| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 1054 m² |
|---|
| سعر البيع | 440.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع قطعة أرض زاوية تبلغ مساحتها نحو 1.054 م² في هونو/هوبيغارتن، وتضم مباني قائمة وتتمتع بإمكانات تطوير مثيرة للاهتمام.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى موقعها الزاوي على شارعين، مع واجهتين للأرض بطول نحو 24 م ونحو 48 م. وبالاقتران مع مساحة الأرض، تتيح هذه المعطيات إمكانات مثيرة للاهتمام للاستخدام والتطوير مستقبلاً.
يوجد على الأرض حالياً منزل لعائلة واحدة بمساحة سكنية تبلغ نحو 100 م²، وقد جرى توسيعه في عام 1979. ويضاف إلى ذلك مرآب مع غرفة تدفئة بمساحة إجمالية تبلغ نحو 60 م²، فضلاً عن جزء صغير من القبو. وتحتاج المباني القائمة إلى أعمال تجديد أو تحديث شاملة.
لذلك تكمن القيمة الخاصة للعرض قبل كل شيء في الأرض نفسها. ونظراً لمساحتها وموقعها الزاوي، فإن الخيارات الممكنة للتطوير تشمل، إلى جانب تجديد المبنى القائم، إضافة مبانٍ أخرى أو إعادة البناء أو تقسيم الأرض.
وقد جرى بالفعل في المنطقة المجاورة تقسيم قطع أراضٍ وإعادة بنائها. ووفقاً لإفادة شفهية سابقة من البلدية، يُفترض أن تستند جوازية البناء على الأرض إلى § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)، وبالتالي، على وجه الخصوص، إلى المباني القائمة في المنطقة المحيطة. وقد تم بالفعل طلب تقييم أولي خطي لقانونية التخطيط بشأن الإمكانات المحددة. ويجب تنسيق جميع المشاريع المحددة، كل حالة على حدة، مع الجهات المختصة.
لذلك، فإن العرض موجّه صراحةً أيضاً إلى مطوري العقارات، ومطوري المشاريع، والمستثمرين، وكذلك أصحاب البناء من القطاع الخاص الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة تتمتع بإمكانات تطوير.
العرض موجّه إلى المشترين من القطاع الخاص، وكذلك صراحةً إلى المستثمرين والمطورين العقاريين ومطوري المشاريع.
نظرًا إلى حالة المباني القائمة، لا ينبغي النظر إلى العقار حصريًا باعتباره منزلًا تقليديًا لعائلة واحدة. بل ينصب التركيز على مساحة الأرض، والموقع الركني ذي الواجهتين على شارعين، وإمكانات التطوير الناتجة عن ذلك.
يخضع تقسيم قطعة الأرض، أو إعادة البناء، أو البناء الإضافي، أو تغيير المباني القائمة، للمتطلبات التخطيطية المعمول بها في كل حالة، ويتعين التنسيق بشأنه مع الجهات المختصة على أساس كل حالة على حدة. وقد تم طلب تقييم أولي من البلدية بشأن الإمكانات المحددة وفقًا لقانون التخطيط.
يمكن معاينة قطعة الأرض والمباني القائمة بعد الاتفاق مسبقًا على موعد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع قطعة الأرض في هونوف/بيركنشتاين ضمن بلدية هوبيغارتن، مباشرةً عند الطرف الشرقي لمدينة برلين.
تتميز المنطقة بمبانٍ سكنية قائمة تضم منازل لعائلة واحدة ومنازل متعددة العائلات، إضافةً إلى قطع أراضٍ بأحجام مختلفة. وتقع قطعة الأرض نفسها عند زاوية شارعي Am Berge / Ulmenstraße، ولذلك تتمتع بواجهتين على شارعين.
تتوفر وسائل النقل العام المحلي عبر خط مترو الأنفاق U5 انطلاقًا من هونوف، وكذلك خط قطار الضواحي S5 عبر محطة بيركنشتاين. وبذلك توجد وصلات مباشرة باتجاه وسط مدينة برلين.
كما أن الموقع متصل جيدًا بالسيارة. فمن خلال الطريقين B1/B5 تتوفر وصلات سريعة إلى برلين وإلى المناطق المحيطة الأوسع.
تقع مرافق التسوق والمدارس ودور رعاية الأطفال وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في هونوف وهوبيغارتن والأحياء المجاورة في برلين.
إن الجمع بين الموقع عند أطراف مدينة برلين، ومساحة الأرض البالغة نحو 1.054 م²، والموقع الركني ذي الواجهة الشارعية التي يبلغ طولها نحو 24 م و48 م، يجعل قطعة الأرض مثيرة للاهتمام، ولا سيما من منظور التطوير والبناء الجديد.
185.000 € قطعة أرض جميلة في منطقة خضراء15366 Neuenhagen bei Berlin
300.000 € Dahlwitz-Hoppegarten - قطعة أرض ممتازة بمساحة 800 م² في Waldesruh لمنزلك الحلمي أمام أبواب برلين15366 Hoppegarten
