesi). Ayrıca otobüs duraklarına da birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir. Gewerbepark (Multipark) Olching (Gewerbering) yaklaşık 2,9 km mesafededir (ör. Amazon Münih-Olching Lojistik Merkezi). Yolculuk süresi otobüsle 14 dakikadır (evden eve).
Konut kompleksi sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Fırın ve kafe, kuaför, dondurmacı, kütüphane, restoran, fast food büfesi, eczane, doktorlar merkezi, çamaşırhane ve banka hemen yakındadır (yürüyerek yaklaşık 5 dakika). Süpermarketler ve çok sayıda mağaza yakındaki Olching veya Fürstenfeldbruck’ta bulunmaktadır. Olching’e ve büyük bir Rewe marketine bisiklet, araba veya S-Bahn (kısa mesafe tarifesi) ile hızlıca ulaşılabilir.
Çevre, bir nehir manzarası ve orta ölçekli işletmelerle karakterizedir. Ammersee ve Starnberger See gibi daha büyük göllere arabayla veya S-Bahn’la (Pasing üzerinden) kolayca ulaşılabilir; güzel yüzme göllerine (ör. Olchinger See) bisikletle hızlıca gidilebilir.
En yakın büyük yerleşim yerleri Münih, Fürstenfeldbruck, Gröbenzell, Dachau, Eichenau, Geiselbullach ve Olching’dir.
Ulaşım bağlantıları iyidir; örneğin A99’a, Frankfurter Ring’e veya Mittlerer Ring’e ulaşım sağlanabildiğinden, şehre ve Münih çevresine bağlantı oldukça iyidir.
