| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 33 m² |
| Año construido | 1971 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 7 |
| Superficie de suelo utilizable | 4 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 195.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.909,09 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento está en buen estado. La cocina es independiente y tiene ventana propia. El apartamento ofrecido está en la 1.ª planta (con ascensor), orientado al sureste, con logia, una habitación, pasillo, cocina independiente y baño/WC.
En el sótano hay un trastero para guardar algunos objetos voluminosos.
En el sótano hay una lavadora y una secadora que funcionan con monedas (disponibles las 24 horas del día).
El apartamento se encuentra en un complejo residencial muy bien administrado, renovado y mantenido de forma continua, con 197 viviendas, piscina cubierta de uso gratuito con vestuarios, duchas y aseo, así como sauna de pago con sala de descanso, previa inscripción con el conserje. Solo pueden acceder a estas instalaciones los residentes del edificio y forman parte de los elementos comunes.
El certificado energético corresponde a la época en que todavía se calentaba con gas. Entretanto, la calefacción funciona con calefacción urbana y también se ha adaptado la distribución del calor a la nueva tecnología de calefacción (equilibrado hidráulico en todos los edificios y viviendas, suministro de agua caliente optimizado y calefacción de la piscina cubierta). A falta de datos históricos de consumo desde la conexión a la calefacción urbana, hasta ahora se ha prescindido de expedir un nuevo certificado energético.
En el precio de compra están incluidos:
La cocina tal como aparece en las imágenes, con frigorífico nuevo, microondas y placa vitrocerámica, así como todos los muebles (armario, cómoda, mesas de cristal, cama con colchón, conjunto de escritorio, mesitas de pared y sillas). El sofá de las fotos estaba dañado y fue desechado. La instalación eléctrica ya está equipada con protección diferencial (FI, RCD).
Venta particular y sin comisión directamente del propietario, sin alquilar y disponible para uso inmediato.
El apartamento se alquila muy fácilmente, ya que existe una gran demanda de este tipo de apartamentos en alquiler. Último ingreso por alquiler: tarifa plana de 1080 euros/mes (incluye conexión a Internet, todos los gastos adicionales y electricidad).
No dude en ponerse en contacto conmigo en inglés si lo prefiere.
Mi sitio web personal con más información: roedigs.de
(Haga clic en Apartment 7). Con acceso personal, los interesados pueden descargar planos y actas (es necesario registrarse para evitar el uso indebido de los datos personales). La información allí disponible también sirve como documentación para solicitar préstamos bancarios.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Gracias a la proximidad inmediata de la estación de S-Bahn, los viajeros hacia Múnich llegan rápidamente al centro. Pasing, Maisach e incluso Augsburgo también son fácilmente accesibles (aprox. 5-8 minutos a pie hasta la estación de S-Bahn S3 Esting). Además, las paradas de autobús se encuentran a pocos minutos a pie. El parque empresarial (Multipark) Olching (Gewerbering) está a unos 2,9 km de distancia (p. ej., el centro logístico de Amazon Múnich-Olching). El trayecto dura 14 min. en autobús (de puerta a puerta).
El complejo residencial se encuentra en una zona tranquila. Una panadería con cafetería, peluquería, heladería, biblioteca, restaurante, establecimiento de comida rápida, farmacia, centro médico, lavandería y banco se encuentran en las inmediaciones (aprox. 5 min. a pie). En el cercano Olching o Fürstenfeldbruck se encuentran supermercados y numerosas tiendas. Se llega rápidamente a Olching y a un gran supermercado Rewe en bicicleta, coche o S-Bahn (tarifa de corta distancia).
El entorno se caracteriza por un paisaje fluvial y empresas medianas. Los lagos más grandes, como el Ammersee y el Starnberger See, son fácilmente accesibles en coche o S-Bahn (vía Pasing); a los bonitos lagos para bañarse (p. ej., el Olchinger See) se llega rápidamente en bicicleta.
Las localidades más grandes cercanas son Múnich, Fürstenfeldbruck, Gröbenzell, Dachau, Eichenau, Geiselbullach y Olching.
Las conexiones de transporte son buenas, por ejemplo, con la A99, el Frankfurter Ring o el Mittlerer Ring, por lo que hay buenas conexiones con la ciudad y los alrededores de Múnich.
