| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 33 m² |
| Рік побудови | 1971 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 7 |
| Корисна площа | 4 m² |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 195.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.909,09 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняАпартаменти в хорошому стані. Кухня ізольована та має власне вікно. Пропоновані апартаменти розташовані на 1-му поверсі (є ліфт), мають південно-східну орієнтацію, лоджію, одну кімнату, передпокій, окрему кухню та ванну кімнату/туалет.
У підвалі є комірчина для зберігання кількох великогабаритних речей.
У підвалі встановлено по одній пральній і сушильній машині, що працюють за монетами (можна користуватися цілодобово).
Апартаменти розташовані в дуже добре керованому, постійно ремонтованому та доглянутому житловому комплексі на 197 квартир, із власним критим басейном, яким можна користуватися безкоштовно, з роздягальнею, душовими та туалетом, а також сауною з кімнатою відпочинку, користування якою платне та потребує попереднього запису в управителя будинку. Доступ до них мають лише мешканці будинку; вони є частиною спільної власності.
Енергетичний сертифікат складено ще тоді, коли опалення здійснювалося газом. Наразі опалення здійснюється централізованим теплопостачанням, причому систему розподілу тепла було адаптовано до нової технології опалення (гідравлічне балансування в усіх будівлях і житлових приміщеннях, оптимізоване гаряче водопостачання та опалення критого басейну). Через відсутність історичних даних про споживання після підключення до централізованого теплопостачання поки що вирішили не оформлювати новий енергетичний сертифікат.
У купівельну ціну входять:
Кухня, як зображено на фото, з новим холодильником, мікрохвильовою піччю та склокерамічною варильною поверхнею, а також усі меблі (шафа, комод, скляні столи, ліжко з матрацом, письмовий стіл, настінний столик і стільці). Диван на фотографіях був пошкоджений і його утилізували. Електророзподільна система вже оснащена захистом від струму витоку (FI, RCD).
Продаж від власника, без комісії, безпосередньо від власника; апартаменти вільні та готові до негайного заселення.
Апартаменти дуже добре підходять для здавання в оренду, оскільки попит на такі апартаменти як об’єкти оренди високий. Останній дохід від оренди становив фіксовано 1080 євро/місяць (включно з підключенням до інтернету, усіма комунальними витратами та електроенергією).
Feel free to contact me in English language if you prefer.
Моя особиста інтернет-сторінка з додатковою інформацією: roedigs.de
(натисніть «Apartment 7»). Після отримання персонального доступу зацікавлені особи зможуть завантажити плани та протоколи (потрібна реєстрація для запобігання зловживанню персональними даними). Розміщена там інформація також слугує документами для подання заявки на отримання кредиту в банках.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Завдяки безпосередній близькості до міської електрички, пасажири, які їздять до Мюнхена, швидко дістаються центру. Пазінг, Майзах і навіть Аугсбург також легко досяжні (приблизно 5–8 хвилин пішки до станції S-Bahn S3 Esting). Крім того, автобусні зупинки розташовані за кілька хвилин ходьби. Промисловий парк (Multipark) Ольхінг (Gewerbering) розташований приблизно за 2,9 км (наприклад, логістичний центр Amazon München-Olching). Час у дорозі автобусом становить 14 хвилин (від дверей до дверей).
Житловий комплекс розташований у тихому житловому районі. Пекарня з кафе, перукарня, кафе-морозиво, бібліотека, ресторан, заклад швидкого харчування, аптека, медичний центр, пральня та банк розташовані в безпосередній близькості (приблизно 5 хвилин пішки). Супермаркети та багато магазинів є в сусідніх Ольхінгу або Фюрстенфельдбруку. До Ольхінга та великого супермаркету Rewe можна швидко дістатися велосипедом, автомобілем або міською електричкою (тариф на короткі поїздки).
Сам район характеризується річковим ландшафтом і середніми підприємствами. До більших озер, таких як Аммерзеє та Штарнбергер-Зеє, можна легко дістатися автомобілем або міською електричкою (через Пазінг), а до мальовничих купальних озер (наприклад, Ольхінгер-Зеє) швидко дістатися велосипедом.
Найближчі більші населені пункти — Мюнхен, Фюрстенфельдбрук, Грьобенцелль, Дахау, Айхенау, Гайзельбуллах та Ольхінг.
Транспортне сполучення хороше, зокрема з автомагістраллю A99, Франкфуртер-Рінгом або Міттлерер-Рінгом, завдяки чому забезпечено хороше сполучення з містом та околицями Мюнхена.
