| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 1054 m² |
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| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno d’angolo di circa 1.054 m² a Hönow/Hoppegarten, con edifici esistenti e interessanti potenzialità di sviluppo.
Particolarmente degna di nota è la posizione d’angolo su due strade, con fronti del terreno di circa 24 m e circa 48 m. In combinazione con la superficie del terreno, ne derivano interessanti possibilità per un futuro utilizzo e sviluppo.
Attualmente sul terreno si trova una casa unifamiliare con circa 100 m² di superficie abitabile, ampliata nel 1979. Vi si aggiungono un garage con locale caldaia, per un totale di circa 60 m², nonché una piccola cantina. Gli edifici esistenti necessitano di un’ampia ristrutturazione o ammodernamento.
Il valore particolare dell’offerta risiede pertanto soprattutto nel terreno stesso. Grazie alle sue dimensioni e alla posizione d’angolo, oltre alla ristrutturazione degli edifici esistenti, sono ipotizzabili come possibili opzioni di sviluppo anche un’ulteriore edificazione, una nuova costruzione o una suddivisione del terreno.
Nelle immediate vicinanze alcuni terreni sono già stati suddivisi e nuovamente edificati. Secondo una precedente informazione orale del Comune, l’ammissibilità dell’edificazione sul terreno dovrebbe orientarsi ai sensi del § 34 BauGB e quindi, in particolare, agli edifici esistenti nell’area circostante. È già stata richiesta una prima valutazione scritta in materia urbanistica sulle possibilità concrete. Tutti i progetti concreti dovranno essere concordati caso per caso con le autorità competenti.
L’offerta si rivolge pertanto espressamente anche a imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari, investitori e committenti privati alla ricerca di un terreno più grande con potenzialità di sviluppo.
L’offerta si rivolge sia ad acquirenti privati sia espressamente a investitori, imprese di costruzione e sviluppatori di progetti.
Considerato lo stato dell’edificazione esistente, l’immobile non dovrebbe essere valutato esclusivamente come una classica casa unifamiliare. L’attenzione è piuttosto rivolta alle dimensioni del terreno, alla posizione d’angolo con due fronti stradali e alle conseguenti possibilità di sviluppo.
La suddivisione del terreno, la nuova edificazione, un’edificazione aggiuntiva o la modifica dell’edificazione esistente sono soggette alle disposizioni urbanistiche vigenti e devono essere concordate caso per caso con le autorità competenti. È stata richiesta una prima valutazione urbanistica da parte del comune in merito alle possibilità concrete.
È possibile visitare il terreno e l’edificazione esistente previo appuntamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il terreno si trova a Hönow/Birkenstein, nel comune di Hoppegarten, direttamente al confine orientale della città di Berlino.
L’area è caratterizzata da un’edificazione residenziale consolidata con case unifamiliari e plurifamiliari, nonché da terreni di diverse dimensioni. Il terreno stesso si trova all’angolo tra Am Berge / Ulmenstraße e dispone quindi di due lati confinanti con la strada.
Per il trasporto pubblico locale sono disponibili sia la linea della metropolitana U5 da Hönow sia la linea ferroviaria suburbana S5 tramite la stazione di Birkenstein. Ciò consente collegamenti diretti in direzione del centro di Berlino.
Anche in auto la posizione è ben collegata. La B1/B5 offre collegamenti rapidi con Berlino e con l’area circostante.
Negozi, scuole, asili nido e altri servizi di uso quotidiano si trovano a Hönow, Hoppegarten e nei quartieri berlinesi limitrofi.
La combinazione tra la posizione ai margini della città di Berlino, una superficie del terreno di ca. 1.054 m² e la posizione d’angolo con ca. 24 m e 48 m di fronte stradale rende il terreno particolarmente interessante anche sotto il profilo dello sviluppo e della nuova edificazione.
185.000 € BEL TERRENO HAMMER IN MEZZO AL VERDE15366 Neuenhagen bei Berlin
300.000 € Dahlwitz-Hoppegarten - terreno di pregio di 800 m² a Waldesruh per la casa dei vostri sogni alle porte di Berlino15366 Hoppegarten
