| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 1054 m² |
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| Precio de compra | 440.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una parcela esquinera de aprox. 1.054 m² en Hönow/Hoppegarten, con construcciones existentes e interesante potencial de desarrollo.
Cabe destacar especialmente su ubicación en esquina entre dos calles, con frentes de parcela de aprox. 24 m y aprox. 48 m. En combinación con la superficie de la parcela, esto ofrece interesantes posibilidades para un futuro uso y desarrollo.
Actualmente, en la parcela se encuentra una vivienda unifamiliar de aprox. 100 m² de superficie habitable, ampliada en 1979. A ello se suman un garaje con sala de calefacción, de un total de aprox. 60 m², así como una pequeña zona de sótano. Las construcciones existentes requieren una rehabilitación o modernización integral.
Por tanto, el valor especial de la oferta reside principalmente en la propia parcela. Debido a su tamaño y ubicación en esquina, además de la rehabilitación de las construcciones existentes, también podrían considerarse como posibles opciones de desarrollo una construcción adicional, una nueva edificación o la división de la parcela.
En las inmediaciones ya se han dividido parcelas y se han construido nuevas edificaciones. Según una información verbal previa del municipio, la admisibilidad de una construcción en la parcela deberá determinarse conforme al § 34 BauGB y, en particular, orientarse a las construcciones existentes en el entorno. Ya se ha solicitado una primera evaluación urbanística por escrito sobre las posibilidades concretas. Todos los proyectos concretos deberán coordinarse individualmente con las autoridades competentes.
Por ello, la oferta se dirige expresamente también a promotores inmobiliarios, desarrolladores de proyectos, inversores y constructores particulares que busquen una parcela más grande con potencial de desarrollo.
La oferta está dirigida tanto a compradores particulares como expresamente a inversores, promotores inmobiliarios y desarrolladores de proyectos.
Debido al estado de la edificación existente, el inmueble no debería considerarse exclusivamente como una vivienda unifamiliar clásica. Lo principal son más bien el tamaño del terreno, la ubicación en esquina con dos frentes a la calle y las posibilidades de desarrollo resultantes.
La división de la parcela, una nueva edificación, una edificación adicional o la modificación de la edificación existente se regirán por las disposiciones urbanísticas vigentes en cada caso y deberán coordinarse individualmente con las autoridades competentes. Se ha solicitado una primera valoración urbanística del municipio sobre las posibilidades concretas.
Es posible visitar el terreno y la edificación existente previa concertación de una cita.
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El terreno se encuentra en Hönow/Birkenstein, en el municipio de Hoppegarten, directamente en las afueras orientales de Berlín.
El entorno se caracteriza por una zona residencial consolidada con viviendas unifamiliares y plurifamiliares, así como parcelas de distintos tamaños. El propio terreno está situado en la esquina de Am Berge / Ulmenstraße y, por tanto, dispone de dos frentes a la calle.
Para el transporte público local están disponibles tanto la línea de metro U5 desde Hönow como la línea de cercanías S5 a través de la estación de Birkenstein. De este modo existen conexiones directas hacia el centro de Berlín.
La ubicación también cuenta con buenas conexiones en automóvil. A través de la B1/B5 se llega rápidamente a Berlín y a los alrededores más amplios.
En Hönow, Hoppegarten y los barrios berlineses colindantes se encuentran comercios, escuelas, guarderías y otros servicios de uso cotidiano.
La combinación de una ubicación en las afueras de Berlín, una superficie aproximada de 1.054 m² y una ubicación en esquina con aproximadamente 24 m y 48 m de frente a la calle hace que el terreno resulte especialmente interesante también desde el punto de vista del desarrollo y la nueva construcción.
185.000 € HERMOSO TERRENO EN MARTILLO EN PLENA NATURALEZA15366 Neuenhagen bei Berlin
300.000 € Dahlwitz-Hoppegarten - 800 m² parcela privilegiada en Waldesruh para la casa de sus sueños a las puertas de Berlín15366 Hoppegarten
