| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 1054 m² |
|---|
| Ціна продажу | 440.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродаётся угловой земельный участок площадью около 1.054 м² в Хёнове/Хоппегартене с существующей застройкой и интересным потенциалом развития.
Особого внимания заслуживает расположение на углу двух улиц с фасадами участка длиной около 24 м и около 48 м. В сочетании с площадью участка это открывает интересные возможности для его будущего использования и развития.
В настоящее время на участке находится односемейный дом жилой площадью около 100 м², расширенный в 1979 году. Кроме того, имеются гараж с котельной общей площадью около 60 м², а также небольшой подвальный участок. Существующая застройка нуждается в капитальном ремонте и/или модернизации.
Поэтому особая ценность предложения заключается прежде всего в самом земельном участке. Благодаря его площади и угловому расположению, помимо реконструкции существующих строений, возможны также дополнительная застройка, новое строительство или раздел участка.
В непосредственной близости уже проводились раздел земельных участков и новое строительство. Согласно предварительной устной информации муниципалитета, допустимость застройки участка должна определяться в соответствии с § 34 BauGB и, в частности, с учётом существующей застройки в окрестностях. Письменная предварительная оценка конкретных возможностей с точки зрения градостроительного законодательства уже запрошена. Все конкретные проекты в каждом отдельном случае необходимо согласовывать с компетентными органами.
Таким образом, предложение адресовано также непосредственно застройщикам, девелоперам, инвесторам и частным застройщикам, которые ищут земельный участок большей площади с потенциалом развития.
Пропозиція адресована як приватним покупцям, так і безпосередньо інвесторам, забудовникам та девелоперам.
З огляду на стан наявної забудови об’єкт не слід розглядати виключно як класичний одноквартирний будинок. На першому плані перебувають радше розмір земельної ділянки, кутове розташування з двома фасадами вздовж вулиць і зумовлені цим можливості розвитку.
Поділ земельної ділянки, нове будівництво, додаткова забудова або зміна наявної забудови регулюються чинними містобудівними нормами та в кожному окремому випадку мають бути узгоджені з компетентними органами. Було запитано попередню містобудівну оцінку громади щодо конкретних можливостей.
Огляди земельної ділянки та наявної забудови можливі після попереднього узгодження дати й часу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Земельна ділянка розташована в Хенові/Біркенштайні, у громаді Гоппегартен, безпосередньо на східній околиці Берліна.
Околиці характеризуються сформованою житловою забудовою з одноквартирними та багатоквартирними будинками, а також земельними ділянками різного розміру. Сама ділянка розташована на розі вулиць Am Berge / Ulmenstraße і, таким чином, має вихід на дві вулиці.
Для громадського транспорту доступні лінія метро U5 від Хенова, а також лінія міської залізниці S5 через станцію Біркенштайн. Завдяки цьому існує пряме сполучення в напрямку центру Берліна.
Місцевість також добре сполучена автомобільним транспортом. Через дороги B1/B5 забезпечується швидке сполучення з Берліном та ширшою околицею.
Магазини, школи, дитячі садки та інші об’єкти повсякденного користування розташовані в Хенові, Гоппегартені та прилеглих районах Берліна.
Поєднання розташування на околиці Берліна, площі земельної ділянки близько 1.054 м² і кутового розташування з фасадом уздовж вулиць приблизно 24 м і 48 м робить ділянку особливо цікавою також з погляду розвитку та нового будівництва.
185.000 € ЧУДОВА ДІЛЯНКА-ПРОСТІР У ЗЕЛЕНІЙ ЗОНІ15366 Neuenhagen bei Berlin
300.000 € Dahlwitz-Hoppegarten - 800 м² топова ділянка в Waldesruh для вашого будинку мрії на околиці Берліна15366 Hoppegarten
