| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 33 m² |
| Anno costruito | 1971 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 7 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.909,09 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento è in buone condizioni. La cucina è separata e dotata di finestra. L’appartamento in vendita si trova al 1° piano (con ascensore), è orientato a sud-est e dispone di loggia, una stanza, corridoio, cucina separata e bagno/WC.
In cantina si trova un ripostiglio per riporre alcuni oggetti ingombranti.
In cantina sono disponibili una lavatrice e un’asciugatrice a gettoni (utilizzabili 24 ore al giorno).
L’appartamento si trova in un complesso residenziale molto ben amministrato, costantemente ristrutturato e curato, composto da 197 appartamenti, con piscina coperta di proprietà esclusiva a uso gratuito, dotata di spogliatoio, docce e toilette, nonché sauna a pagamento con sala relax, accessibile su prenotazione presso il custode. Questi spazi sono accessibili solo ai residenti e fanno parte delle parti comuni.
L’attestato di prestazione energetica risale al periodo in cui il riscaldamento era ancora a gas. Nel frattempo, il riscaldamento è stato convertito al teleriscaldamento e anche la distribuzione del calore è stata adeguata al nuovo sistema di riscaldamento (bilanciamento idraulico in tutti gli edifici e unità abitative, ottimizzazione della fornitura di acqua calda e del riscaldamento della piscina coperta). In assenza di dati storici sui consumi dall’allacciamento al teleriscaldamento, finora si è rinunciato a rilasciare un nuovo attestato di prestazione energetica.
Nel prezzo d’acquisto sono inclusi:
La cucina come raffigurata, con frigorifero nuovo, forno a microonde e piano cottura in vetroceramica, nonché tutti i mobili (armadio, cassettiera, tavoli in vetro, letto con materasso, combinazione scrivania, tavolini da parete e sedie). Il divano nelle foto è danneggiato ed è stato smaltito. L’impianto elettrico è già dotato di protezione differenziale (FI, RCD).
Vendita da privato e senza commissioni, direttamente dal proprietario; libero e non locato, disponibile per l’uso immediato.
L’appartamento è molto facile da affittare, poiché la domanda di appartamenti di questo tipo in affitto è elevata. Ultimo canone di locazione forfettario: 1080 euro/mese (inclusi connessione Internet, tutte le spese accessorie ed elettricità).
Non esitare a contattarmi in inglese, se preferisci.
Il mio sito Internet privato con ulteriori informazioni: roedigs.de
(fare clic su Apartment 7). Con un accesso personale, gli interessati possono scaricare planimetrie e verbali (è richiesta la registrazione per evitare l’uso improprio dei dati personali). Le informazioni pubblicate sul sito possono essere utilizzate anche come documenti per richiedere prestiti alle banche.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Grazie alla vicinanza immediata alla S-Bahn, i pendolari diretti a Monaco raggiungono rapidamente il centro. Anche Pasing, Maisach e persino Augusta sono facilmente raggiungibili (circa 5-8 minuti a piedi dalla stazione S-Bahn S3 Esting). Inoltre, le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il parco commerciale (Multipark) Olching (Gewerbering) dista circa 2,9 km (ad es. centro logistico Amazon München-Olching). Il tempo di percorrenza è di 14 min. in autobus (da porta a porta).
Il complesso residenziale si trova in una tranquilla zona residenziale. Panetteria con caffè, parrucchiere, gelateria, biblioteca, ristorante, fast food, farmacia, centro medico, lavanderia e banca si trovano nelle immediate vicinanze (circa 5 min. a piedi). Supermercati e numerosi negozi si trovano nella vicina Olching o a Fürstenfeldbruck. Olching e un grande supermercato Rewe sono rapidamente raggiungibili in bicicletta, in auto o con la S-Bahn (tariffa per brevi tragitti).
La zona circostante è caratterizzata da un paesaggio fluviale e da aziende di medie dimensioni. I laghi più grandi, come l'Ammersee e lo Starnberger See, sono facilmente raggiungibili in auto o con la S-Bahn (via Pasing); i bei laghi balneabili (ad es. l'Olchinger See) sono rapidamente raggiungibili in bicicletta.
Le località più grandi nelle vicinanze sono Monaco, Fürstenfeldbruck, Gröbenzell, Dachau, Eichenau, Geiselbullach e Olching.
I collegamenti stradali sono buoni, ad es. con la A99, la Frankfurter Ring o la Mittlerer Ring, e pertanto vi sono ottimi collegamenti con la città e i dintorni di Monaco.
