| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 1054 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 440.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHönow/Hoppegarten’te mevcut yapılaşması ve ilgi çekici geliştirme potansiyeli bulunan yaklaşık 1.054 m² büyüklüğünde bir köşe arsa satışa sunulmaktadır.
İki sokağa cepheli köşe konumu ve yaklaşık 24 m ile yaklaşık 48 m uzunluğundaki arsa cepheleri özellikle öne çıkmaktadır. Arsa büyüklüğüyle birlikte bu durum, gelecekteki kullanım ve geliştirme için ilgi çekici seçenekler sunmaktadır.
Arsa üzerinde şu anda yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip ve 1979 yılında genişletilmiş bir müstakil ev bulunmaktadır. Buna toplam yaklaşık 60 m² büyüklüğünde garaj ve kalorifer dairesi ile küçük bir bodrum alanı eklenmektedir. Mevcut yapı kapsamlı bir renovasyon veya modernizasyon gerektirmektedir.
Bu nedenle teklifin özel değeri öncelikle arsanın kendisinde yatmaktadır. Büyüklüğü ve köşe konumu nedeniyle mevcut yapının yenilenmesinin yanı sıra ek yapılaşma, yeniden yapılaşma veya arsanın bölünmesi de olası geliştirme seçenekleri olarak değerlendirilebilir.
Yakın çevrede arsalar hâlihazırda bölünmüş ve yeniden yapılandırılmıştır. Belediyeden alınan önceki sözlü bilgilere göre, arsa üzerindeki yapılaşmanın uygunluğu BauGB’nin 34. maddesine göre ve dolayısıyla özellikle mevcut çevredeki yapılaşmaya göre belirlenecektir. Somut seçeneklere ilişkin yazılı bir imar hukuku ön değerlendirmesi için başvuruda bulunulmuştur. Tüm somut projeler, münferit durumlarda yetkili makamlarla koordine edilmelidir.
Bu nedenle teklif, özellikle geliştirme potansiyeline sahip daha büyük bir arsa arayan müteahhitlere, proje geliştiricilerine, yatırımcılara ve özel yapı sahiplerine yöneliktir.
Teklif hem özel alıcılara hem de özellikle yatırımcılara, proje geliştiricilerine ve inşaat firmalarına yöneliktir.
Mevcut yapılaşmanın durumu nedeniyle taşınmaz yalnızca klasik bir müstakil konut olarak değerlendirilmemelidir. Ön planda arsa büyüklüğü, iki sokak cephesine sahip köşe konumu ve bundan doğan geliştirme olanakları bulunmaktadır.
Arsanın bölünmesi, yeni yapılaşma, ek yapılaşma veya mevcut yapılaşmanın değiştirilmesi, her zaman geçerli olan imar mevzuatına tabidir ve münferit olarak yetkili makamlarla koordine edilmelidir. Belediyeden somut olanaklara ilişkin ilk imar değerlendirmesi talep edilmiştir.
Arsanın ve mevcut yapılaşmanın incelemeleri, önceden randevu alınması koşuluyla mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Hoppegarten belediyesinde, doğrudan Berlin’in doğu şehir sınırında bulunan Hönow/Birkenstein’dedir.
Çevre; müstakil ve çok aileli konutlardan oluşan yerleşik yapılaşmanın yanı sıra farklı büyüklükteki arsalarla karakterizedir. Arsanın kendisi Am Berge / Ulmenstraße köşesinde yer almakta olup iki sokağa cephesi vardır.
Toplu taşıma için Hönow’dan U5 metro hattı ve Birkenstein istasyonu üzerinden S5 banliyö treni hattı kullanılabilir. Böylece Berlin şehir merkezine doğrudan bağlantılar mevcuttur.
Konuma otomobille de kolayca ulaşılabilir. B1/B5 üzerinden Berlin’e ve çevre bölgelere hızlı bağlantılar bulunmaktadır.
Alışveriş olanakları, okullar, kreşler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler Hönow, Hoppegarten ve komşu Berlin semtlerinde bulunmaktadır.
Berlin şehir sınırındaki konumu, yaklaşık 1.054 m² arsa alanı ve yaklaşık 24 m ve 48 m sokak cephesine sahip köşe konumu; arsayı özellikle geliştirme ve yeni yapılaşma açısından ilgi çekici kılmaktadır.
185.000 € YEŞİLLİKLER İÇİNDE GÜZEL MÜKEMMEL ARSA15366 Neuenhagen bei Berlin
300.000 € Dahlwitz-Hoppegarten - Berlin’in kapılarında hayalinizdeki ev için Waldesruh’ta 800 m²’lik seçkin arsa15366 Hoppegarten
