| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 1054 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 440.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een hoekperceel van ca. 1.054 m² in Hönow/Hoppegarten met bestaande bebouwing en interessante ontwikkelingsmogelijkheden.
Bijzonder vermeldenswaardig is de hoekligging aan twee straten, met perceelfronten van ca. 24 m en ca. 48 m. In combinatie met de perceeloppervlakte biedt dit interessante mogelijkheden voor toekomstig gebruik en ontwikkeling.
Op het perceel staat momenteel een eengezinswoning met ca. 100 m² woonoppervlak, die in 1979 is uitgebreid. Daarnaast zijn er een garage met verwarmingsruimte van in totaal ca. 60 m² en een kleine kelderruimte. De bestaande bebouwing is grondig aan renovatie dan wel modernisering toe.
De bijzondere waarde van het aanbod ligt daarom vooral in het perceel zelf. Vanwege de grootte en hoekligging komen naast renovatie van de bestaande bebouwing met name ook aanvullende bebouwing, nieuwbouw of splitsing van het perceel als mogelijke ontwikkelingsopties in aanmerking.
In de nabije omgeving zijn al percelen gesplitst en opnieuw bebouwd. Volgens eerdere mondelinge informatie van de gemeente moet de toelaatbaarheid van bebouwing op het perceel zich richten naar § 34 BauGB en daarmee met name naar de bestaande bebouwing in de omgeving. Een schriftelijke eerste planologische inschatting van de concrete mogelijkheden is al aangevraagd. Alle concrete plannen moeten per geval met de bevoegde instanties worden afgestemd.
Het aanbod richt zich daarom uitdrukkelijk ook op projectontwikkelaars, vastgoedontwikkelaars, investeerders en particuliere bouwers die op zoek zijn naar een groter perceel met ontwikkelingspotentieel.
Het aanbod richt zich zowel op particuliere kopers als uitdrukkelijk op investeerders, projectontwikkelaars en ontwikkelaars.
Gezien de staat van de bestaande bebouwing moet het object niet uitsluitend als klassieke eengezinswoning worden beschouwd. De nadruk ligt veeleer op de perceelgrootte, de hoekligging met twee straatfronten en de daaruit voortvloeiende ontwikkelingsmogelijkheden.
Een splitsing van het perceel, nieuwbouw, aanvullende bebouwing of wijziging van de bestaande bebouwing is afhankelijk van de telkens geldende planologische voorschriften en moet per geval met de bevoegde instanties worden afgestemd. Een eerste planologische inschatting van de gemeente van de concrete mogelijkheden is aangevraagd.
Bezichtigingen van het perceel en de bestaande bebouwing zijn na voorafgaande afspraak mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in Hönow/Birkenstein in de gemeente Hoppegarten, direct aan de oostelijke stadsrand van Berlijn.
De omgeving wordt gekenmerkt door een gegroeide woonbebouwing met eengezins- en meergezinswoningen en percelen van verschillende grootte. Het perceel zelf ligt op de hoek van Am Berge / Ulmenstraße en beschikt daarmee over twee straatzijden.
Voor het openbaar vervoer zijn zowel metrolijn U5 vanaf Hönow als S-Bahn-lijn S5 via station Birkenstein beschikbaar. Hierdoor bestaan er directe verbindingen richting het centrum van Berlijn.
Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar. Via de B1/B5 bestaan er snelle verbindingen naar Berlijn en het verdere omliggende gebied.
Winkels, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in Hönow, Hoppegarten en de aangrenzende Berlijnse stadsdelen.
De combinatie van de ligging aan de Berlijnse stadsrand, ca. 1.054 m² perceeloppervlakte en de hoekligging met ca. 24 m en 48 m straatfront maakt het perceel met name ook vanuit ontwikkelings- en nieuwbouwperspectief interessant.
185.000 € MOOI HAMERPERCEEL IN HET GROEN15366 Neuenhagen bei Berlin
300.000 € Dahlwitz-Hoppegarten - 800 m² toplocatie in Waldesruh voor uw droomhuis aan de rand van Berlijn15366 Hoppegarten
